צמודי קרקע בבאר שבע: כ-4,000 דירות ייבנו בצפון העיר
רובע המגורים החדש ישתרע בין שדרות רגר והכניסה הצפונית לעיר, בחלק הצפון-מערבי של באר שבע ובסמוך לשכונות העתידיות כלניות וסיגליות
ארכיון כתבות
ארכיון נדל"ן בארץ - דצמבר 2016
תביעה נגד עו"ד של ענבל אור: "הסתיר סיכון מהרוכשים"
רוכש דירה בפרויקט אלוף הניצחון ברמת גן שמעולם לא יצא לדרך תובע עו"ד של ענבל אור שייצג את רוכשי הדירות בטענה כי 1.2 מיליון שקלים שהשקיע ירדו לטמיון בשל הייצוג המשפטי. בתגובה הצהיר עורך הדין כי מעולם לא הבטיח לרוכשים שכספם יופקד בחשבונות נאמנות
הכי אורבני: מה מצפה לכם במתחם המגורים החדש של תל אביב?
מה הופך את תל אביב לתל אביב ואיך קשורים מתחמי המגורים הגדולים לעניין? שוחחנו עם רחל פללר ממשרד האדריכלים יסקי?מור?סיון על מתחם המגורים החדש של GINDI TLV
ארכיון נדל"ן בארץ - נובמבר 2016
דוח: למדינה אין אינטרס להוריד את מחירי הדיור
מרכז אדוה: משרד השיכון נותר חסר תקציב, משרד האוצר גרף מיליארדים ממיסי הנדל"ן ורווחי הבנקים ממשכנתאות ומהלוואות לענף הנדלן זינקו פי-3 בתוך עשור. בפעם הבאה שפוליטיקאים מבטיחים שהמחירים יירדו כדאי לשאול אם יש להם בכלל אינטרס שזה יקרה?
לקח מפרשות אור וקובי? ירידה ברכישת קרקעות חקלאיות
אם בעקבות התקנות החדשות, או סתם התפקחות של הציבור, אחרי שנים של הסתערות הישראלים מפסיקים לקנות הבטחות שווא בקרקעות חקלאיות. צפו במספרים
מחיר למשתכן במוצקין: הבטיחו נוף ירוק מול הבית - יקבלו מתחם מסחרי
זוכי מחיר למשתכן בקרית מוצקין גילו ש"נוף לפארק ירוק" שהובטח להם - נשאר רק בהדמיות. תוכנית חדשה של העירייה מקדמת הקמת מתחם מסחר ומשרדים ממש מול מרפסות הפרויקט. חברת סלע בינוי שמקימה את הפרויקט: לא ידענו על המהלך
ארכיון נדל"ן בארץ - אוקטובר 2016
ענף בקריסה: חברת התשתיות נדים כמאל נכנסה להקפאת הליכים
החברה צברה חובות של כ-65 מיליון שקל. בין הנושים של החברה בנק הפועלים, בנק לאומי, ספקים ואחרים
"ספגנו גל ביטולים בגלל ענבל אור - אבל הצלחנו"
מגדל בן 45 קומות שייבנה באמצעות קבוצת רכישה שמארגנת אלדר השקעות בבת ים, ספג נזק קשה מפרשת ענבל אור. הקבוצה מימשה את האופציה אך דיווחה על קשיים
עד מיליון וחצי שקל לרשויות להליכי התחדשות עירונית
משרד הבינוי והשיכון מציע מימון להקמת מנהלות להתחדשות עירונית בעיריות. רשויות מקומיות יוכלו לקבל תקציבי סיוע כדי לקדם הליכי פינוי בינוי ותמ"א 38
ארכיון נדל"ן בארץ - ספטמבר 2016
לא רק דירות: 5,200 דונם של רצועת נופש חדשה תוקם בשרון
לצד הצורך בהגדלת ההיצע מחוז מרכז במינהל התכנון יביא לאישור המועצה הארצית תכנית חדשה ליצירת רצועת נופש ירוקה עבור תושבי השרון. רצף של 5,200 דונמים שבתוכם פארק ונחל אילנות שישמש את תושבי נתניה, קדימה, אבן יהודה והמועצות הסמוכות
ענבל אור במסמך הזוי: השופט, המפרק והבנק חברו להפיל אותי
במסמכים שהגישה לבית המשפט המחוזי טוענת ענבל אור כי בתה של מזכירתו של השופט אורנשטיין עובדת במשרדו של עו"ד איתן ארז וכי יש לפסול את המינוי. עוד היא טוענת כי בכיר בבנק מזרחי קיבל שוחד כדי להפיל את קבוצת החברות שבבעלותה. ארז: מסמך מביש, מלא שגיאות ושקרים
בכמה נמכרה דירת 2 חדרים להשקעה במרכז פתח תקווה?
