בכמה נמכרה דירת 2 חדרים להשקעה במרכז פתח תקווה?
הדירה בגודל של 45 מ"ר בקומה שנייה של בניין משנות ה-60 - ללא מעלית או חנייה נמכרה ב-720 אלף שקל. האם מדובר בעיסקה משתלמת? מומחי מדלן מנתחים
יעל דראל
כתבת הנדל"ן של וואלה! NEWS
כתבת ועיתונאית ישראלית משנת 2003. דראל מסקרת בשנים האחרונות את תחום הנדל"ן, תחילה בעיתון "כלכליסט" מבית ידיעות אחרונות וכיום בערוץ הנדל"ן החדש של וואלה! בין השנים 2011 -2013 שימשה דראל כתבת התשתיות והאנרגיה של עיתון מעריב, תפקיד שבמסגרתו פרסמה כתבות תחקיר ומגזין רבות במוסף עסקים ועסקים סופשבוע. בחמש השנים שקדמו לכך שימשה דראל ככתבת הסביבה והאנרגיה של אתר ynet מבית ידיעות אחרונות תפקיד שבמסגרתו זכתה בשנת 2011 בפרס פראט להצטיינות בסיקור סביבתי. לדראל תואר ראשון ביחסים בינלאומיים מהאוניברסיטה העברית בירושלים, ותואר שני במדע המדינה מאוניברסיטת תל אביב
כל הכתבות של יעל דראל
חברת בנייה במודיעין תבעה את קבלן המשנה שלה - והפסידה
פרויקט של 162 דירות שהוקם בסוף שנות ה-90 במודיעין סבל תקופה ארוכה מליקויי בנייה גם במבנה וגם בדירות המגורים. חברת משהב שהקימה את הפרויקט תבעה את קבלן המשנה שלה על סכום של 5 מיליון שקלים אך הפסידה ותאלץ לשאת גם בהוצאותיו המשפטיות
באוצר שכחו לספור את בעלי שלוש יחידות הדיור בנחלות חקלאיות
יותר מ-30 אלף בעלי נחלות במושבים, שלחלקם יש כמה יחידות דיור בנחלה, ייאלצו לדווח על היותם כלולים בחוק למיסוי בעלי שלוש דירות, כדי להימנע מדרישה רטרואקטיבית של המס
מתנגדים לתמ"א? אלו 5 ההתנגדויות שכמעט תמיד נדחות
הבניין הסמוך אליכם יוצא לפרויקט תמ"א 38 ואתם חוששים מצפיפות, אבק, רעש או שינוי פני הרחוב? ריכזנו את 5 ההתנגדויות הנפוצות ביותר מצד שכנים שכמעט תמיד נדחות על הסף
כמה אנשים בישראל מחזיקים ביותר מ-20 דירות?
משרד האוצר עושה סדר במספר משקי הבית בישראל שצפויים להיפגע מהמס החדש על 3 דירות ומעלה - וחושף כמה ישראלים מחזיקים ב-4,5, או 20 דירות, מה גילם הממוצע ומהי ההכנסה הממוצעת שלהם?
כחלון: תחליטו - אתם בעד הזוגות הצעירים או בעד לפיד?
