היפרמרקט בשטח של 6,000 מ"ר ייפתח בצומת עד הלום
ייפתח במתחם המסחרי המתחדש ויציע מגוון רחב של תחומים ומוצרים. ההסכם נחתם לתקופה של 10 שנים עם אופציה ל-10 שנים נוספות
ארכיון חדשות - אוקטובר 2021
משבר האקלים? הנדל"ן צריך להיות הקטר שמוביל לשינוי
עתיד המשרדים בארץ ובעולם הולך יד ביד עם איכות הסביבה, והסכנה היא למשבר איכלוס שעשוי להתקיים מצד חברות ענק מול בעלי נכסים שלא עומדים בתקנים. ישראל, כרגיל, מדשדשת מאחור. דעה
בתי התוכנה נגד העיריות: המלחמה צפויה להגיע לעליון
צו הארנונה קובע כי בתי תוכנה זכאים לתעריף מוזל בארנונה ביחס למשרדים, אבל העיריות עושות הכל כדי לא לסווגם כבתי תוכנה. שני פסקי דין סותרים ניתנו באחת מהסוגיות השכיחות בנושא ונראה כי בקרוב בית המשפט העליון יכריע בסוגיה
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
והפעם - הפערים העצומים של מחירי הדירות לפי מ"ר, באזורי ביקוש גבוה לעומת אזורים מבוקשים פחות: מ-6,000 שקל למ"ר ועד 65,000 שקל למ"ר. מקרית מוצקין, דרך עפולה ועד לתל אביב - וממנה דרומה, דרך אשקלון ועד לבאר שבע
הם חשבו שהבית שקנו נועד להריסה. נכונה להם הפתעה
רכשתם בית שנועד, לכאורה, להריסה, אבל האם זה אומר בהכרח שאי אפשר לעשות איתו משהו אחר שגם יחסוך זמן וכסף? מסתבר שהרבה פעמים התשובה חיובית
בכירים בענף הנדל"ן: "הממשלה מתחילה להתעשת"
ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית כמה החלטות דרמטיות בענף הנדל"ן, ביניהן הקטנת רוב הדיירים הנדרש לקידום 'פינוי בינוי', צמצום היטל ההשבחה ל-25% וביטול בקשות להקלות בהיתרי בניה. התגובות בשוק הנדל"ן לא איחרו להגיע
שני בנייני משרדים חדשים יוקמו בפארק ההייטק בעומר
חברת ש.ב.ה. שיטות בנייה (1988) בונה בפארק מתחם של שני בנייני משרדים בשטח כולל של 20,000 מ"ר + 8,000 מ"ר חניה במסגרת פרוייקט NEXT. מבנה המשרדים ישקיף על פארק ירוק עם אגם מלאכותי, שסביבו יוקם בעתיד מגרש גולף
הבנק לא ייתן לכם לשעבד דירה לרכישת נכס נוסף. אז מה עכשיו?
על פי ההנחיה החדשה של בנק ישראל, הבנקים לא יכולים להעמיד משכנתא על חשבון דירה קיימת לצורך רכישת דירה נוספת. מי כן יכול?
האם הפיתרון לקריסות הבאות נמצא בידי איילת שקד?
בתחילת חודש נובמבר עתידה לעלות לאישור ופרסום החלופה לתמ"א 38, ובה מסלול נוסף שיקדם הליך מואץ של הריסה ובניה למבנים מסוכנים, בתמורה לזכויות בניה מופלגות של 600%-800% מהיקף הבניין הישן. האם זה מה שיעצור את הקריסה, או שמדובר בעוד גחמה פופוליסטית?
מה הקשר בין אגרת הגודש לעלות השיפוץ בדירה שלכם?
בעקבות אישור "אגרת הגודש" בועדת הכספים בכנסת, מזהיר יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב כי תעריפי השיפוצים יתייקרו בלמעלה מ-15 אחוזים באזורי האגרה,ואף ייגבה כסף מלקוחות על ייעוץ ראשוני
"בכנסת בועטים בתחום התכנון והבנייה ללא רחם"
כנס מהנדסי הערים נפתח בסערה, במושב חירום במסגרתו תקפו יו"ר השלטון המקומי חיים ביבס וראשי איגוד מהנדסי הערים את מינהל התכנון, הפקידות הממשלתית והתאחדות הקבלנים: "מזהים זרעים של פאשיזם תכנוני"
מה קריסת פייסבוק מלמדת אותנו על ערים חכמות?
