וכמה שווה הדירה שלכם? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מתל אביב ועד באר שבע, מפרדס חנה ועד לערד - העסקאות החמות ביותר שהיו בשוק הנדל"ן השבוע
ארכיון חדשות - יולי 2021
עיר עם עתיד: האם זאת הבוננזה הבאה של חיפה? מדור חדש
בחיפה נוצר מצב מוזר: מצד אחד קרבה של מאות מטרים לים ונוף פתוח בשל המדרון של הר הכרמל שעליו בנויה העיר, ומצד שני מחירים שלא מדביקים עדיין את השכונות החזקות והנחשבות יותר במעלה ההר. האם התושבים יתנו אמון בשכונת נווה דוד ויהפכו את ההשקעה למשתלמת?
נוף לפיח וארומה של אלכוהול: דירת 2 חדרים ברחוב אלנבי בתל אביב נמכרה השבוע ב-2.5 מיליון שקל
השוק רותח ועליות המחירים נמשכות. סקירת עסקאות מהחודש האחרון שסיפקה אנגלו סכסון מעלה כמה מספרים מאוד מעניינים. מגוון עסקאות בתל אביב, מודיעין ממשיכה לצמוח ואיפה תמצאו דירת 50 מ"ר ב-300 אלף שקל?
רני צים מרכזי קניות נכנסת לתחום של מגורים
החברה מרחיבה את פעילותה וזכתה במכרז להקמת 36 יחידות דיור בפראדיס; סך הרווח הצפוי מהפרויקט עומד על כ-10 מיליון שקל. בכוונתה להקים מאות יחידות דיור בחברה הערבית בשנתיים הקרובות
אדריכלים ומעצבים נחשפו לראשונה לדיזיין סיטי במישור אדומים
הפתיחה הראשונה נערכה ע"י רשת ZAGA, שפתחה את סניף הדגל שלה בהשקעה של כ- 2.5 מיליון שקל. המתחם משתרע על כ-90 אלף מ"ר וכולל כ-160 חנויות עיצוב של המותגים המובילים
להרגיש בחוץ גם בבית: המגמה החדשה בענף הבנייה
אדריכלים מספרים שהלקוחות רוצים חללים מרווחים ככל האפשר: "הצרכן לא רוצה להרגיש שהחוץ הוא רק בחוץ. הוא רוצה את החוץ גם כשהוא במטבח או בסלון"
לא עוזב את העיר? מטה מקורות יעבור לחולון
חברת מקורות תפנה את המתחם ברחוב לינקולן בתל אביב, שיהפוך למתחם משרדים, דיור ומלונאות. בתמורה יתחייב הקבלן שיזכה במכרז למתחם החדש, לבנות עבור החברה את משרדיה החדשים
עכשיו זה גם מבוסס מחקרית: בישראל יותר עובדים מהבית - ופריון העבודה לא ירד
חוקרים מהאוניברסיטה העברית וממכללת עזריאלי בדקו את השפעת הקורונה על ניצול שטחי משרדים ומצאו ירידה משמעותית בערך נדל"ן משרדי למטר רבוע בשנת 2020. עורך המחקר: "מעניין לציין שפריון העובדים בזמן עבודה מהבית נותר גבוה למרות הסחות הדעת על-ידי בני משפחה"
המגדל הגבוה בישראל, מחוץ לגבולות לגוש דן
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה אישרה את הקמת פרויקט "המגדל במחצבה" שיוקם באזור התעשייה בנשר. מדובר במגדל מעורב שימושים בן 54 קומות, שיתנשא לגובה של כ-240 מטרים ויכלול 165,000 מ"ר בנוי
תוכנית מתאר למודיעין הופקדה: לעיר יתווספו 43 אלף יחידות דיור
בתחילת החודש החליטה הוועדה המחוזית של מחוז מרכז להפקיד את תוכנית המתאר למודיעין. התנגדויות ניתן יהיה להגיש בתוך חודשיים. מדובר בתוכנית שאושרה להפקדה ב-2019 וכעת פורסמה ברשומות להתנגדויות הציבור
בנייה ירוקה בישראל? קפצנו לרגע לעתיד. תכף נשוב
שימוש במי מזגנים לטובת השקיה, רובוט שפותח חלונות לפי רמת הזיהום בחוץ ועמדות טעינה לרכבים חשמליים | 144 מגדלי משרדים בישראל נמצאים כיום בתהליכים שונים להסמכה לתקן הבניה הירוקה האמריקאי, הנחשב למחמיר בעולם | הצצנו לכמה פרויקטים שמבטיחים שהעתיד כבר כאן