בפוסט שפרסם בפייסבוק מתכונן שר האוצר משה כחלון להגן על סעיף המס על בעלי דירה שלישית ואף עוקץ את קודמו בתפקיד
חדרה עדיין ממתינה למלון: כרוניקה של 20 שנות כישלון
עיכוב נוסף בבשורה התיירותית שאמורה היתה להגיע לחדרה. במשך 20 שנה עמד בעיר שלד מלון, שבנייתו אמורה היתה להסתיים עתה. אבל במחלוקת בין היזמים לתושבים קבעה ועדת הערר כי המלון לא תואם את התוכניות ודינו להתבטל. איך קרה שוב שהעירייה איפשרה שינויים לטובת היזמים
כמעט 1,000 דירות: פרויקט פינוי בינוי ענק הופקד בקריית אונו
הוועדה המחוזית תל אביב המליצה להפקדה את אחד מפרויקטי הפינוי בינוי הגדולים ביותר שייצאו לדרך - פרויקט "לוי אשכול צפון" בקריית אונו. במקום 328 דירות ישנות יוקמו 930 יחידות דיור חדשות ב-9 מגדלים עם כ-2,500 מ"ר שטחי מסחר
התחזו לעורכת דין ומתווך ומכרו דירות ללא ידיעת הבעלים
על פי כתב האישום השניים התחזו ומכרו דירות תוך זיוף - וקיבלו במרמה סכום של כ-2.5 מיליון שקל
כך נראה המבנה הראשון שמייצר את כל האנרגיה שהוא צורך
הישג מקומי ראשון מסוגו: מבנה חלוצי שהוגדר בישראל כ"מאופס אנרגטית" נחנך כעת כמתחם גני ילדים בחדרה. צפו
מפעל כיתן הנטוש בדימונה יהפוך למבנה מסחרי בשכונה חדשה
תכנית חדשה להקמתן של 1,600 יחידות דיור חדשות בעיר דימונה הופקדה ובמרכזה שימור ושימוש בשטח מפעל הטקסטיל הוותיק "כיתן" ששעריו נסגרו בשנת 2012. עוד הופקדו: שתי תכניות להקמתן של שכונות חדשות בערד ובאשדוד בהיקף של אלפי דירות
סתימת פיות? האוצר רוצה להבליט את מחיר למשתכן
במשרד האוצר מבקשים לבטל את סקירתו של השמאי הממשלתי ונאחזים בטיעון מקצועי: צורך במדד אחיד למחירי הדיור. עם זאת, מאחורי הקלעים זהו מהלך עם מניע פוליטי: סקירת השמאי אינה מבטאת את תוכנית "מחיר למשתכן" ובאמצעות הלמ"ס יוכל משה כחלון להבליט את הישגיו
עוד דוח קובע: משבר הדיור נפתר "על הנייר" בלבד
תכניות רבות שאושרו בוותמ"ל - הוועדה שנועדה לקדם תכניות בנייה גדולות מאושרות על הנייר בלבד, כך עולה מדוח חדש של החברה להגנת הטבע. בפועל קיימים חסמים רבים שמעכבים את הבנייה
"תקימו 3 גושי דן ומשבר הדיור ייפתר"
יו"ר התאחדות קבלני חיפה חיים פייגלין התייחס בדבריו בכנס שנערך בעיר להתחייבויות המדינה בתחום שיווק יחידות הדיור ואמר כי המצב בשטח רחוק מהיעדים. "מתחילת השנה שווקו רק עשרים אלף דירות"
אברך ישיבה השכיר 5 דירות ו-12 מחסנים בלי לשלם מס
לפי כתב האישום, ישראל רייך, בן 36 מירושלים, לא דיווח לרשות המסים על הכנסותיו מהשכרת נכסים בשיעור של 1,360,000 שקל ולא שילם מס בגין הכנסות אלו
כחלון: "אני לא גזבר - ואני חי טוב עם הביקורת"
בדבריו בכנס לשכת רואי החשבון התייחס שר האוצר לביקורת שנמתחה על צעדיו, בין היתר בתחום הנדל"ן. "מי שלא עושה לא טועה - ואנחנו עושים. יש לנו אתגר, קוראים לו דיור, וצריך לטפל בו במלקחיים - פעם מצד ההצע ופעם מצד הביקוש"
תשואה זה לא הכל: תתפלאו איפה כדאי להשקיע
התפישה הרווחת היא שהשקעה בנדל"ן בפריפרייה מניבה רווחים גבוהים יותר. בדיקה שערך אתר מדלן מעלה כי לא תמיד המצב כך. אז איפה כדאי לכם לשים את הכסף?
