טביליסי מתקרבת לקפיצת מדרגה נדל"נית משמעותית: פרויקט הענק The Tbilisi Downtown צפוי להפוך לאחד ממתחמי היוקרה הבולטים במזרח אירופה, עם השקעה כוללת המוערכת בכשני מיליארד דולר והיקף בנייה של כ-600 אלף מ"ר. הפרויקט השאפתני יכלול שישה מגדלים בעלי עיצוב אדריכלי ייחודי, וישלב מגורי יוקרה ממותגים, מרכז עסקים פרימיום, מתחם קניות עם מותגי יוקרה, מלון ממותג, מסעדות, בילוי וחוויית לייף-סטייל רחבה בלב הבירה הגאורגית.
גולת הכותרת של המתחם היא Trump Tower Tbilisi - מגדל טראמפ טביליסי, שצפוי להיות המבנה הגבוה ביותר במדינה ואחת מנקודות הציון האדריכליות הבולטות בעיר. המגדל יתנשא לכ-70 קומות, תוכנן על ידי משרד האדריכלות הבינלאומי Gensler, וימוקם בפריים לוקיישן המשקיף על Central Park של טביליסי.
מאחורי המיזם עומד שיתוף פעולה בין ארגון טראמפ לבין קבוצת Archi ,Biograpi Living, ארגון Sapir, קבוצת BLOX ו-Finvest Georgia. עבור ארגון טראמפ מדובר בפרויקט הממותג הראשון באזור, ובצעד נוסף בהתרחבות הגלובלית של מותג הנדל"ן היוקרתי.
היזמים מציגים את המגדל לא רק כעוד פרויקט מגורים, אלא כהצהרה: טביליסי מבקשת למצב את עצמה כמרכז עסקים, השקעות ולייף-סטייל בינלאומי בצומת שבין מזרח אירופה לאסיה. לפי ההודעה, הביקוש לנכסי יוקרה בעיר נמצא בעלייה, בין היתר מצד משקיעים בינלאומיים ורוכשי בית שני.
אריק טראמפ, סגן נשיא בכיר בארגון טראמפ, אמר כי השם טראמפ מזוהה עם פרויקטי נדל"ן מהיוקרתיים בעולם, וכי מגדל טראמפ טביליסי ממשיך את המורשת הזו. לדבריו, הארגון גאה להביא לגאורגיה את סטנדרט המצוינות המזוהה עם המותג.
גם באשר לגאורגיה עצמה, המסר ברור: המדינה מבקשת למנף את מיקומה, תרבותה, הצמיחה הכלכלית שלה והעניין הבינלאומי הגובר בה כדי להפוך ליעד יוקרה מתפתח. בהודעה אף נטען כי טביליסי זוכה יותר ויותר להשוואות ליעדים כמו ליסבון ודובאי בראשית דרכה.
לצד מגדל טראמפ, המתחם כולו צפוי להציע סביבת מגורים, עסקים ופנאי משולבת: מגדלי מגורים ממותגים, שטחי מסחר, מסעדות, מלונות יוקרה, מתחמי בילוי ושירותים לדיירים ולמבקרים. בכך מבקשים היזמים ליצור לא רק בניין גבוה, אלא רובע יוקרה חדש בלב העיר.
עבור קבוצת Archi, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בגאורגיה, מדובר במהלך שממשיך את התרחבותה בשוק המקומי והבינלאומי. עבור ארגון Sapir, זהו מיזם מסחרי בינלאומי ראשון מחוץ לארצות הברית. שאר השותפות בפרויקט מביאות עמן פעילות בתחומי נדל"ן, אנרגיה, תשתיות, קמעונאות, מלונאות והשקעות.
פרטים נוספים על האדריכלות, העיצוב והמכירות צפויים להתפרסם בחודשים הקרובים. אולם כבר כעת ברור כי מגדל טראמפ טביליסי נועד להפוך לסמל החדש של טביליסי - ולסמן את שאיפתה של גאורגיה להיכנס חזק יותר למפת נדל"ן היוקרה העולמית.