יצחק פרלמן, כנר ישראלי-אמריקאי מהדגולים בעולם, ואשתו טובי פרלמן, מוזיקאית ומחנכת בזכות עצמה, מכרו את ביתם המפואר בניו יורק תמורת 8.18 מיליון דולר בלבד — כך עולה מרישומי נדל"ן שהוגשו השבוע לעיריית ניו יורק. לפי דיווח בניו יורק פוסט, הקונים הם קבוצת משקיעים מסין.
הבית, שממוקם ברחוב 70 מערב באפר וסט סייד, צעדים מסנטרל פארק וקרוב ללינקולן סנטר, נמכר במחיר הנמוך ביותר מאז שהוצע למכירה ב-2022, אז עמד על 17.5 מיליון דולר. מאז ירד המחיר ל-11.9 מיליון, ולבסוף נסגרה העסקה בפחות מחצי מהסכום המקורי.
הנכס ההיסטורי, שנבנה בשנת 1901, משתרע על פני כ-743 מ"ר ומציע שישה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה, שישה קמינים, ספרייה מעוצבת, מטבח רחב במיוחד, גינה מטופחת, בריכה פנימית ייחודית עם סאונה, מרפסת וגג המשקיף על האפר וסט סייד. התקרות הגבוהות (3.6 מטר) והחללים המרווחים אפשרו להציב פסנתר כנף בגודל מלא מבלי לוותר על תחושת מרחב.
מדובר בבית שבו גידלו בני הזוג פרלמן את חמשת ילדיהם, ושבו התגבשה ויצאה לדרך "תוכנית פרלמן למוזיקאים צעירים" - פרויקט יוקרתי לטיפוח כישרונות בתחום כלי הקשת. הבית שיקף את עולמם המוזיקלי והמשפחתי של בני הזוג: חמימות, השראה, תרבות - והמון צלילים.
לדברי מקורבים, פרלמן ורעייתו אהבו את חייהם בשכונה היוקרתית, אך כעת, כשהילדים עזבו את הקן, הגיע הרגע לפנות את הבמה - ולתת למשפחה הבאה להמשיך את ההרמוניה.
אז למה הבית נמכר בהנחה כל כך חדה?
הירידה הדרמטית במחיר — כמעט 10 מיליון דולר בתוך שלוש שנים — משקפת מגמה רחבה יותר בשוק הנדל"ן של מנהטן. מאז מגפת הקורונה, יש ירידה בביקוש לבתים פרטיים גדולים באזורים היסטוריים, כשהרבה משפחות עוברות לפרברים או בוחרות במדינות עם מיסוי נמוך יותר. תוסיפו לכך את העלויות הגבוהות של תחזוקת בית היסטורי כזה עם מתקנים מורכבים כמו בריכה פנימית, מעליות וגינה — ותקבלו נכס שמצריך קונה ייחודי, עם נכונות גם להשקיע וגם לשמר.
מעבר לכל אלה, הרוויה בשוק הנדל"ן האולטרה-יוקרתי בניו יורק הובילה לכך שנכסים כאלה מתמודדים עם תחרות קשה וירידת מחירים. במילים אחרות, גם נכס עם עבר מוזיקלי מפואר ומפרט טכני חלומי, צריך להתיישר עם מציאות חדשה.