הזדמנות או הימור פרוע? כך תיראה 2022 בשוק הנדל"ן הגלובלי
חוסר הוודאות המשיך ללוות ב-2021 את שוק הנדל"ן העולמי. איפה נרשמו העליות הגדולות ביותר ומהן המגמות הבולטות ל-2022 ואיזו מדינה נמצאת בראש היעדים בעלי הפוטנציאל הגבוה ביותר לצמיחה
משקיעים בחו"ל? שימו לב לשינויי ערך המטבע
ירידת הדולר והיורו השפיעה על ההשקעות על אף שאין לה נגיעה לשווי הנכס עצמו. האם הפיתרון הוא דווקא השקעה בישראל? טור אורח
הולך על הטופ: טדי שגיא מסתער על שוק הנדל"ן בפלורידה
שגיא ושותפים יקימו פרויקט מגורים בפישר איילנד, האי שנחשב לאזור העשיר ביותר בארה"ב. היקף ההשקעה - 700 מיליון דולר
עסקאות נדל"ן אונליין? החזון הזה סופג מכה קשה
ענקית הנדל"ן המקוון Zillow, שלפני כשנתיים החלה לרכוש בתים פרטיים ולמכור אותם בטווח קצר (פליפ), הודיעה כי המיזם נכשל וייסגר. בעקבות דוחות רבעוניים גרועים היא תפטר 25 אחוז מכוח האדם בחברה: "ההיגיון ברור, אבל התחושות קשות"
הקריסה, הפחד והלקח מ-2008: איך ישפיע עלינו משבר הנדל"ן בסין?
קריסתה של אוורגרנד, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם, עלולה להוביל לאפקט דומינו שמייצר חשש גדול בשווקים. האם המשבר יגיע גם אלינו, ומה אנחנו יכולים וצריכים ללמוד ממנו? ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מסביר
ישראל-רומניה: הנדל"ן של חג'ג' במזרח אירופה הונפק בתל אביב
חג'ג' אירופה, יזמית פרויקטי מגורים, מסחר ומשרדים ברומניה, בשליטת צחי חג'ג' ושחר מחט, מדווחת על גיוס כ-105 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים ופרטיים לפי שווי של 420 מיליון שקל. זוהי הנפקה ראשונה של חברת יזום נדל"ן ישראלית ברומניה מאז המשבר הכלכלי העולמי ב-2008
כמה זה יעלה לו? זה הסכום שמסי ישקיע בבית בפריז
להיות סוכן נדל"ן זה כיף? לא אם אתה המתווך של ליאו מסי, שהציב תנאים ספציפיים לבית החדש שלו בבירת צרפת. אז מה בדיוק הוא רוצה?
קורונה? עידו חג'ג' רכש בניין משרדים בלונדון
חברת חג'ג' גאיה הולדינג שבבעלותו רכשה בניין משרדים נוסף במרכז לונדון תמורת כ-52 מיליון ליש"ט (כ-233 מיליון שקל), ומעלה את שווי הנדל"ן המסחרי הפרטי שלו לכ-700 מיליון שקל. חג'ג': "הקורונה פתחה הזדמנויות נוספות להשקעה בלונדון"
גיליתם עסקת נדל"ן משתלמת בחו"ל? חפשו את הקאץ'
המשקיעים הישראלים אוהבים "מציאות" וחולמים על תשואה גבוהה במיוחד, אבל לפני שנכנסים לעסקה כזאת כדאי מאוד לשאול את השאלות המתאימות. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE מזהיר מפני רכישת חתול בשק, גם אם יש לו ריח של דיוטי
רווח של מיליוני דולרים בשנה: ה"פליפ" של מיילי סיירוס
הזמרת רכשה ביוני 2020 אחוזה בפחות מ-5 מיליון דולר, עיצבה אותו מחדש באמצעות אימה מעצבת הפנים ושותפה. הרווח: יותר מ-2 מיליוני דולר בתוך שנה. קבלו הצצה
עוד בנדל"ן בחו"ל
שוק הדירות בארה"ב במחסור. מה זה אומר למשקיע הישראלי?
