פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      אכזבה לאוצר: ירידה של 7% בהתחלות הבנייה במחצית 2016

      הנתונים החצי שנתיים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפים כי חלה ירידה של כ-7% בהתחלות הבנייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. אמנם 2015 היתה שנת שיא בהתחלות בנייה אך תחזיות האוצר קיוו לעבור אותה השנה עם מספרים גבוהים יותר שיענו על הביקושים בשוק

      אתר בנייה (ShutterStock)
      בנייה (צילום: shutterstock)

      נסיגה בנתוני התחלות הבנייה בשוק הדיור: נתונים עדכניים שמתפרסמים היום (רביעי) מצביעים על ירידה בהיקף התחלות הבנייה במחצית הראשונה של 2016. הנתונים פורסמו על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) ומצביעים על ירידה של כ-7% לעומת המחצית הראשונה של 2015, וכן על ירידה מתונה יותר בשיעור כ-2% בהשוואה למחצית השנייה של 2015.

      לקריאה נוספת:

      שיטות כחלון לטיפול בשוק הדיור עובדות - אבל הפוך
      "המוצר הכי מבוקש בתל אביב הוא דירת 50 מ"ר"
      שעתם הרעה של הדיירים הסרבנים: מתנגדים לתמ"א 38? אז תסרבו

      על פי נתוני הלמ"ס, במחצית הראשונה של 2016 הוחל בבנייתן של כ-24,090 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-26% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים), וכ-24% נבנים בבניינים גבוהים, בני 10 קומות ויותר. מספר זה כאמור נמוך ב-6.9% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה.

      עם זאת, יש לקחת בחשבון כי בשנת 2015 עמדו התחלות הבנייה על כ-50.4 דירות, המספר הגבוה ביותר שנרשם מאז שנת 1997, בה הוחל בנייתן של כ-53.7 אלף דירות. נתונים אלו מהווים מספרים מאכזבים עבור משרד האוצר, אשר מבקש בשנה האחרונה להגדיל משמעותית את מספר התחלות הבנייה במטרה לענות על הביקושים הגבוהים בשוק הדיור. על פי התחזיות שפוזרו בחודשים האחרונים על ידי בכירי שוק הדיור, שאיפת הממשלה היא להגיע להתחלות בנייה בהיקפים גבוהים בהרבה – של בין 60-70 אלף יחידות דיור בשנה.

      מסקירת הלמ"ס עולה כי המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2016 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-25% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-11% בלבד מסך הדירות. עם זאת, במחצית הראשונה של 2016 נרשמה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-35% במחוז חיפה, ירידה של כ-16% במחוז הצפון וירידה של כ-11% במחוז הדרום. לעומת זאת, נרשמה, באותה תקופה עלייה של כ-18% במחוז ירושלים, בעוד שבמחוז המרכז כמעט ולא חל שינוי.

      מהסקירה עולים גם כי במחצית הראשונה של 2016, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, הוחל בבנייתן של כ-2,640 דירות, עלייה של כ-17% לעומת התקופה המקבילה. רובן המכריע של דירות אלה - כ-59% נבנו במחוז תל אביב – ואילו כ-24% נבנו במחוז המרכז לצד כ-10% במחוז חיפה. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן, כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש, כ-1,500 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, כ-44% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

      עוד עולה כי במחצית הראשונה של 2016 הוחל בבניית כ-1,240 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים – נתון המהווה ירידה של כ-14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כ-34% נבנו במחוז תל אביב, וכ-27% במחוז המרכז. מתוך הדירות שהוחל בבנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-630 דירות בלבד נבנו במסגרת תמ"א 38 - ירידה של כ-21% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.