איך לבחור השקעה בפרויקט נדל"ן בחו"ל?
את ההשקעה בנדל"ן בחו"ל אופפים הרבה סימני שאלה, מיתוסים ודעות קדומות. עמית והגר דרור חוו על בשרם לא מעט הליכים, ויש להם לא מעט תובנות שיעזרו לכם להחליט אם, איך ועם מי לעשות את העסקה מעבר לים
"המודעות להשקעות נדל"ן בארה"ב עלתה להיקפים שלא הכרנו"
יריב פז, מנכ"ל ובעלים של פז גרופ, הופתע אחרי כל סגר מחדש לראות שדברים עליהם דיבר באינספור הרצאות ניחתו על משקיעים כרעם ביום בהיר: "רק כשהאדמה בוערת אנשים החליטו לעשות מעשה והתחילו לדאוג להכנסות פאסיביות משכירות בארה"ב"
למרות הקורונה: קרן הגשמה מדווחת על שלושה אקזיטים בארה"ב
על אף משבר ה- Covid19 והשפעתו על שוק הנדל"ן האמריקאי, השלימה קרן הגשמה בהצלחה את מכירת הפרויקטים אטלנטה 25, Lafayette לואיזיאנה וקונרו2 טקסס בתשואות נאות
למי קראתם "צעירים ופזיזים"? מהפכת הנדל"ן של המילניאלס
חלקם צוברים הון עצמי בגיל צעיר יחסית, מה שמוביל אותם לחפש אפיקי השקעה מהירים, משתלמים, אך גם מלאי סיכונים. המילניאלס נכנסו לשוק הנדל"ן בחו"ל, אבל אם חשבתם שהם נוהגים בפזיזות, אולי תופתעו לגלות שהם שואלים את השאלות הנכונות - ולעתים מקבלים גם תשובות חיוביות
בעוד הנדל"ן בארץ ממשיך לנסוק, אירופה עדיין מייצרת הזדמנויות השקעה
דו"ח חדש של s&p על ענף הנדל"ן באירופה קובע כי המחירים צפויים להמשיך לעלות למרות הקורונה, טענה המתיישבת עם המגמה לעלייה בביקושים לנדל"ן בחו"ל בימים אלו. אז איפה כדאי להשקיע ואיפה כבר לא?
לגור באדמה: כך תוכלו להדפיס לעצמכם בית
פיתוח חדש מאפשר להשתמש במדפסות תלת-ממד כדי לבנות בתים מאדמה - וכך לצמצם את הנזק הסביבתי העצום של תעשיית הבטון
חבל על כל טיפה: שתן האסטרונאוטים ישמש כחומר בנייה על הירח
מחקר חדש מציע להשתמש בשתן של אסטרונאוטים כמרכיב בחומר גלם שממנו ניתן יהיה לבנות מבנים על הירח ועל כוכבי לכת שאליהם נגיע בעתיד
הבמבוק יחליף את המלט? הבנייה הירוקה שתשמור על הסביבה
תעשיית המלט העולמית מייצרת כ-4 מיליארד טון בשנה ופולטת יותר פחמן דו חמצני מאשר הודו כולה. במקביל, שימוש בעץ בכלל ובבמבוק בפרט כחומר בנייה הולך ומתרחב. האם באמת מדובר בחלופה מוצלחת מבחינה סביבתית וכלכלית לבטון?