הדירה מתרחקת: היכן עלו המחירים הכי הרבה בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בבת ים עלו בשנה האחרונה ב-25%. נתניה מיישרת קו עם ת"א. ואיפה נמצאות ירושלים ובני ברק | ממוצע ארצי זה נחמד, אבל היכן עלו המחירים הכי הרבה, היכן ירדו או נותרו ללא שינוי | וואלה! נדל"ן בדקה את המגמה ב-16 הערים הגדולות וגילתה הפתעות | ניתוח מיוחד
וכמה שווה הדירה שלכם? עסקאות הנדל"ן של השבוע
גם בסוף שבוע קריר יחסית, שוק הנדל"ן ממשיך להיות לוהט. גם השבוע יצאנו לשטח כדי ללקט עבורכם כמה עסקאות נבחרות. אם לא תרכשו דירה, לפחות תוכלו לנסות ולהעריך כמה שווה שלכם
הנתונים נחשפים - מי העיר המתחדשת בישראל?
היכן צפויות להיבנות הכי הרבה דירות בהליכי התחדשות עירונית בשנים הקרובות? רמז: תל אביב במקום השלישי בלבד | ומי במקום הראשון | וואלה! נדל"ן חושפת לראשונה את הנתונים המלאים על הערים שהולכות לשנות את פניהן
נדחתה עתירה נגד עיריית תל אביב בתכנית כיכר אתרים
איש העסקים ספי צביאלי הגיש עתירה כנגד ההחלטה לאשרר מסמך מדיניות תכנון נרחב למתחם. שופטת המחוזי יעל בלכר פסקה כי "קבלת עמדתו של העותר תוביל לסרבול ולהתארכות של ההליך התכנוני" וחייבה אותו בהוצאות המשפט. צביאלי רכש לאחרונה את הזכויות על החניון בכיכר
הלהיט של חברות הענק: החל אכלוס פרויקט הענק החדש בת"א
הסתיים שיווק משרדי TOU-TOWERS, שאכלוסם החל בימים אלה. חברת עורכי הדין הבכירה הרצוג-פוקס-נאמן הייתה הראשונה להיכנס, מאנדיי תיכנס באוגוסט ואחריהן גם אנבידיה ושבלת
החליפו את שולחן השרטוט בשולחן אוכל: הערב המיוחד של האדריכלים
כ -70 אדריכלים ומעצבים מרחבי הארץ הגיעו למתחם הסטודיו לבישול ברחוב בן אביגדור בתל אביב, לסדנת בישול חוויתית שערכה חברת אלוני. בכירי נדל"ן השתתפו באירוע הוקרה למתנדבי עמותת שניר
העליון קבע: הערת אזהרה על הנכס תהפוך את בעליה לנושים מובטחים
בית המשפט הפך את החלטת המחוזי בלוד, שקבע כי הערת האזהרה שנרשמה על דירה שבבעלות פושט רגל מאבדת מכוחה. לפיכך, למחזיקים יהיה מעמד של נושה מובטח בדומה למשכנתא. משמעות ההחלטה: הערת האזהרה מקנה קדימות ויש לפתור אותה לפני שמחלקים את יתרת הנכס לנושים אחרים
כן, לתכנון של בית הספר יש השפעה על חינוך הילדים שלכם
כיתה היא כבר לא מלבן עם חלון, הבניין עצמו צריך להיתחם אחרת, הזרימה במעברים ובמסדרונות חייבת להיות שוטפת ואיך קשור לכל זה ערך הנדל"ן של בתי המגורים מסביב? אדריכל בני פרי מ-V5 אדריכלים מסביר מדוע המוסד החינוכי הוא הרבה יותר מעוד לבנה בחומה
אושרה הצעת החוק של שרת הפנים להארכת פעילות הותמ"ל
ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה את הצעת החוק של שרת הפנים, איילת שקד להארכת חוק הותמ"ל ב-4 שנים נוספות תוך מיקוד של פעילות הועדה בתכניות פינוי בינוי, מתחמים סביב תחנות מטרו וביישובי חברה ערבית וחרדית
חוששים מרכישת קרקע חקלאית? בצדק: 17 חברות נדל"ן צפויות להיקנס
הרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן הודיעה על כוונתה להטיל עיצומים כספיים על 17 חברות שעוסקות בשיווק קרקעות חקלאיות בגין הטעיית צרכנים. הסכום הכולל: כ-2.4 מיליון שקל
ת"א: בגלל סרבן אחד, פרויקט דיור ענק נתקע
ביהמ"ש השלום בתל אביב קבע כי פסק דין לפינוי משפחה סרבנית מביתה - מבוטל, ופרויקט של 8,000 יחידות לא ייצא לדרך. האם משרד השיכון וחברת 'עמידר' פעלו לפינוי דיירים משכונת עזרא בת"א - בניגוד לחוק וללא פיצוי ראוי, כדי להקים במקום אלפי יחידות דיור?