קריסת הרשתות החברתיות לשש שעות מראה כמה גדולה האחיזה שלהן בחיינו. הכוונה לעבור לערים חכמות מחייבת אותנו גם להשתמש בכלים ובמודלים בצורה נכונה ולעבור לניהול חכם של הדאטה
הענק של תל אביב: 300 מטר גובה, 3 מיליארד שקל
חברות הנדל"ן המניב 'אמות' ו'גב-ים' מהמרות על שוק המשרדים והשיקו היום את מגדל המשרדים ToHa 2, שעתיד להיבנות במרכז תל אביב בעלות של כ-3 מיליארד שקל. שמעון אבודרהם, מנכ"ל 'אמות': "בפרויקט יש סיכון. ויתרנו על קניון ועל מגורי יוקרה והתמקדנו בלקוח העסקי"
77 קומות וגשר שמיים דרמטי ב-3 מיליארד שקל: כך ייראה האייקון הבא של תל אביב
אמות וגב-ים חשפו הבוקר את מגדל ToHa2 - גבוה וגדול פי 3 מ-ToHa1 הצמוד. תכנון המגדל הופקד בידי האדריכלים רון ארד ואבנר ישר, שתכננו גם את ToHa1 אשר זכה לאחרונה בתואר 'מגדל המשרדים הטוב בעולם'. מה הוא יכלול?
שוכרים משרד בתל אביב? לא תאהבו לשמוע את הבשורות האלה
מחקר שוק של CBRE ישראל בנושא ענף המשרדים והמסחר ברבעון 3 לשנת 2021 קובע שדמי השכירות למשרדים בת"א בשנת 2021 יעלו ב-13% לכ-108 שקל למ"ר. בעיר יש תפוסה של כ-95 אחוז
הושלם השיווק של מגדלי TOU- TOWERS במתחם יצחק שדה בתל אביב
נחתמו עסקאות להשכרת שתי הקומות האחרונות במגדלים. חברת הסייבר סיילוס, המתמחה בהגנת סייבר של רכבות, שכרה קומה בשטח של כ 1,250 מ"ר. קרן הגידור ספירה שכרה קומה בשטח של כ-1,250 מ"ר
בדרך לרכוש דירה חדשה? כך תצליחו להוזיל עלויות
מחירי הדירות הגבוהים בישראל, עלו בכ-8% בשנה האחרונה ובכמעט 20% מאז 2009, מה שמקשה על זוגות צעירים לרכוש את דירתם הראשונה וגורמים למשפרי דיור לחשוב פעמיים לפני ההחלטה לשדרג. ריכזנו לכם טיפים שיכולים להוזיל את המחיר הסופי של הדירה ולחסוך עד מאות אלפי שקלים
מה קרה למחירי הקרקעות? אמפא ישראל רוכשת קרקע במחיר מפתיע
מחירי הקרקעות מצטננים? אמפא ישראל תרכוש קרקע בגליל ים לפי מחיר של 2.2 מיליון שקל ליחידה לאחר שלפני כחודש נמכרה קרקע סמוכה במחיר של כ- 2.5 מיליון שקל ליחידה
"ההחלטה של ליברמן תוזיל ב-7% את מחירי הדיור"
שר האוצר החליט לבטל את מס המעסיקים על העובדים הזרים. יו"ר התאחדות תאגידי כוח אדם זר בענף הבנייה בלשכת המסחר: "יוריד את עלויות הבנייה ב-250 מיליון שקל בשנה"
למה לרכוש דירה? לכו על חנייה בטאבו
במרכזי הערים חניה היא מצרך מבוקש, ובשנים האחרונות הפכה לנדל"ן מניב. ניר שמול מסביר מדוע עכשיו יותר מתמיד כדאי לכם לדאוג לאחת כזאת
ערן יעקב: "יש הון שחור בעולם הבנייה. הייתי משפר את הענישה"
מנהל רשות המסים החמיא בכנס השנתי של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב לענף הנדל"ן, אבל הזהיר: "מדינת ישראל מתמודדת עם הון שחור חוצה תרבויות. זה המאבק של כולנו"
שקד: "הוועדות צריכות לאשר את מקסימום הדירות האפשרי"
שרת הפנים דיברה בכנס הנדל"ן ה-23 של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז: "לא צריך לשאול כמה מרוויח הקבלן". יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז: "בעיית הדיור היא יום כיפור של ממשלות ישראל"
"אם יאפשרו לנו לעבוד בשבת המטרו יפעל גם בבני ברק"
האם המטרו ידלג על בני ברק? במצב הנוכחי כן. מנהל מינהלת המטרו נת"ע בכנס הנדל"ן של ארגון הקבלנים: "אם נהיה מסוגלים להגיע איתם להסכם שבו הם מאפשרים לנת"ע לבצע עבודות בשבת תחת פיקוח נפש, המטרו יפעל. אם לא - לא בכוח"
האם כדאי לעצמאי לרכוש משרד במקום לשכור?