אדם נוימן שוקל למכור את הפנטהאוז שלו במנהטן
לפי דיווח של "בלומברג", נוימן שכר משרד תיווך כדי למצוא קונה לפנטהאוז באזור פארק גראמרסי מדובר בשתי יחידות דיור, שנרכשו בכ-28 מיליון דולר ב-2017, ואוחדו לדירה אחת
ממשלת גרמניה סבורה כי רפורמת השכירות בברלין לא-חוקית
לפי התקשורת הגרמנית, משרד הפנים של גרמניה סבור כי חלקים נרחבים מרפורמת השכירות המקיפה בברלין מנוגדים לחוקה, ולא יעמדו במבחן משפטי
עוד בנדל"ן בחו"ל
אפל הודיעה כי תשקיע 2.5 מיליארד דולר בדיור בר השגה
על רקע משבר הדיור בסן פרנסיסקו וקליפורניה, אפל הודיעה כי תשקיע 2.5 מיליארד דולר בדיור בר השגה. אפל תעמיד קרקעות בשווי של 300 מיליון דולר, תעמיד קרן משכנתאות ותעבוד עם המדינה כדי למגר את עזיבת התושבים
האם השוק השחור יטרפד את רפורמת הדיור בברלין?
חבילת הצעדים אושרה שלשום רשמית בעירייה. מה כוללות ההגבלות, מתי הן ייכנסו לתוקף, ומה חושבים על זה בחלקים אחרים בגרמניה ובעולם
צעדים חסרי תקדים בברלין: שכר הדירה יוקפא לחמש שנים
מלבד הקפאת שכר הדירה כוללים הצעדים הפחתת מחירי השכירות בחוזים חדשים לרמות שנרשמו ב-2012, ומניעת העלאת שכר דירה באמצעות שיפוצים יקרים
אין שכר ואין דירה: ענף הנדל"ן בארה"ב לא מתחמם מחדש
הריבית יורדת והמימון נעשה זול יותר, אבל זה לא עוזר לענף הנדל"ן בארה"ב
כל חוזי השכירות במלטה - יירשמו בבלוקצ'יין
הטכנולוגיה החדשה אמורה לחזק את הפיקוח על החוזים ולפגוע בשוק השחור בתחום, ומלטה צפויה להיות המדינה הראשונה בעולם להשתמש בה בשוק השכירות למגורים, כבר ב-2020. מלטה זכתה לכינוי "אי הבלוקצ'יין", לאחר שהתקינה מסגרת רגולטורית ידידותית לטכנולוגיות של מסדי נתונים
הקפאת שכר הדירה בברלין: "לא ראינו את זה בא"
ההחלטה חסרת התקדים של הסנאט של ברלין מעוררת תגובות מעורבות. שוק ההון חושש שהחקיקה תפגע בהכנסות החברות המשכירות דירות בעיר, ואילו בחברות עצמן טוענים: "החוק צריך עוד לקבל אישור בפרלמנט, והוא בטוח לא יעבור במתכונתו הנוכחית"
נכסים ובנין חזרה בה: לא תרכוש את מגדל הליפסטיק בניו יורק
מדובר במגדל משרדים בן 34 קומות בשדרה השלישית במנהטן. תמורה העסקה הייתה אמורה להסתכם בכ-51 מיליון דולר. נכסים ובנין: "לאחר בדיקות ראשוניות שנערכו, הוחלט שלא להמשיך בבחינת העסקה"
הקפאת מחירי השכירות לחמש שנים? ברלין מסירה את הכפפות
הצעת חוק חסרת תקדים צפויה לאסור באופן גורף העלאת שכר דירה בחמש השנים הקרובות החוק המתוכנן יצר גל של העלאות מחירי של הרגע האחרון וגרר תגובה קשה מצד אגודות של בעלי דירות, שמאיימים בערעור לבית המשפט
מנהטן תחילה? הרפורמה בשכירות שמלחיצה את בעלי הבתים בניו יורק
ב-15 ביוני יפקעו חוקי השכירות שהיו נהוגים במדינה מאז שנות התשעים. הדמוקרטים, ששולטים בסנאט, מקווים להעביר חקיקה חדשה שתגן על ציבור השוכרים על חשבון בעלי הנכסים