השכונות שבקרוב לא תרגישו בהן את הפקקים
לא מעט ישראלים גילו שרכשו דירה חדשה מצוינת, אבל בגלל מבנה השכונה והגישה אליה, הם מבלים יותר זמן בפקקים. אלון גרינברג, מתכנן ערים ואזורים: "בניגוד לעבר, כיום נושא הנגישות התחבורתית הפך לשיקול מרכזי של משקי הבית בבחירת מקום מגורים"
למרות שובה של הקורונה: זינוק במחירי השכירות למשרדים בת"א
לא רק נדל"ן למגורים: סקר שוק של חברת CBRE ישראל העלה כי מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון השני ב-4% והגיעו ל-101 שקל למ"ר בממוצע. זאת לאחר שב-2020 ירדו דמי השכירות בכ-11%: "ענף המשרדים מבדל עצמו לאור הגיוסים בחברות הטכנולוגיה"
מדור חדש: שכונת התקווה. איפה מסתתרת הבוננזה הבאה?
השכונה שלכם קפאה בזמן ולא נהנית עדיין מעליות המחירים המטורפות ברחבי הארץ? מדור חדש בוואלה! נדל"ן ימפה ויבחן את השכונות והאזורים בישראל שעליהם נאמר כבר שנים שהם מסוגלים ליותר. והפעם: מגדל העמק. האם קרית בגין תביא לעיר את העליות שהיא מחכה להן זמן רב?
הנדל"ן התייקר ב- 7.2% בשנה. מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1%
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל 2021 - מאי 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2021 - אפריל 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7% ובכך השלימו עלייה של 7.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדד המחירים לצרכן עלה בעשירית האחוז
יותר נזק מתועלת: חוק ההסדרים עלול להקטין את התחלות הבנייה
טיוטת חוק ההסדרים פורסמה השבוע, כאשר חלק נרחב הוקדש למשבר בשוק הדיור. מקבלי ההחלטות מעוניינים לקדם את התחלות הבנייה ולאפשר בנייה של יותר יחידות דיור, אבל חלק מההצעות עלולות להביא לפגיעה בזכויות אזרח או להפוך פרויקטים ללא כדאיים כלכלים. הנה נורות האזהרה
הדירות מתייקרות? יצאנו לשטח לבדוק מחירים
אתמול התבשרנו שמחירי הדירות זינקו בשנה האחרונה ב-7.2%, אז יצאנו לשטח לבדוק: מאשקלון בדרום ועד לאכזיב שבצפון. איפה תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל ואיפה תשלמו, על דירה מיד שנייה יותר ממיליון שקל לחדר
"עבודת התכנון נעשית מתוך כבוד, לא כדי להנציח עוד תמונה באינסטגרם"
צמד המעצבים עירית הנקין וזהר שביט מאמינים שתכנון נכס הוא מלאכת מחשבת שצריכה לקחת בחשבון גורמים רבים ומחקר מעמיק, לפני ש"קופצים ראש" לפרויקט. בית ישן במושב ביצרון מגלם את ההלך המחשבתי שמנחה אותם בעבודתם
נשר מתחדשת: פרוייקט ענק לפינוי-בינוי בהובלת אמריקה ישראל
חברת 'אמריקה ישראל להשקעות', נבחרה ע"י בעלי הדירות במתחם אורן הכרמל בנשר, להובלת התכנון, הייזום וההקמה של פרויקט פינוי בינוי בהיקף של כ-750 יח"ד ושטחי מסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל וצפי ההכנסות מהפרויקט נאמד ב-1.4 מיליארד שקל
אשקלון, אלופת ישראל במכירת דירות חדשות