נדל"ן מסחרי מניב אינו תחום פשוט, אבל ייתכן שעבור עצמאים זה פיתרון טוב יותר מרכישת דירה בבטומי. מה האפשרויות, מה הטרנדים ואיך אפשר למנף את הכסף?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מסקר שנערך בקרב קבלנים ע"י Coface Bdi ופרסמנו השבוע הוצג הנתון כי 90% מהם צופים עליה של 7.3% במחירי הדירות גם בשנת 2022. התחזיות קשות, הביקוש לדירות גובר וכדי לקבל מושג על השוק והמחירים, הנה עסקאות הנדל"ן הבולטות של השבוע החולף
הקבלנים: עלייה של 7.3% במחירי הדירות ב-2022
סקר שנערך בקרב קבלנים ברחבי הארץ, מעלה כי בשנת 2021 חל שיפור משמעותי ברווחיות קבלני הביצוע, עם רווח נקי של 10.6% לעומת 8.5% אשתקד. הבשורה הפחות נעימה: 90% מהקבלנים צופים עלייה של כ-7.3% במחירי הדירות בשנה הבאה
לא רק הנוף מהקומה: דברים שצריך לקחת בחשבון לפני ששוכרים משרד
החזרה לשגרה שאחרי הקורונה יצרה ביקושים מחודשים לחללים משרדיים. אבל לפני שבוחרים את מקום העבודה החדש יש הרבה אלמנטים שצריך לקחת בחשבון. ומה אם אתם כבר ממוקמים ולא מרוצים מהנוף? גם את זה אפשר לשפר
מצוקת דיור? 'אזורים' עם עלייה של כ-200% במחזור המכירות
נתוני המכירות מהרבעון השלישי של חברת 'אזורים': מתחילת השנה מכרה החברה 1,039 יח"ד לעומת 625 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של 66%. בשל עלייה של במחיר הממוצע לדירה, מבטא הגידול עלייה של כ-200% בהיקף הכספי מהמכירות השנה לעומת שנת 2020
עיניים גדולות? זה מה שעלול לקרות כשמוכרים דירה לפני הליך התחדשות עירונית
למכירת דירה לפני הליך התחדשות עירונית יש, לכאורה, הזדמנות למוכר לקבל תמורה גבוהה ביותר, אבל האם זה באמת משתלם? ייתכן שתחשבו אחרת אחרי שתקראו את זה
מצפון תיפתח הבנייה: מדוע התגברה הנהירה לפריפריה?
השטחים בפריפריה עצומים וזולים יותר, הצפיפות המאופיינת עם המרכז לא קיימת ובעיקר איכות חיים של טבע ושלווה. תשכחו מבית קטן בערבה, וקבלו הצצה לבתים של תושבי המרכז, שהלכו בעקבות הטרנד
1.94 מיליון שקל ליחידת דיור: הרכישה החדשה של קרן הנדל"ן של גינדי החזקות
קרן הנדל"ן של גינדי החזקות רוכשת מקבץ של 50 דירות בפרויקט "אלמוג כרמל מערב" בחיפה תמורת כ-100 מיליון שקל. העסקה משקפת מחיר ממוצע של כ-1.94 מיליון שקל ליחידת דיור
קורין גדעון לא לבד: חדר בלי חלון הוא מוקש נדל"ני. איך מתגברים עליו?
יש דירות עם חללים ללא חלון. נשמע מורכב, מחניק, לא נעים ובעיקר בעייתי כשאתם מנסים למכור את הנכס. אז איך מתגברים על המכשול?
תנופורט בוחנת הפיכת מתחם עד הלום למרכז קניות משולב
החברה בוחנת את הגדלת השקעותיה בעשרות מיליוני שקלים ותנסה להפוך את המרכז למשולב - קונספט ייחודי בין indoor ל-outdoor. בתפריט: תמהיל של עסקים עם אווירה של פארק
האשמה הראשונה ברצח אלדד פרי היא השיטה. כך נמנע מהרצח הבא
השילוב הבלתי אפשרי אצל מארגני קבוצות דוגמת פרי ז"ל, של ריבוי פרויקטים שכזה, יחד עם עלויות מימון כבדות ומשטר תאגידי ואישי ראוותני שצורך הרבה מאוד כסף מידי חודש, הביאו להסתבכויות עליהן שמענו בשנים האחרונות. מומחה הנדל"ן אוהד דנוס מסביר ממה שווה להזהר
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
יום אחרי פרסום המדד שמבטא את המשך ההשתוללות במחירי הדיור בישראל, יצאנו לבדוק האם העסקאות שנחתמו בשבוע האחרון משקפות את המציאות הזאת? אתם מוזמנים להתרשם בעצמכם וכמובן - להשוות ולקבוע: כמה שווה הדירה שלכם?
