וכמה שווה הדירה שלכם? עסקאות הנדל"ן של השבוע

דירת פנטהאוז בפרויקט בן סרוק 22-24 של קבוצת רוזיו, ממוקמת בקומה ה-8 של הבניין החדש ומשתרעת על שטח של 150 מ"ר עם 2 מרפסות בשטח כולל של 60 מ"ר.

הפרויקט כולל הריסת 22 דירות ישנות ב-2 בניינים מחוברים משנות החמישים שבמקומן עתידים להיבנות 48 יח"ד בבניין בוטיק בן 8 קומות ובתמהיל מגוון של דירות 2-3-4-5 חדרים בשטחים הנעים בין 50-120 מ"ר ודירות פנטהאוז בשטחים שנעים בין 120-170 מ"ר. הפרויקט ממוקם בין הצירים הראשיים: אבן גבירול, ז'בוטינסקי וארלוזורוב ומשתרע על שטח של 45 דונם.

המחיר: 12.5 מיליון שקל

בפרויקט Young Eliyahu של חברת ביוורהול, הממוקם בשכונת יד אליהו בתל אביב נמכרה דירת 2 חדרים בשטח של 63.5 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, כולל חניה ומחסן.

מתחם Young Eliyahu יכלול 2 בניינים בני 9 קומות אשר יכללו 87 יח"ד, כאשר רובן הינן דירות 2-3 חדרים (סה"כ 63 יח"ד) והשאר דירות 4,5 חדרים, דירות גן עם מרתף פרטי ופנטהאוזים. הפרוייקט ממוקם בצמוד למתחם המכללות הכולל כיום מספר מוסדות חינוך וציבור, ביניהם מכללת אפקה שצפויה לעבור לאזור.

המחיר: 2.35 מיליון שקל.

דירות יד שניה בתל אביב שנמכרו בשבוע האחרון, באדיבות אנגלו סכסון ת"א:

דירת 4 חדרים ברחוב ארטר, 75 מ''ר, קומה 1 מתוך 1, נמכרה ב-3.35 מיליון שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב עין חרוד, 55 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-2.45 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב משה שרת, 80 מ''ר קומה 1 מתוך 4, עם חניה ומעלית נמכרה ב-3.55 מיליון שקל.

בפרויקט "יורו בפסגה" הנבנה על ידי חברת יורו ישראל בשכונת פסגת זאב בירושלים, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר עם מרפסת בשטח של 9 מ"ר כולל מחסן וחניה.

הפרויקט כולל 4 בניינים בני 11 קומות כל אחד ובהם 122 דירות. אכלוס שני הבניינים הראשונים הכוללים 60 יחידות דיור כבר החל, והבנייה של הבניינים הנוספים נמצאת בשלב הגמר. אכלוס כל הפרויקט צפוי עוד השנה. הפרויקט ממוקם על הציר שגובל בתוואי הרכבת הקלה בירושלים וסמוך לקניון פסגת זאב.

המחיר: 1.98 מיליון שקל.

עסקת יד שניה באדיבות "חזון נכסים", סניף ירושלים:

בעין כרם הציורית, נמכר בית ערבי שיושב על 1.2 דונם, 200 מטר בנוי במצב המצריך שיפוץ טוטאלי. הנכס נמצא במקום מרוחק ממש בתוך יער עם בעיית גישה.

המחיר: 7.4 מיליון שקל.

באדיבות "חזון נכסים", סניף רעננה:

בפרויקט קזן ברעננה, של "רויאל צמרת", פרויקט תמ"א 38 בן 4 בניינים, במסגרתו נוספו עוד 24 דירות על מספר זהה של דירות שהיו קודם, נמכר פנטהאוז 4 חדרים, בקומה 6 על שטח של 106 מ"ר עם 122 מ"ר מרפסות כאשר מרפסת אחת יוצאת מהסלון והשנייה ממאסטר ההורים.

המחיר: 3 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב ברנר המבוקש במרכז העיר רעננה, בבניין בוטיק בן 4 קומות, דירה בקומה, 150 מ"ר ועוד 11 מ"ר מרפסת, 4 כווני אויר, זקוקה לשיפוץ כללי.

המחיר: 2.45 מיליון שקל.

בפרויקט "פרץ במורשת" שבונה חברת פרץ בוני הנגב בשכונת מורשת במודיעין נמכרה דירת פנטהאוז בת 6 חדרים בשטח 144 מ"ר + מרפסת בשטח כ-150 מ"ר עם מחסן ושתי חניות, בפרויקט הכולל 159 דירות ב-10 בנייני בוטיק בני 5-7 קומות.

שכונת מורשת ממוקמת ממערב לשכונת אבני חן וצפונית לשכונת נופים במודיעין ובנייתה בעיצומה, לרבות הקמת כבישים ומבנים ציבוריים כדוגמת בתי ספר וגני ילדים. על פי התכנון ייבנו בשכונה 4,200 יח"ד על שטח של 1,686 דונם.

המחיר: 3.7 מיליון שקל.

בפרויקט "רובע איילון" הנבנה על ידי החברות מצלאוי ונצבא בשכונת רמת יוסף בבת ים, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר, כולל חניה.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 5 בניינים בני 4 קומות עם 240 דירות ישנות משנות ה-60 ובמקומן ייבנו 6 מגדלים בני כ-40 קומות עם 1,078 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בשטח של כ-25,000 מ"ר. תמהיל הדירות מגוון וכולל כמות גבוהה מהממוצע של דירות קטנות בנות 2 ו-3 חדרים: כ-30 דירות 2 חדרים ו-169 דירות 3 חדרים. בנוסף, משווקות גם דירות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם מול קניון בת ים ונהנה מנגישות תחבורתית

המחיר: 1.903 מיליון שקל.