זינוק במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים: עלייה של קרוב ל-15%. שיאנית המכירות בישראל היא אשקלון, דווקא ברבעון שבחודש האחרון שלו (מאי 2021) עמדה תחת מתקפת טילים. בחודש מאי 2021 נמכרו 5,314 דירות חדשות, שיא של 11 שנים
500 מטר מהחוף: LSPORTS מכפילה את שטח משרדיה
חברת הספורט-טק הדרומית LSports מכפילה את שטח המשרדים שלה ועוברת למשרדים חדשים, כ-500 מטר מהים באשקלון: "לתת את התנאים הטובים ביותר לעובדים שלנו"
טובים השניים מן האחד, גם בבית וגם במשרד
עבודה זוגית משותפת היא התגשמות כל החלומות או מתכון לאסון? לקראת ט"ו באב, החג הכי רומנטי בשנה, אנחנו מביאים בפניכם סיפורים של שלושה זוגות מתחום העיצוב והאדריכלות שחברו לעבודה משותפת ומצליחים לשמור על ההרמוניה גם בבית וגם במשרד
"חוק אתר" - מה זה ולמה זה בכלל נחוץ?
"חוק האתר" הינו ניסוח של כללי העבודה באתר בניה סמוך למבנים, או במילים פשוטות: עד כמה מותר לקבלן להתקרב באמצעות הכלים שהוא מתכוון להפעיל באתר מסוים למבנה ובאיזו עוצמה הוא יכול לעבוד בקרבת המבנה?
מתווה התמ"א החדש נחשף, ושהפריפריה תסתדר
שרת הפנים איילת שקד חשפה את המתווה המשופר לתמ"א 38 - שכלל לא בטוח שיאושר, ובתוך כך הציפה את כשלי התמ"א הנוכחיים - שכלל לא ברור אם החלופה תענה עליהם. מהיטלי ההשבחה ועד להזנחת הפריפריה - כל המוקשים שנותרו בשטח. פרשנות
היה מוקדם להספיד: שוק המשרדים כאן, ומשנה צורה
אדריכל אורי הלוי מ"אורבך הלוי" אדריכלים נותן את משנתו על ענף המשרדים בעידן הנוכחי. לדבריו, קיימים מספר פרמטרים שמעידים על הלך הרוח המאוד חיובי בענף
קרן ההון סיכון SIBF מרחיבה את משרדי המטה בישראל
קרן ההון סיכון SIBF מרחיבה את משרדי המטה בישראל הממוקמים לקומפלקס O-TECH"" כפר סבא, לשטח כולל של 2,000 מ"ר לתקופה של 20 שנה בעסקה של 38 מיליון שקל
עומק, דרמה ואלגנטיות: איך הפך השחור לצבע פופולארי בבית?
הוא קלאסי ועל זמני, אבל הצבע השחור לא נחשב בעבר לאחד השולטים בתחום עיצוב הבית. מדוע אנו רואים יותר פינות עבודה, מטבחים וחדרי אמבטיה צבועים בו?
השרה זנדברג מתנגדת להארכת פעילות הותמ"ל
השרה להגנת הסביבה שיגרה מכתב לשרת הפנים איילת שקד: "הארכה של חוק הוועדה למתחמים מועדפים לדיור הינה טעות תכנונית, כלכלית וסביבתית, בפרט במתכונת רחבה, ואני מתנגדת נחרצות"
לגור בדירת פאר: קלאב הוטל שכרה מלון בחוף אילת למגורי עובדים
קלאב הוטל אילת שכרה את כל המלון המיתולוגי "הסלע האדום אילת" הממוקם על חוף ים סוף, על מנת להעניק סביבת מגורי עובדים ברמה הגבוהה בישראל. מנכ"ל הרשת: "כדי שלאורחים שלנו יהיה כיף, לעובדים שלנו צריך להיות טוב"
בלי ללכת ראש בקיר: כך תימנעו מטעויות בשיפוצים
החופש הגדול ידוע גם בשמו השני "עונת השיפוצים". כך גם אתם משפצים בית מהיסוד וגם אם אתם משפצים רק חדר אחד, כדאי לצפות מראש את הטעויות שיכולות להיווצר במהלך הדרך. איך תוכלו למנוע אותן ולחסוך זמן וכסף?