בסיס חיל הים באילת יפונה לטובת דירות וחדרי מלון
הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה את המתווה לפינוי בסיס חיל הים באילת (זיס) ששטחו כ-100 דונם, לטובת שיווק קרקע ל-400 יח"ד ו-600 חדרי מלון וכן שטחי תעסוקה ומסחר. הפינוי המדורג יתפרס על פני שבע וחצי שנים
פתח למחשבה: ההוצאה הזאת היא השנייה בגודלה בבניית בית. כדאי שתתייחסו אליה
נושא הפתחים בבית מהווים אלמנט חשוב ומהותי בפרט בבתים פרטיים עם גינה. כל מה שתרצו לדעת על אחת ההוצאות היקרות בבניית הנכס
בוחן מציאות: איזה טיפוס של משקיע נדל"ן אתם?
חוששים, לחוצים, מחפשים רווח מהיר? רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE, משתף בסוגי המשקיעים שקיימים בענף מבלי לחסוך ביקורת. האם אתם מזהים את עצמכם מבעד למילים?
דירות סטודנטים היו אפיק השקעה מעולה. והיום?
מהן האפשרויות הנדל"ניות העומדות בפני סטודנטים מחוסרי דיור וכיצד המדינה מסייעת להם? כיצד הקורונה השפיעה על הרגלי המגורים של הסטודנטים בישראל ועל משקיעי הדירות? לאן השוק יתפתח בעתיד?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
איזו דירה תעדיפו לרכוש ב-1.5 מיליון שקל? 4 חדרים בנהריה, 5 חדרים בנתניה או פחות מחדר אחד בדירת 4 חדרים בצפון תל אביב? הנה עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע
מוכרים את הדירה והקונים לא ממש באים? זה המושג שאתם חייבים להכיר
החלטתם שהגיע הזמן למכור את הנכס, אבל הקונים הפוטנציאליים לא ממהרים? סביר להניח שמתיחת פנים ייעודית למכירה תזרז את המכירה ותמקסם את הרווח. כך תעשו את זה נכון - במינימום השקעה וזמן
לא עוזב את העיר? גובר הביקוש לצמודי קרקע
תקופת הסגרים לימדה אותנו עד כמה חצר פרטית יכולה להיות ההבדל בין שגרה סבירה לטיפוס על הקירות. אלא שזו רק אחת מהסיבות שגרמו לעלייה בביקוש לבתים צמודי קרקע. מה יתר הסיבות למגמה -ומי הערים שמובילות אותה?
חברת הביטוח הראל נכנסת כשותפה בחברת נדל"ן למגורים
קבוצת הראל ביטוח ופיננסים מרחיבה את השקעותיה בשוק הנדל"ן למגורים בישראל ורוכשת 20% מחברת "עץ השקד נדל"ן" בתמורה ל-60 מיליון שקל. במסגרת שיתוף הפעולה, יקימו השתיים תאגיד משותף לבניית מקבצי דיור המיועדים להשכרה
"עוגמת נפש אחת גדולה"; בוחרים קבלן שיפוצים? כך תדעו שלא עוקצים אתכם
במועצה הישראלית לצרכנות התקבלו עשרות תלונות כנגד קבלני שיפוצים בשל מחלוקות כספיות, אי עמידה בלוחות זמנים, היעלמות הקבלן, עבודה לא טובה ועוד. מה אפשר לעשות וכיצד תצמצמו את הסיכוי לנזקים? בדקנו בשבילכם, והכנו מדריך שיכול לחסוך לכם הרבה זמן והרבה וכסף
לא המחיר: אצל הייטקיסטים זה השיקול המשמעותי ביותר ברכישת דירה
סקר של הייטקזון מעלה כי כשזה מגיע לרוכשים מהסקטור הרותח, המחיר הוא פקטור, אבל יש גורם חשוב אפילו יותר. ועד כמה ההייטקיסטים משוכנעים שיישארו ברמות השכר הנוכחיות שלהם?
השר אלקין: "הגיע הזמן להסדרת השיפוצים בחקיקה"
שר הבינוי והשיכון התייחס בכנס התאחדות קבלני השיפוצים לענף: "ההתאחדות הוכיחה את היכולות שלה במניעת תופעות שליליות בענף". השר סער: "יש לטפל בתופעת הפרוטקשן"
שדרוג והעלאת ערך הנכס: מדוע דווקא עכשיו זה כדאי?
חשבתם שעונת האביב היא התקופה הטובה ביותר לצאת להרפתקאת שיפוצים? מסתבר שתקופת החורף היא הזמן האידיאלי לכך. מדוע זה כדאי ומתי עדיף בכל זאת לדחות?