מדוע בבריטניה קל יותר לרכוש דירה בהשוואה לישראל?
כמו בישראל, גם בבריטניה שוק הנדל"ן חווה בשנים האחרונות התפוצצות מחירים וזינוק בביקושים, אבל מחירי הדירות בה נותרו נמוכים משמעותית ומהווים הזדמנות. מהן הסיבות לכך?
האינפלציה משתוללת והגיע הזמן לשלוף את חוק התיאומים מהבוידעם
בנק ישראל לא מצליח למתן את האינפלציה, ובשל כך חייבים להחזיר את חוק התיאומים, שנועד לפתור את הכשלים שנוצרו. חסרונו מייצר עיוותים שאין להתעלם מהם
חושבים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? חמש נקודות למחשבה לפני שאתם חותמים
בשנים האחרונות נוצרו הרבה הזדמנויות והמשקיעים נוהרים למקומות שונים ברחבי הגלובוס, במיוחד בארה"ב. מה לבדוק וממה להיזהר לפני שצוללים פנימה?
הכירו את התחום הלוהט ביוון - השקעה בענף המלונאות
ענף התיירות ממשיך לצמוח, ויחד עם החיבה הישראלית לנדל"ן צמח ביוון ז'אנר ההשקעה במלונאות. מה היתרונות והחסרונות בהשקעה?
קבוצת האחזקות נתן הולדינגס רוכשת 240 יחידות דיור בפלורידה
בעסקת מולטי-פמילי, קבוצת האחזקות נתן הולדינגס רוכשת את 240 יחידות הדיור, עבור כ-53 מיליון דולר (כ-183 מיליון שקל)
חברת הנדל"ן R.me רכשה את המולטי פמילי Green Tree ביוסטון
העסקה בשווי של כ-30 מיליון דולר כוללת 196 דירות, כאשר 10 מיליון דולר הושקעו על ידי R.me והיתרה על ידי גוף מימון גדול בארה"ב. אריה שחורי מנכ"ל החברה: "ההשקעה צפויה להניב למשקיעים תשואה גבוהה לאורך השנים"
"ביוון התשואה גבוהה, אבל הכללים אחרים"
עם נסיקת מחירי הנדל"ן כאן, ישראלים רבים מוצאים ישועה ביוון. שוחחנו עם מעצבת הפנים ברברה ברזין, לה מספר דירות באתונה, ויצאנו עם תובנות מדוקדקות על המחירים, התשואות וכן - גם הקשיים: "לשוכרים כאן יש הרבה יותר הגנות, יש לנו דירה שעומדת ריקה כבר 3 חודשים"
מנורה מבטחים תרכוש ביחד עם SL Green את מגדל 450 Park Avenue בניו יורק
הנכס נרכש תמורת 445 מיליון דולר, כאשר חלקה של מנורה מבטחים הנו 25%
הריבית בשוק האמריקאי עולה, אבל יזמי הנדל"ן עדיין עובדים
פיזור סיכונים רחב יותר, נכסי בסיס יציבים וחשוב עוד יותר שינוי תהליך החיתום וקבלת ההחלטות ברכישת הלוואות. השוק האמריקאי לא יציב, וזה הזמן לחשב מסלול בהשקעות הנדל"ן שלכם
בעלות של 50 מיליון שקל: עסקת הנדל"ן החדשה ביוסטון
IBI משקיעה עם קבוצת הנדל"ן VISION & BEYOND: ירכשו יחד מתחם למגורים ביוסטון, טקסס. VISION & BEYOND מחזיקה בכ-3,000 יח"ד ברחבי ארה"ב בשווי מוערך של כ-300 מיליון דולר
עוד בנדל"ן בחו"ל
מסתבר שהשם "טסלה" שווה הרבה מאוד למשקיעי הנדל"ן
"אופק השקעות" הישראלית רכשה נכס ריק לפני שנתיים ב 9 מיליון דולר, השכירה אותו הבוקר לעשור לחברת "טסלה", והקפיצה את השווי ביותר מ-100 אחוז. כל המספרים המטורפים בפנים
למרות המיתון, שוק המשרדים האמריקאי משגשג
רבים ביולי 2020 הספידו את שוק המשרדים, שהביקוש אליו צנח ב-84%. שנתיים בלבד חלפו, וההיסטוריה הזאת נראית רחוקה כשאפילו המיתון לא מפחיד את המשקיעים
משקיעי הנדל"ן מסתערים על חו"ל - ועלולים לגלות שנפלו למלכודת
זרם גובר של משקיעים מסיט בשנים האחרונות את נתיב הכספים להשקעות נדל"ן מעבר לים. ריבוי השחקנים בשוק יצר מצב בו נופלים משקיעים להבטחות שווא ולניהול השקעות כושל. הנה כמה תמרורי אזהרה שיאפשרו לבחון את התמונה המלאה
נדל"ן ב-1,000 שקל? הפלטפורמה החדשה שמתיימרת לשנות את השוק
הסטארט אפ REALTY BUNDLES יאפשר לישראלים לרכוש מקבצי נדל"ן בחו"ל בהשקעה מינימלית של 1,000 שקל. המנכ"ל נועם עמרם: "מאפשרת גישה לאלפי משקיעים קטנים שלא יכלו להגיע אליהם"
המשבר מאחוריה: הקאמבק הנדל"ני של מנהטן
הרחובות הריקים, אתרי הבילוי והתיירות הסגורים והקורונה - כולם מאחורינו. אחד משווקי הדיור האהובים על הישראלים נוסק, כשמחירי השכירות זינקו בשנה האחרונה ב-25 אחוזים. ואתם חשבתם שתל אביב בעייתית
איפה הכי מתאים להשקיע בארה"ב בתקופת אינפלציה?