הדירה בגודל של 45 מ"ר בקומה שנייה של בניין משנות ה-60 - ללא מעלית או חנייה נמכרה ב-720 אלף שקל. האם מדובר בעיסקה משתלמת? מומחי מדלן מנתחים
ארכיון נדל"ן בארץ - אוגוסט 2016
עיריית פ"ת תפצה ב-4.3 מיליון שקל עקב הפקעת קרקע
20 שנה לאחר שהפקיעה קרקעות לצורך פיתוח צפון העיר, ביהמ"ש קבע כי עיריית פ"ת תשלם פיצוי לבעלי הקרקעות שהופקעו
רכבת העמק יוצאת לדרך: הושקה תחנה בבית שאן
בהשקעה של כ-4 מיליארד שקל, חודשה פעילותה של רכבת העמק שהופסקה בשנת 1951. הדרך מבית שאן ללב המפרץ, למשל, צפויה להימשך כ-45 דקות, בהשוואה לנסיעה של כשעה ועשרים דקות באוטובוס. ומה הקו החדש צפוי לעשות למחירי הנדל"ן? צפו באולפן וואלה! NEWS
בכמה נמכרה דירת 5 חדרים ליד הבינתחומי הרצליה?
המוכר, שעבר לנכס אחר בעיר, ביקש 3.29 מיליון שקל. לאחר שבועות מספר נמכרה הדירה לרוכש שחזר לארץ אחרי שהות ארוכה בחו"ל בעבור 3.19 מיליון שקל
ארכיון נדל"ן בארץ - יולי 2016
"אני ענבל אור ולקחתי את המושכות חזרה, יש לי דם בעיניים"
ענבל אור צפויה לכנס הערב פגישת נושים, במסגרתה תציג הצעה שקיבלה להשקעה בחברה. עם זאת, כעת מתברר כי הצ'ק הבנקאי בסך 6.5 מיליון שקלים שצורף להצעה בוטל כבר ביום חמישי ואין לו תוקף. צפו בראיון שהעניקה לוואלה! NEWS לקראת האסיפה
שיא משכנתאות ל-2016 בחודש יוני - 5.57 מיליארד שקל
בנק ישראל: בדצמבר 2015, לשם השוואה, ניטלו משכנתאות בהיקף 5.63 מיליארד שקל. 2.91 מיליארד שקל ניטלו בריבית משתנה ו-2.66 מיליארד שקל בריבית קבועה
אפקט ענבל אור: איילת שקד מקדמת הסדרת קבוצות רכישה בחוק
משרד המשפטים יבחן את נושא קבוצות הרכישה ויקבע אם ראוי להסדיר את הנושא זה בחקיקה. לאור הסיכונים הקיימים בעסקאות אלו ובהתחשב בהערות הציבור המשרד פרסם קול קורא שמבקש מהציבור להשמיע דעות והצעות בעניין
ארכיון נדל"ן בארץ - יוני 2016
ת"א: דירה ברחוב טרומפלדור נמכרה ב-6.6 מיליון שקל
הממשלה פועלת לצינון שוק הדיור, אך בתל אביב המחירים ממשיכים לדהור. דירת 4 חדרים בגודל 120 מ"ר ברחוב טרומפלדור בעיר נמכרה השבוע לתושבי חוץ מצרפת במחיר של 6.65 מיליון שקלים. הבניין נבנה לאחרונה על ידי קבוצת רכישה ואוכלס רק לפני כשנתיים
מחיר למשתכן בראשל"צ: דירות ב- 1.1 מיליון שקל בממוצע
ביום ראשון הקרוב תיפתח ההגרלה הראשונה במסגרת תכנית מחיר למשתכן בראשון לציון.. במסגרת התכנית ייבנו 311 דירות במחיר מוזל
מתיחת הפנים לכיכר דיזנגוף: כיצד תראה הכיכר ב-2018?