בפרויקט "מתחם מטרופוליס הרצליה" הנבנה על ידי חברת מטרופוליס בשכונת הרצליה הירוקה המערבית, נמכר מיני פנטהאוז 5 חדרים בקומה 9 מתוך 11, בשטח של 134 מ"ר עם מרפסת בשטח של 24.5 מ"ר כולל 2 חניות תת קרקעיות ומחסן.

זהו מתחם מגורים חדש ויוקרתי הכולל ארבעה בניינים בני 11-14 קומות עם 278 דירות, בתמהיל מגוון של דירות 3, 4 ו-5 חדרים, גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. השכונה נמצאת בסמיכות לפארק הרצליה, קניון שבעת הכוכבים, מבני תרבות וספורט ומוסדות חינוך. השכונה נהנית מנגישות גבוהה בזכות הקרבה למחלף שבעת הכוכבים ונתיבי איילון, ומרחק דקות נסיעה ספורות לתחנת הרכבת הרצליה.

המחיר: 4.235 מיליון שקל.

בפרויקט 'פרשקובסקי בנווה שאנן' נמכר דופלקס גן, 6 חדרים בשטח של 152 מ"ר + 210 מ"ר גינה.

הפרויקט כולל 486 יחידות דיור ב-4 מגדלים בני 15 קומות ועוד 6 מגדלים בני 9 קומות עם נוף עוצר נשימה לעמק ירוק ולמפרץ חיפה הכחול. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3/4/5 חדרים, דירות גן, דופלקסים 6 חדרים, ודופלקס לדוגמא. הפרויקט נמצא בקרבה לגני ילדים ובתי ספר, ודקות נסיעה מהטכניון וממנהרות הכרמל.

המחיר: 2.6 מיליון שקל.

בפרויקט THE LAKE בשכונת רמת שקמה ברמת גן הנבנה על ידי החברות סרוגו וצמח המרמן, נמכר פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח של כ-164 מ"ר + מרפסות בשטח של כ-34 מ"ר, עם 2 חניות תת קרקעיות ומחסן.

פרויקט THE LAKE נבנה על הפארק הלאומי רמת גן במרחק של כ-100 מטר מהאגם, ויכלול 3 מגדלי מגורים יוקרתיים צמודים לפארק שיציעו נוף פתוח לפארק ולאגם. למתגוררים בו יהיו 4 מעברים וגישה ממתחם המגורים ישירות לפארק, כך שבעצם הפארק הענק מהווה את החצר הצמודה של דיירי המתחם. שלושת המגדלים בני 16 קומות ובהם 180 יח"ד. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון: דירות 3 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים 5 חדרים ופנטהאוזים מפוארים בני 5-6 חדרים עם נוף לאגם.

המחיר: 5.6 מיליון שקל.

בפרויקט "לוינשטין בנחלה" של קבוצת לוינשטין בשכונת נחלת יהודה הכולל שני מגדלים בני 19-20 קומות ובהם 135 דירות בסך הכול, נמכר פנטהאוז עם 6 חדרים בשטח 150 מ"ר עם מרפסת בשטח של 39 מ"ר + 2 חניות ומחסן. לפרויקט קיים כבר היתר בנייה והעבודות בעיצומן.

השכונה ממוקמת בצפון מזרח ראשון לציון בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ובסמיכות למוקדי תעסוקה ובידור וקרובה לכבישים ראשיים ומרכזיים: כביש 4 בגבולה המערבי של השכונה, כביש מכבית בגבולה המזרחי של השכונה, כביש 44, כביש 1 והנתיב המהיר לתל אביב.

המחיר: 3.83 מיליון שקל.

בפרויקט "אביסרור בנאות הדרים" של חברת אביסרור, הכולל 650 יחידות דיור ב-14 מגדלים בני 7-15 קומות, נמכר פנטהאוז בקומה 13 בשטח של 152 מ"ר עם מרפסת בשטח 136 מ"ר.

שכונה "נאות הדרים" תכלול בסך הכל כ-1,200 יחידות דיור על פני כ-20 בנייני מגורים בני 7-20 קומות. בלב השכונה יוקמו בתי ספר, גני ילדים, מתנ"ס ובתי כנסת וכן פארק לינארי שיתחבר לאמפיתיאטרון בפארק נחל באר שבע. מיקומה של השכונה החדשה בסמוך למתחם הסינמה הסיטי ויס פלאנט בעיר וסמוך למרכזי קניות מובילים בעיר, ובצמוד לשכונת נווה נוי המאופיינת בצמודי קרקע. כמו כן היא נהנית מגישה לצירי תנועה מרכזיים כמו גם לכביש 6 וכן ליציאה מהירה לעיר הבה"דים.

המחיר: 2.5 מיליון שקל.

דירות יד שניה שנמכרו בפרדס חנה כרכור, המידע באדיבות אנגלו סכסון:

דירת גן בת 3 חדרים ברחוב המסילה (שכונת הדר), 84 מ"ר+ 90 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 5, עם חניה נמכרה ב-1.02 מיליון שקל.

בית פרטי בן 4 חדרים ברחוב המעפילים (בשכונת נווה אשר), 91 מ"ר על מגרש 570 מ"ר, עם חניה נמכר ב-2.07 מיליון שקל.

פנטהאוז בן 4 חדרים ברחוב שמואל הנגיד (במרכז פרדס חנה), 100 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת, עם חניה, מעלית ו-7 מ"ר מחסן נמכר ב-2 מיליון שקל.

דירת יד שניה, 2 חדרים ברחוב חן, 50 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, עם חניה משותפת וללא מעלית נמכרה ב-300 אלף שקל.