הפנטהאוז היוקרתי של המיליארדר היהודי-רוסי ולרי קוגן, המעוצב בהשראת ארמון ורסאי עם נגיעות זהב 24 קראט ואוניקס מלכותי, נמכר תמורת 33.89 מיליון דולר (שווה ערך לכ-125 מיליון שקל).
כפי שפורסם לראשונה בניו יורק פוסט, לפי רישומי הנדל"ן של העיר ניו יורק שהוגשו השבוע, הקונה האנונימי — שפרטיו מוסתרים מאחורי חברת קש — דווקא מעוניין לשמר את העיצוב המפואר והדרמטי של הדירה, במקום להכניס שינויים מודרניים. מקורב לעסקה אף סיפר כי הבעלים החדש מקווה לגייס את אותו משרד אדריכלות שתכנן את הפנטהאוז כדי "לרענן" אותו, מבלי לפגוע במראה המלכותי.
קוגן, איש עסקים ידוע שמתגורר חלק מהזמן בישראל, מוכר לציבור הישראלי מאז 2008, אז רכש 11.5 דונם בשכונה היוקרתית 5 בקיסריה תמורת 64 מיליון שקל (17 מיליון דולר. מדובר בשטח שעליו ניצבו חמישה בתים שקוגן הרס, ובמקומם הקים במשך 3 שנים את האחוזה ששטחה הבנוי הוא 5,000 מ"ר. האחוזה, שנחשבת לנכס היקר ביותר בישראל כיום, הוצעה למכירה בשלהי 2020 ב-259 מיליון דולר (845 מיליון שקל באותה תקופה), אך המחיר הופחת מאז ועומד כעת על 89 מיליון דולר בלבד (יש לכם 327 מיליון שקל פנויים?).
בנוסף, במאי 2024 האוליגרך הרוסי מכר את הפנטהאוז שבפרויקט Sea One בטיילת הרברט סמואל שבתל אביב, לאיש העסקים הלונדוני מייקל שיינה ואביבית אירני, בתו של איש העסקים אברהם אירני. את הנכס רכש אירני לפני 15 שנה עבור 11 מיליון שקל, ומאז השקיע עוד כמה עשרות מיליונים בעיצובו.
Russian airport mogul re-lists ornate $33M NYC condo as part of $92.5M property selloff https://t.co/LbW3C9hDC2 pic.twitter.com/o4UOT8g979
— LUIS SUÁREZ | NYC Real Estate (@LuisSuarezNY) November 9, 2023
מה תקבלו ב-34 מיליון דולר?
הפנטהאוז המפואר שנמכר, השוכן בבניין היוקרתי 15 Central Park West שעוצב בידי האדריכל המפורסם רוברט א.מ. שטרן, יצא לשוק לראשונה ב-2023 במחיר כמעט כפול של 65 מיליון דולר.
הוא המשתרע על פני כ-501 מ"ר בקומה ה-40, כולל ארבעה חדרי שינה, משרד ביתי מרשים המשמש גם כחדר הקרנה, 3.5 חדרי רחצה ומטבח שף מאובזר. גולת הכותרת היא העיצוב היוקרתי: אח ענק מאבן מלכיט, שולחנות אוניקס מפוארים, דלתות ויטראז' בעבודת יד, רצפות מעוצבות בהתאמה אישית, נוף פנורמי עוצר נשימה של ניו יורק וזו רק ההתחלה. חשוב לציין כי העסקה כוללת גם את הריהוט המפואר, עם נגיעות זהב 24 קראט כאמור.
מהמכירה היקרה עד לסכסוך עם פוטין
קוגן התפרסם גם ברחבי הגלובוס בזכות רכישותיו הנוצצות בנדל"ן עולמי — וכעת הוא ממשיך לחסל את אחזקותיו, ככל הנראה בעקבות עימותיו עם הקרמלין. גם הפנטהאוז במנהטן היה חלק מגל מכירות הנדל"ן של קוגן בעקבות פלישת רוסיה לאוקראינה, שבמסגרתו הוא מכר נכסים נוספים כאמור בישראל ובארה"ב.
כפי שנכתב בכתבה שפורסמה בניו יורק פוסט, למרות עושרו, קוגן מתמודד עם חזית אחרת: מאבק משפטי מול השלטון הרוסי. בינואר האחרון דיווח העיתון הרוסי Vedomosti כי התובעים ברוסיה הגישו תביעה נגדו בטענה כי נכשל בהלאמת החברה המנהלת את שדה התעופה דומודדובו שבבעלותו, מהלך שהקרמלין ניסה לבצע כבר מספר פעמים בעבר.
זו הסיבה גם שקוגן ממשיך למכור את נכסיו ברחבי העולם. לאחרונה הוא מכר את אחוזתו בקונטיקט תמורת 10.4 מיליון דולר, אך עדיין מנסה להיפטר מהפנטהאוז היוקרתי שלו במלון פלאזה בניו יורק, שכולל צריח בסגנון טירה. המחיר הנוכחי: 23 מיליון דולר — ירידה חדה מהמחיר המקורי של 50 מיליון דולר.