כיכר דיזנגוף צפויה לעבור מתיחת פנים בחודשים הקרובים ולרדת חזרה למפלס הרחוב ובעירייה טרם הכריעו אלו מבין שתי החלופות לכיכר המחודשת תיבחר. הפרויקט, שעלותו כ-60 מיליון שקלים, טרם קיבל היתר בנייה אך צפוי להסתיים עד תחילת 2018
ארכיון נדל"ן בארץ - מאי 2016
במקום להמציא עוד תוכנית נדל"ן גלנט מתבקש לקדם תוכניות קיימות
כשזמן יישום תוכניות בנייה חדשות נמשך בממוצע 25 שנה - מוטב לשר השיכון להפסיק להתעסק בהמצאת תוכניות חדשות, ובמקום זאת לקדם תוכניות שכבר קיימות בשטח גם אם לא הוא יהיה זה שיקבל את הקרדיט. דעה
דקורציה לאתרי בנייה: שיפור פני העיר או פרסומות?
עיריית ירושלים החליטה לחייב יזמים שבונים בעיר להציב גדר דקורטיבית סביב אתרי הבנייה. ההוראה החדשה תהיה תנאי לקבלת היתר בנייה אלא שמה שנראה כמהלך לשיפור פני העיר צפוי להפוך לעוד מהלך שיגדיל משמעותית את המרחב הפרסומי בעיר
איך מודדים יופי או כיעור של ערים?
איך קובעים אם עיר היא טובה או רעה?האם יופי הוא רק ביטוי תרבותי וזמני? ומי רשאי לשפוט - התושבים, אנשי המקצוע או רק ההיסטוריה? מתי כבר נתפנה לעסוק בשאלה כיצד לייצר ערים טובות יותר
ארכיון נדל"ן בארץ - אפריל 2016
הדירה בהוד השרון נמכרה תוך יממה - היא באמת כל כך שווה?
דירת בקומה ה-9 בבניין שנבנה בשנת 2003, שבה מרפסת חניה ומחסן "נחטפה" תוך פחות מ-24 שעות, אך האם מדובר בעסקה אטרקטיבית? מומחי מדלן ניתחו את העסקה
העיר אלעד רוצה להתרחב: במקום שטח אש 10,000 דירות
בעיר החרדית מזהירים מפני הפיכתם "לבני ברק 2", עם צפיפות גבוהה ועתודות קרקע מועטות לבנייה. מכתב ששיגר ראש העיר לשר הביטחון משה יעלון בימים האחרונים חושף כי העירייה מבקשת ממשרד הביטחון לפנות את שטח האש ממזרח לה לצורך בניית אלפי דירות
כך "הצליחה" שיכון ובינוי להפסיד מגדל דירות בר"ג
מגדל TIME TOWER ליד הבורסה ברמת גן צפוי להניב לחברה רווח גולמי מזערי של 1% בלבד. שמאי המקרקעין ארז כהן: "עלויות הבנייה האמירו, וגם התשלום לבעלי הקרקע בעסקת הקומבינציה שבה נרכש השטח"
ארכיון נדל"ן בארץ - מרץ 2016
עוד צרות לענבל אור: רוכשים בפרויקט בר"ג דורשים מפרק זמני
6 רוכשי דירות בפרויקט ברמת גן, דורשים למנות מפרק זמני שידאג לאינטרסים שלהם בפרויקט. קבוצת אור סיטי נדל"ן תיכננה להרוס שני בניינים קיימים לטובת הקמת פרויקט בן 58 דירות, אך הרוכשים חוששים "מפני מכירת 7 דירות כפולות בפרויקט"