העמקת משבר הדיור בארה"ב מציגה פער של 5.5 מיליון יחידות דיור. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE, מציג את הבעייתיות בדבר ואת היכולת של משקיעים כחול-לבן לצאת מכך דווקא כשידם על העליונה
ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות - גרסת המשקיעים
עליות מחירי הנדל"ן בישראל והצפי לעלייה חד ספרתית גבוהה - מביאה משקיעים רבים לפנות לעבר השקעה במתחמי ה- Multi Family בארצות הברית. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE , משתף בסיבות לכך תוך הצגת הסיכונים
למרות הכול, הישראלים עדיין נוהרים לברלין
בעוד יזמים רבים ברחו ממנה, משקיעים כחול לבן מאמינים עדיין בבירה הגרמנית. רוני פיפקו, מנכ"ל קבוצת הנדל"ן BlueRock Group, משתף בסיבות לכך תוך התייחסות להשפעה של פסילת רפורמת השכירות והצצה לעתיד השוק
קונים דירה בחו"ל? כללי עשה ואל תעשה
הקורונה יצרה הרבה הזדמנויות השקעה בנדל"ן בחו"ל, אבל מה שנראה טוב מדי טומן בחובו מלכודות. ממה צריך להיזהר ובאילו צעדים כדאי לנקוט?
עירוב שימושים: כך נראה אתר סקי שנבנה על תחנת כוח
הסרט "איך ליצור הר", שהוצג בפסטיבל דוקאביב, מציץ אל אחורי הקלעים של התהליך הארוך והקשה של הקמת מבנה אדריכלי-סביבתי יוצא דופן בדנמרק: קופנהיל
האם הקורונה החזירה את האטרקטיביות לפולין?
המגיפה פגעה בשווקים ויצרה הזדמנויות להשקעה. התייעצנו עם עו"ד גיל אדר לגבי פולין, יעד שהיה מאוד אטרקטיבי ערב הקורונה. חזרנו עם לא מעט תשובות מעניינות. מדוע כדאי להשקיע דווקא שם? ולמה לא?
74 בתי מגורים פרטיים: עסקה בין אלקטרה נדל"ן ל-IBI Pillar
רוכשות 74 בתי מגורים פרטיים (Single Family) בדרום מזרח ארה"ב בשווי כולל של כ- 55 מיליון שקל. מדובר בעסקה התשיעית ש- IBI Pillar מבצעת בשיתוף עם אלקטרה נדל"ן - עד כה נרכשו במסגרת שיתוף הפעולה 8 נכסי מולטי פמילי בטקסס, בפלורידה ובצפון קרוליינה
הכשרת הישוב קיבלה היתר בנייה לפרויקט בוורשה
החברה החלה בביצוע פרויקט Aura Vita בהיקף של כ-600 יחידות דיור בפרושקוב, סמוך לוורשה, בפולין. היקף ההשקעה בפרויקט נאמד בכ-153 מיליון שקל, היקף המכירות הצפוי נאמד בכ-190 מיליון שקל
איך לבחור השקעה בפרויקט נדל"ן בחו"ל?