שוכרים בזול, משלמים ביוקר
בשנים האחרונות גדל הביקוש למחסנים לצורך אחסון סחורה, אבל הפיתרון הזול טומן בחובו הרבה מאוד בעיות ויכול להכניס אתכם לצרות. אז מה אתם צריכים לעשות לפני שאתם שוכרים מחסן?
"חוק אתר" - מה זה ולמה זה בכלל נחוץ?
"חוק האתר" הינו ניסוח של כללי העבודה באתר בניה סמוך למבנים, או במילים פשוטות: עד כמה מותר לקבלן להתקרב באמצעות הכלים שהוא מתכוון להפעיל באתר מסוים למבנה ובאיזו עוצמה הוא יכול לעבוד בקרבת המבנה?
הארכת תוכנית תמ"א 38 היא צו השעה? ימים יגידו
הממשלה מתכוונת להאריך את התוכנית עד סוף 2024 לכל הפחות. כרגע לפחות נראה שאין מנוס מלהמשיך עם תמ"א 38, אחרת הביקוש לדירות חדשות - בעיקר באזור המרכז - רק ימשיך לטפס, והסיכוי לעצור את עליית מחירי הדיור יהיה אפסי. ומה בהמשך?
התקבל היתר בנייה לפרויקט בן סרוק בתל אביב
פרויקט הבוטיק 'בן סרוק 22-24' של קבוצת רוזיו בתל אביב יוצא לדרך. כולל הריסת 22 דירות ישנות הקיימות היום ב-2 בניינים מחוברים משנות החמישים ובמקומן עתידים להיבנות 48 יח"ד בבניין בוטיק בן 8 קומות ובתמהיל מגוון של דירות
דירה במרכז ב-1.5 מיליון שקל: הזדמנות או סיכון לא מחושב?
בזמן שמחירי הדיור נוסקים, עדיין ניתן למצוא בשכונות כמו רמת עמידר, נווה אליעזר ושכונת התקווה דירות בפחות מ-1.5 מיליון שקל. האם מדובר בהזדמנות, או בסיכון שלא ישתלם בעתיד?
הישראלים ניצלו את "מחיר למשתכן" ועשו אקזיט - והמחירים נשארו בשמיים
בזו אחר זו התוכניות הממשלתיות לא עבדו, "מחיר למשתכן" סייעה למעטים בלבד וההתחדשות העירונית מייצרת בעיות חדשות. המחאה החברתית החלה כשברקע הקושי להגיע לדירה בישראל, והמצב מאז רק הורע עוד יותר. כתבה שנייה בסדרה
מגדל משרדים לגזית גלוב בהשקעה צפויה של כ- 740 מיליון שקל
גזית גלוב קיימה היום טקס הנחת אבן פינה למגדל המשרדים שהיא בונה במתחם G City בראשון לציון. המגדל, בשטח כולל של כ-64,000 מטר וצפוי להתאכלס בשנת 2026
בונים בית חדש? כך תחסכו כסף וכאב ראש
בניית בית משלכם היא תהליך מרתק ומרגש, אך באותה מידה גם מאתגר ומלא בלתמ"ים שיכולים לעלות לכם בזמן וכסף. איך תתכננו עם כמה שפחות טעויות ותחסכו הוצאות מיותרות ועצבים? מדריך שבהחלט מומלץ לגזור ולשמור
ICR זכתה במכרז ברמת השרון בשווי 1.9 מיליארד שקל
ICR זכתה במכרז ענק של רמ"י לרכישת קרקע בשווי של 1.9 מיליארד שקל ברמת השרון, לבניית שכונת מגורים יוקרתית ובה 827 יח"ד ומסחר. קרקע זו מתווספת ל-380 יח"ד נוספות שמקימה החברה באותה שכונה, ביחד עם צמח המרמן