האמריקאים יודעים מה הם רוצים - אבל לא בהכרח יכולים להרשות לעצמם. סקר חדש שערכה Talker Research עבור האתר Realtor.com מצא שרוב האמריקאים חושבים שהכנסה של כ־74 אלף דולר בשנה (כ־24 אלף שקל בחודש) היא "שכר אידיאלי" שמאפשר חיים נוחים. זאת, כאשר בפועל השכר החציוני בפועל עומד על 42 אלף דולר בלבד.
אלא, שלפי הנתונים, גם מי שמרוויחים את אותם 74 אלף דולר בשנה יגלו שהכסף הזה מספיק לדירה חציונית רק בלואיזיאנה ובמערב וירג'יניה. שם המחירים מסתובבים סביב 285 אלף דולר. בכל יתר ארה"ב, החזות פחות ורודה: המחיר החציוני הארצי כבר הגיע ל-410 אלף דולר, והדרך לבית משלהם נראית רחוקה מתמיד.
גם הכפלת השכר ל-148 אלף דולר לא פותחת את השוק בכל המדינות. לזה מצטרפים אתגרי מימון נוספים - ריביות משכנתה גבוהות, ביטוחים יקרים במיוחד באזורים מועדים לאסונות טבע, ועליות במיסי רכוש במקומות שבעבר נחשבו זולים. לא פלא שהגיל הממוצע של רוכשי דירה ראשונה ממשיך לעלות.
בין אריזונה לנס ציונה
כאן התמונה לא פשוטה יותר - להפך. השכר החציוני בישראל עומד על פחות מ-11 אלף שקל בחודש נכון לסוף 2024, בעוד שמחיר דירה ממוצעת מתקרב ל-2.2 מיליון שקל. המשמעות: נדרשות כ-15 שנות שכר כדי לממן דירה - פי שניים מהממוצע במדינות המפותחות.
בנוסף, גם אצלנו המשכנתה יקרה, וההוצאות הנלוות - ביטוחים, עו"ד, מס רכישה במקרים מסוימים - מוסיפות עוד שכבה של קושי. לא מעט צעירים מבינים שהחלום לדירה בבעלותם נדחק, ומעדיפים להישאר בשכירות או להיעזר בהורים.
לסיכום, בין אם מדובר באריזונה או בנס ציונה - התמונה ברורה: חלום הבעלות על בית הופך ליעד רחוק יותר ויותר, גם עבור מי שמשתכרים שכר שנחשב גבוה ביחס לשוק.