כמו בימי בגין: שכונות ייכנסו לתהליך "שיקום שכונות חוזר"
ההיסטוריה חוזרת: עשרות שכונות חלשות בפריפריה יכללו בפרויקט שיקום, שיוצא במתכונת מחודשת ויבוצע על ידי החברות המשכנות, עמידר ועמיגור. היקף הפרויקט: 280 מיליון שקל
"הסינים לא רוצים לשלוח אלינו פועלי בניין - לא יודע למה"
יו"ר קבינט הדיור, אביגדור יצחקי, ציין כי בכוונת הממשלה להביא לארץ 6-12 חברות קבלניות, וכי הפולנים, היפנים, הסינגפורים והיוונים כבר הביעו עניין
ארכיון נדל"ן בארץ - פברואר 2016
פינוי בינוי ראשון בהרצליה: 278 דירות חדשות במתחם מנדלבלט
במסגרת הפרויקט שאושר בוועדה ייהרסו 5 בניינים ישנים בני 3-4 קומות, הכוללים 84 דירות, ובמקומם ייבנו שני בניינים בגובה 15 קומות ושני בניינים נוספים בגובה 12 קומות
העיר בה מרחק נסיעה של 10 דקות יחסוך לכם כמיליון שקלים
משבר הדיור רחוק מלהיפתר ובקרב הזוגות הנשואים שזה עתה יצאו לדרך משותפת וכבר מתכננים את הרחבת המשפחה, מגורים בתל אביב יכולים להיות כאב ראש של ממש. אז מה עושים? מביטים 2 ק"מ מזרחה
משקיעים ונהנים: כמה שילם תושב חוץ על 2 דירות במודיעין?
העלאת מס הרכישה בשנה החולפת לא מרתיעה את כולם. תושב חוץ רכש בחודש אוגוסט האחרון שתי דירות 4 חדרים במודיעין במחיר כולל של 3.9 מיליון שקל. האם העסקאות היו משתלמות ומה חושבים על המהלך מומחי אתר מדלן?
ארכיון נדל"ן בארץ - ינואר 2016
דיור מוגן: המשקיעים חוגגים - הציבור נשאר בחוץ
שוק הדיור המוגן הפך בשנים האחרונות לנדל"ן לוהט להשקעה, עם התעניינות גוברת מצד שחקני ענק דוגמת עזריאלי. אלא שהיעדר קרקעות ותכנון מצד המדינה, הופך את ההשקעה ואת המוצר הסופי לנגיש רק עבור העשירונים העליונים. "למה לא לקדם 'מחיר למשתכן' גם לדיור מוגן"
תנו להתברגן בשקט: האם טרנד המגורים הבא נמצא כאן?
העיר שנמצאת בקצה הצפוני של אזור השרון הוגדרה כבר ב-2012 על ידי גורמי נדל"ן כ"עיר המחר" בתחום המגורים ונראה שהיא מצדיקה את התואר. מבט על חדרה המתחדשת
הופקדה תכנית להקמת 4,100 יחידות דיור בצפון באר שבע
הוותמ"ל אישרה הפקדת תכנית חדשה להקמת רובע מנחם בצפון העיר באר שבע. התכנית צפויה לכלול תמהיל מגוון של דירות חדשות בעיר החל מבנייה צמודת קרקע ועד לבנייה רוויה כחלק מהסכם הגג עליו חתמה לאחרונה העירייה מול משרדי האוצר והבינוי