השווקים היורדים מייצרים גם הזדמנות, אבל ארה"ב מדינה גדולה ורוויית מלכודות נדל"ן. אז איפה כדאי לכם להשקיע?
יעד ההשקעה החם בארה"ב הוא זה שלא חשבתם עליו
מגפת הקורונה הגבירה מגמות בשינויים הדמוגרפיים ברחבי ארה"ב, והצעירים החלו לגלות את הקסם של מדינת יוטה ושל עיר הבירה סולט לייק סיטי. מה גורם לצעירים של ארה"ב להפוך את יוטה ליעד ההשקעות החם בארה"ב?
נכנסים לעסקאות נדל"ן בחו"ל? היזהרו ממלכודת "פערי התרבות"
פגיעה בכבודו של הקבלן, אסרטיביות חסרת נימוס, ניסיון לקבל מענה מחוץ לשעות העבודה ועוד. מתכוונים לרכוש דירה בחו"ל? כדי מאוד שתשימו את הישראליות שלכם בצד
יוון-ישראל תייצג את חברת הנדל"ן המובילה ביוון
יוון-ישראל תייצג את Grekodom, בעלת תיק הנכסים הגדול ביותר ביוון עם יותר מ-45,000 דירות, וילות קרקעות ועוד. היא מציעה מגוון אפשרויות השקעה בנדל''ן במדינה
כך ציוץ אחד של ראש העיר הזניק את מחירי השכירות
ארבע מילים בסך הכול - "איך אני יכול לעזור?" הפכו את מיאמי למעצמת הייטק עם הגירה חיובית ועלייה חדה במחירי השכירות. איך זה קרה ומה אפשר ללמוד מזה?
עדיין עובדים מהבית? השקעות הנדל"ן בעולם המשרדים מעלות הילוך
איפה, למה ומהו השינוי בשיקולי ההשקעה של המשקיעים הגדולים בעולם? מור זיו, Head of Capital Markets בחברת הנדל"ן הגלובלית JLL, מסבירה
בירה תוססת: איך וושינגטון הפכה לאבן שואבת לצעירים ויזמים כאחד?
בשנים האחרונות, מטרופולין וושינגטון, ביסס את את מעמדו כמוקד עלייה לרגל של חברות טכנולוגיה גדולות ונחשבות. יחד עם נהירת המילניאלס, העיר הופכת ליעד השקעות אטרקטיבי
לקח מאוקראינה: לא כל יעד השקעה חם הוא גם חכם
המלחמה באוקראינה לימדה אותנו כי למרות הפיתוי ביעדי השקעה אקזוטיים, היציבות השלטונית ויציבות המטבע צריכות לעלות לראש סדר העדיפויות בכל הקשור להשקעות נדל"ן. אז למה כדאי לכם לשים לב מעכשיו?
שוק הנדל"ן בארה"ב ברתיחה. ואיך זה קשור אליכם?
מלחמת מחירים בין קונים על כל דירה: חשבתם ששוק הנדל"ן הישראלי לוהט? הסתכלו על ארה"ב, אחד מהשווקים המבוקשים ביותר עבור המשקיע הישראלי. סקירה
גם אתם יכולים: אי הפדופיליה של ג'פרי אפשטיין מוצע למכירה
שני האיים בקריביים שבבעלות המיליארדר האנס שהתאבד הוצעו למכירה במחיר של 125 מיליון דולר. מה כלול בעסקה ומדוע היא עשויה להיות מאוד משתלמת?
ואולי כדאי בכלל להשקיע ב... אפריקה?
בעולם הנדל"ן קיימות אינספור אפשרויות והזדמנויות השקעה. האם דווקא המדינה הזאת באפריקה היא אופציה שלא חשבתם עליה? ניתוח הסיכויים והסיכונים, ויש לא מעט כאלה
צעד נוסף בדרך לכיבוש הישראלים את יוון
לאור הביקוש הגדול וההתעניינות מצד משקיעים, רימקס תספק, יחד עם היצע הדירות, גם ליווי מומחים הבקיאים בחוקים במדינה: "מיומנות וניסיון יפשטו תהליכים ויחסכו משאבים, זמן, טרדות וכסף"
הבעת אמון: SPAR מגדילה את השטח בפארק של הכשרת הישוב
קמעונאית המזון הענקית תגדיל את השטח המושכר בפארק לוגיסטי של MLP בפולין ל-20,000 מ"ר. MLP מוחזקת על-ידי הכשרת הישוב
קבוצת Nathan Holdings מכרה 355 יחידות דיור בפלורידה
היקף העסקה למעלה מ-30 מיליון דולר, שיעור הרווח גבוה באופן מהותי מביצועי השוק. החברה מתכננת להרחיב את השקעותיה ברחבי פלורידה בכ-250 מיליון דולר בשנה הקרובה
המשקיעים לוטשים עין ליוון. זו אכן הזדמנות, אבל צריך להיזהר
הקושי הרב בקניית נדל"ן בישראל גורם לרבים מאזרחי ישראל לחפש השקעות נדל"ן מעבר לים. יוון הפכה לאטרקציה, אבל מאחורי הזדמנויות ההשקעה מסתתרים גם סיכונים רבים. זה הזמן לעשות סדר