אלון גל מייעץ: השקעה בנדל"ן? עדיף בחו"ל
המאמן האישי מגיע לוואלה! עסקים: מדי שבוע מייעץ גל בתחומי חיים שמעסיקים את כולנו. הפעם: מאזין ששוקל למכור את העסק שלו ולהשקיע בנכסים בארה"ב
לא מחכה לברקזיט: אלוני חץ קנתה עוד נכס בלונדון בכמיליארד שקל
קבוצת הנדל"ן המניב רכשה בניין משרדים במרכז לונדון הידוע בשם "Waterside House". הנכס מושכר במלואו למטה ההנהלה העולמית של ענקית הקמעונאות Marks & Spencer
הרכישה היא רק ההתחלה: כך תדאגו שההשקעה תניב תשואה
קניתם נכס להשקעה בחו"ל? מזל טוב. עכשיו עליכם לדאוג שההשקעה תשתלם - כך תדאגו שהנכס ישופץ וינוהל ביעילות ושההשקעה תצדיק את עצמה. מדריך
4,500 שקל לדירת 25 מ"ר: ברלין ממש לא זולה יותר
מודעה קטנה על השכרת דירת 25 מ"ר ביותר מ-1,000 יורו עוררה בהלה בשכונת קרויצברג. המודעה הוסרה, אמנם, אולם התושבים, שכבר גירשו את גוגל מהעיר, ממשיכים לחשוש מעליות המחירים הבלתי פוסקות, ומהעובדה שהמגמה צפויה להימשך למרות חוק הפיקוח על השכירות
אפריקה נכסים לוטשת עיניים לפרויקט קאסה רדיו בבוקרשט
הפרויקט נמצא בשליטת פלאזה סנטרס לפי ההודעה, אפריקה נכסים תרכוש את זכויותיה של פלאזה סנטרס בפרויקט בתמורה לסך מקסימלי של 60 מיליון אירו
אשטרום נכסים והראל מוכרות בניין בגרמניה ב-162 מיליון שקל
שתי החברות רכשו את הנכס (אשטרום מחזיקה ב-51% ממנו והראל ב-49%) בשנת 2010 בכ-126 מיליון שקל. בגין העסקה, צפויה אשטרום נכסים לרשום בדוחותיה הכספיים רווח לפני מס בסך של כ-18.8 מיליון שקל
רשת פתאל החזקות תרכוש מלון במנצ'סטר
רשת המלונות תרכוש את המלון יחד עם רשת פנדוקס תמורת 115 מיליון ליש"ט וחלקה יעמוד על 14 מיליון ליש"ט. שתי החברות ישקיעו כ-11 מיליון ליש"ט בשידרוג המלון והוספת חדרים
נדל"ן מניב בעטיפה של סטארט-אפ: כמה באמת שווה WEWORK
האם Wework שווה 20 מיליארד דולר? כמה שאלות פתוחות עלולות לערער על השווי הזה ועל היותה אחת מהחברות הפרטיות הגדולות בעולם. הצצה לדוחות ומבט על הסיכונים בחברת חללי העבודה המשותפים
הונג קונג בפנים, סידני בחוץ: איזו עיר נמצאת בסיכון לבועת נדל"ן?
דוח של בנק ההשקעות השוויצרי UBS מציג את מדד בועת הנדל"ן העולמית לשנת 2018 בקרב 20 ערים שבמרכזן פועלים מרכזים פיננסיים בולטים. באילו ערים מסוכן להשקיע בדיור?
ישראלים קנו קרקע בברוקלין - ויקימו פרויקט יוקרה
מדובר בפרויקט שלישי של יזמית הנדל"ן הישראלית R&M Investments בארה"ב והראשון בניו יורק. הבניין יכלול 3 קומות ו-6 דירות. המחיר למ"ר בשכונה - 36-37 אלף שקל למ"ר
ביג מרכזי קניות רוכשת מרכז מסחרי בסרביה מחברת אביב ארלון
מדובר בקניון "אביב פארק פנצ'בו", המשתרע על כ-7 דונם וממוקם בעיירה שנמצאת במרחק נסיעה מהבירה בלגרד. במסגרת עסקת הרכישה תשלם ביג 39 מיליון אירו לקבוצת אביב
