במטרה להיאבק בעליית מחירי הדיור בעשור האחרון: ממשלת אוסטרליה הודיעה הבוקר (א') כי החליטה לסגור את שעריה החל מאפריל הקרוב בפני משקיעי נדל"ן זרים, למשך שנתיים, עם אופציה להארכה בתום התקופה. כך עולה מדיווח ברויטרס.
המהלך מגיע על רקע עלייה דרמטית של 70% במחירי הדיור בסידני בעשור האחרון, כאשר מחירי הדירות והשכירויות נחשבים לגורם המרכזי לעליית יוקר המחיה באוסטרליה. הממשלה מעריכה כי הצעד הזה ישחרר כ-1,800 נכסים מדי שנה לרוכשים מקומיים. על פי נתוני חברת CoreLogic, נכון להיום, המחיר הממוצע לדירה בסידני עומד על כ-1.2 מיליון דולר אוסטרלי (כ-762 אלף דולר אמריקאי).
ההחלטה התקבלה לפני הבחירות הכלליות הקרובות, בצל התסכול הגובר של הציבור מהמצב הקיים בשוק הדיור. סקר שנערך לאחרונה מצא כי מעל ל-75% מהאוסטרלים אינם מרוצים מההיצע הנוכחי של דיור בר השגה, בעוד שהשיעור במדינות ה-OECD עומד על 50%. עם זאת, מומחים מעריכים כי ההשפעה הצפויה על מחירי הנדל"ן בעקבות האיסור עשויה להיות מוגבלת. משקיעים זרים רכשו נכסים בשווי של 4.9 מיליארד דולר ברחבי אוסטרליה בשנה האחרונה, כולל בתים חדשים ומגרשים ריקים.
בהצהרה משותפת של שר האוצר ג'ים צ'למרס ושרת הדיור קלייר או'ניל, נמסר כי "נאסור על משקיעים זרים לרכוש בתים בין 1 באפריל 2025 ל-31 במרץ 2027". לאחר התקופה, יבוצע תהליך הערכה כדי לבדוק את הצורך בהמשך האיסור. או'ניל ציינה כי החמרת ההגבלות תסייע לשפר את ההיצע עבור הקונים המקומיים. "יוזמות אלה מהוות צעד משמעותי באג'נדה הרחבה שלנו לשיפור שוק הדיור, המתמקדת בהגדלת ההיצע ובמציאת פתרונות לכל הרוכשים", הוסיפה.
הבחירות הכלליות אמורות להתקיים עד ה-17 במאי, וסקרים אחרונים מצביעים על כך שהממשלה המרכז-שמאלית עשויה להפסיד את השלטון לטובת האופוזיציה השמרנית. במקביל, הממשלה הציגה תוכניות לשיפור שוק הדיור, הכוללות תמריצים לקבלנים ויעד של בניית 1.2 מיליון בתים חדשים עד לשנת 2030.