את ההשקעה בנדל"ן בחו"ל אופפים הרבה סימני שאלה, מיתוסים ודעות קדומות. עמית והגר דרור חוו על בשרם לא מעט הליכים, ויש להם לא מעט תובנות שיעזרו לכם להחליט אם, איך ועם מי לעשות את העסקה מעבר לים
"המודעות להשקעות נדל"ן בארה"ב עלתה להיקפים שלא הכרנו"
יריב פז, מנכ"ל ובעלים של פז גרופ, הופתע אחרי כל סגר מחדש לראות שדברים עליהם דיבר באינספור הרצאות ניחתו על משקיעים כרעם ביום בהיר: "רק כשהאדמה בוערת אנשים החליטו לעשות מעשה והתחילו לדאוג להכנסות פאסיביות משכירות בארה"ב"
למרות הקורונה: קרן הגשמה מדווחת על שלושה אקזיטים בארה"ב
על אף משבר ה- Covid19 והשפעתו על שוק הנדל"ן האמריקאי, השלימה קרן הגשמה בהצלחה את מכירת הפרויקטים אטלנטה 25, Lafayette לואיזיאנה וקונרו2 טקסס בתשואות נאות
למי קראתם "צעירים ופזיזים"? מהפכת הנדל"ן של המילניאלס
חלקם צוברים הון עצמי בגיל צעיר יחסית, מה שמוביל אותם לחפש אפיקי השקעה מהירים, משתלמים, אך גם מלאי סיכונים. המילניאלס נכנסו לשוק הנדל"ן בחו"ל, אבל אם חשבתם שהם נוהגים בפזיזות, אולי תופתעו לגלות שהם שואלים את השאלות הנכונות - ולעתים מקבלים גם תשובות חיוביות
בעוד הנדל"ן בארץ ממשיך לנסוק, אירופה עדיין מייצרת הזדמנויות השקעה
דו"ח חדש של s&p על ענף הנדל"ן באירופה קובע כי המחירים צפויים להמשיך לעלות למרות הקורונה, טענה המתיישבת עם המגמה לעלייה בביקושים לנדל"ן בחו"ל בימים אלו. אז איפה כדאי להשקיע ואיפה כבר לא?
לגור באדמה: כך תוכלו להדפיס לעצמכם בית
פיתוח חדש מאפשר להשתמש במדפסות תלת-ממד כדי לבנות בתים מאדמה - וכך לצמצם את הנזק הסביבתי העצום של תעשיית הבטון
חבל על כל טיפה: שתן האסטרונאוטים ישמש כחומר בנייה על הירח
מחקר חדש מציע להשתמש בשתן של אסטרונאוטים כמרכיב בחומר גלם שממנו ניתן יהיה לבנות מבנים על הירח ועל כוכבי לכת שאליהם נגיע בעתיד
הבמבוק יחליף את המלט? הבנייה הירוקה שתשמור על הסביבה
תעשיית המלט העולמית מייצרת כ-4 מיליארד טון בשנה ופולטת יותר פחמן דו חמצני מאשר הודו כולה. במקביל, שימוש בעץ בכלל ובבמבוק בפרט כחומר בנייה הולך ומתרחב. האם באמת מדובר בחלופה מוצלחת מבחינה סביבתית וכלכלית לבטון?
אדם נוימן שוקל למכור את הפנטהאוז שלו במנהטן
לפי דיווח של "בלומברג", נוימן שכר משרד תיווך כדי למצוא קונה לפנטהאוז באזור פארק גראמרסי מדובר בשתי יחידות דיור, שנרכשו בכ-28 מיליון דולר ב-2017, ואוחדו לדירה אחת
ממשלת גרמניה סבורה כי רפורמת השכירות בברלין לא-חוקית
לפי התקשורת הגרמנית, משרד הפנים של גרמניה סבור כי חלקים נרחבים מרפורמת השכירות המקיפה בברלין מנוגדים לחוקה, ולא יעמדו במבחן משפטי
אפל הודיעה כי תשקיע 2.5 מיליארד דולר בדיור בר השגה
על רקע משבר הדיור בסן פרנסיסקו וקליפורניה, אפל הודיעה כי תשקיע 2.5 מיליארד דולר בדיור בר השגה. אפל תעמיד קרקעות בשווי של 300 מיליון דולר, תעמיד קרן משכנתאות ותעבוד עם המדינה כדי למגר את עזיבת התושבים
האם השוק השחור יטרפד את רפורמת הדיור בברלין?
חבילת הצעדים אושרה שלשום רשמית בעירייה. מה כוללות ההגבלות, מתי הן ייכנסו לתוקף, ומה חושבים על זה בחלקים אחרים בגרמניה ובעולם