נדחתה תביעת שיכון ובינוי: המסמכים ישארו בידי העובד לשעבר
סולל בונה מקבוצת שיכון ובינוי הגישה תביעה נגד מנהל בטיחות לשעבר בחברה בדרישה כי ישיב לידיה אלפי מסמכים. "חשד מתגנב לליבנו שלפחות אחת ממטרותיו של התיק שבפנינו הינו להרתיע את המשיב, כמו גם עובדים אחרים, מהשמעת דברי ביקורת"
אכזבה לאוצר: ירידה של 7% בהתחלות הבנייה במחצית 2016
הנתונים החצי שנתיים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפים כי חלה ירידה של כ-7% בהתחלות הבנייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. אמנם 2015 היתה שנת שיא בהתחלות בנייה אך תחזיות האוצר קיוו לעבור אותה השנה עם מספרים גבוהים יותר שיענו על הביקושים בשוק
"מה המדינה רוצה מהקבלנים? המשבר באחריותה"
נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, יוצא במתקפה חסרת תקדים נגד המדינה ואחריותה לכישלון בשוק הדיור. "לא נהיה בשר התותחים והשעיר לעזאזל של הפוליטיקאים. מעולם לא היה כישלון מזעזע יותר של המדינה מאשר בתחום הדיור והכל באחריות הממשלה"
"על דירת נופש מרוויחים פי 3 מעל דירה רגילה"
נשיא התאחדות המלונות פנה לשר האוצר, משה כחלון, בהצעה להחליף את המס המתוכנן על דירה שלישית באכיפה ומיסוי נגד דירות מגורים המוסבות לדירות נופש. לדבריו, קיימות כיום כ-20 אלף דירות כאלה בישראל והתשואה עליהן גבוהה פי 3 מהתשואה על השכרת דירה למגורים בשוק
כלכלני לאומי: בתל אביב מחירי הדירות ימשיכו לעלות
למרות ההאטה בביקוש לדירות ברחבי הארץ עקב תכנית מחיר למשתכן צופים כלכלני בנק לאומי כי בתל אביב דווקא ימשיכו הפערים בין ההיצע לביקוש להתרחב והמחירים לא יירדו
למכירה מענבל אור: שעונים של רולקס ושאנל משובצי יהלומים
כונס הנכסים של אור סיטי נדל"ן, עו"ד איתן ארז מעמיד למכירה טבעות, שעונים ותכשיטים יוקרתיים של ענבל אור. המכירה תיערך ברמת גן לקראת סוף החודש
קנה בלי לראות: תושב חוץ רכש דירה בנתניה דרך Facetime
תושב חוץ המתגורר בארצות הברית רכש דירה בנתניה בסכום של 3.5 מיליון שקלים מבלי לראות את הנכס. העסקה, במסגרתה רכש דירת 5 חדרים בשכונת עיר ימים בעיר, בוצעה באמצעות Facetime בטלפון הנייד והושלמה תוך מספר ימים
דירותיה של ענבל אור בפרויקט "השניים" בר"ג יימכרו
פרויקט השניים בר"ג היה תקוע עד כה, בין השאר בשל סירובו של בנק ירושלים להעניק ליווי בנקאי נוכח מצבה של קבוצת "אור סיטי נדל"ן". כעת יוכל כונס הנכסים למכור את זכויותיה של החברה בשתי דירות אחת מהן פנטהאוז במטרה לחלץ את הפרויקט ולהקימו
הצעירים מחכים: ירידה של 4% ברכישת דירות בחודש יולי
אפקט מחיר למשתכן? הזוגות הצעירים הזכאים לדירות במסגרת תכנית מחיר למשתכן מצמצמים רכישות ונתוני יולי 2016 מצביעים על ירידה של כ-4% בהשוואה לחודש הקודם. הירידה הדרסטית ביותר נרשמה בפלח הדירות החדשות: 11% פחות בהשוואה לחודש יוני
כישלון במחיר למשתכן בבאר שבע: מאות דירות ללא ביקוש
מכרז משמעותי מאוד שמשרד האוצר קיווה להוציא לדרך בבאר שבע, נותר כמעט ללא מענה מצד השוק: מתוך 4 מתחמים הוגשה רק הצעה אחת במתחם אחד וכך כ-70% מיחידות הדיור נותרו ללא מציעים. הערכות: המכרז במתכונתו הנוכחית אינו כלכלי לקבלנים
בכמה נמכר מיני פנטהאוז בנתניה בשטח 176 מ"ר עם נוף לים?
הדירה ממוקמת בקומה ה-17 בשכונת עיר ימים בעיר. מדובר בשכונה המושכת בעיקר משפרי דיור או משקיעים. האם המחיר שהושג אטרקטיבי? מומחי מדלן בדקו
אושרה ערבות מדינה של 750 מיליון שקל למחיר למשתכן
ועדת הכספים אישרה העמדת ערבות מדינה נוספת הפעם בהיקף של 750 מיליון שקל - לטובת פרויקטי דירות מוזלות בפריפריה. אביגדור יצחקי: "נקלענו למצב שבו הקבלנים נותנים התחייבות לרוכשים באמצעות הערת אזהרה וכתוצאה מכך, נוצרו בעיות במשכנתאות"
קרן סלע נדל"ן רכשה את קניון הפסגה בירושלים ב-224 מיליון שקל
עסקה שנייה תוך חודשיים לקרן הריט סלע נדל"ן: רכשה את קניון הפסגה בפסגת זאב בירושלים ב-224 מיליון שקל. המבנה נהנה כיום מתפוסה של 92% ושיעור התשואה המוערך בו עומד על 7.15%. לאחרונה רכשה הקרן מרכז לוגיסטי באשדוד ב-67 מיליון שקל