המחיר למשתכר: המדינה הופכת צעירים חסרי הון למשקיעי נדל"ן
משקיעים או זכאים? הכלכלן הראשי באוצר בדק שני פרויקטים של מחיר למשתכן כעבור 5 שנים, וחשף רווח ממוצע של עד מיליון שקל לזוכים הצעירים שמכרו את הדירות ברגע שהתאפשר להם על פי החוק. המדינה התבלבלה?
עופר פטרסבורג
עורך, כתב ופרשן נדל"ן ב-28 השנים האחרונות. שותף לתחקירים רבים ומפורסמים בתחום. במהלך עבודתו ראיין דמויות כלכליות מובילות, בהן וורן באפט, ביל גייטס, בני משפחת טראמפ ונוספים. מגיש תוכנית נדל"ן שבועית ברדיו תל אביב בימי שישי בצהריים. בשנים האחרונות מוביל מאבק ציבורי לשיפור הבטיחות בענף הבניה, במסגרתו השתתף במספר דיונים בכנסת שעסקו בתופעה הכואבת של "הפועלים הנופלים". מנהל את "קבוצת הנדל"ן של ישראל" בפייסבוק, המונה כ-58 אלף חברים
כל הכתבות של עופר פטרסבורג
נדל"ן אחר: יוזמה מרגשת תאתר נכסים מתאימים לאנשים עם מוגבלויות
במסגרת שיתוף פעולה מיוחד בין עיריית מודיעין, לשכת מתווכי הנדל"ן ועמותות הפועלות בעיר, יאותרו נכסים המתאימים למגורים עבור אוכלוסייה עם צרכים מיוחדים, במטרה להנגיש לבעלי דירות את החשיבות של שילוב אנשים עם מוגבלות בקהילה
שיפוצניקים בלי פוליטיקה: הכנס השנתי נסגר לפוליטיקאים
הכנס השנתי של התאחדות קבלני השיפוצים, שבמשך שנים שימש במה לפוליטיקאים רבים לקושש קולות ומתפקדים בכל הקשת הפוליטית, נסגר להשתתפות השנה להשתתפות פוליטיקאים. יו"ר ההתאחדות, ערן סיב: "השנה נעסוק בפיתוח הענף בלבד"
בשכונה הדרומית בתל אביב: אושרה הקמת 1,350 דירות חדשות
אושרה תב"ע של קבוצת יובלים להקמת 1350 דירות בשכונה הדרומית בתל אביב: הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף שני מתחמי פינוי בינוי בשכונת נווה עופר בדרום תל אביב. הפרויקט כולל הריסה של 422 דירות ב-21 מבנים ישנים
התקדמות משמעותית בתכנית להקמת 500 דירות בצפון תל אביב
לאחר שהתקבל היתר חפירה ודיפון, יוצר לדרך השלב הראשון של פרויקט הענק על מתחם איינשטיין 35 בצפון תל אביב, הכולל הקמת מגדל מגורים בן 33 קומות, שני בניינים בני 14 קומות כ"א, ובהם 300 דירות סה"כ ו-9,000 מ"ר של מסחר
סיוע הדדי: 480 עובדי בניין ממולדובה הגיעו ארצה
עובדי הבניין ממולדובה עברו את המבחנים המקצועיים והבדיקות הרפואיות. הביקוש במולדובה לעבודה בישראל התגבר עקב המלחמה בין אוקראינה לרוסיה, המשפיעה גם על מולדובה השכנה. מאות הפועלים יסייעו להתגבר על מצוקת כח האדם בענף הבנייה בישראל
הלמ"ס מזהירה: עליית הריבית מרחיקה צעירים נוספים מדירה בבעלותם
רכישת דירה במחיר ממוצע עם משכנתה ל-30 שנה מתאפשרת נכון להיום לשליש בלבד ממשקי הבית בישראל. עקב עליית הריבית, בשנה האחרונה רכישת דירה יצאה מהישג ידם של כ-225 אלף משקי בית נוספים | ראול סרוגו: "הכסף שלנו עובר מקופת המדינה ישירות לקופת הבנקים"
"מדינת ישראל לא עושה מספיק כדי למנוע את התרחיש הנורא מכל"
על רקע רעידת האדמה במרוקו, צריך להבין כי תמ"א זו לא פריבילגיה, אלא כורח המציאות וחובה מוסרית של המדינה - שחייבת לקחת אחריות ולמנוע את התרחיש הנורא מכל. מה עליה לעשות? ישי רוט מסביר
תכנית הענק יוצאת לדרך: 730 דירות על חשבון מפעל טקסטיל באזור
אושרה סופית תוכנית הענק להתחדשות עירונית במקום מפעל אופיס טקסטיל באזור, המהווה חסם במרקם הבנוי של היישוב. התוכנית כוללת מתחם מעורב שימושים שישלב 730 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים
"תכנית חיזוק נגד רעידות אדמה"? הצחקתם אותי
כמה רעידות אדמה בעולם נצטרך לראות? כמה משלחות עוד נצטרך להוציא כדי שהמדינה תדאג שהתכנית שנקראת "תכנית חיזוק נגד רעידות אדמה" תעשה את מה שהיא צריכה לעשות, ולא את מה שמשתלם כלכלית? עופר פטרסבורג בטור פרשנות מדאיג במיוחד
מה עושים בזמן רעידת אדמה בישראל? המדריך המלא
רעידת האדמה במרוקו הציפה שוב את הצורך בהיערכות לקראת רעידת אדמה בישראל. מתי צריך לצאת מהבניין ומתי לא כדאי בכלל לנסות, מה עושה מי שנמצא בחוף הים - וההנחיה שאף אחד לא מכיר | וואלה! עושה לכם סדר
360 דירות חדשות במרכז הארץ: כמה תעלה דירה בלב העיר לוד?
חברת צמח המרמן משיקה פרויקט מגורים חדש בשכונת מצפה רנה בעיר לוד, שכונה קהילתית חדשה בלב העיר. החברה תבנה 360 יחידות דיור ב-8 בניינים בני 9 קומות, ומגדל מגורים בן 22 קומות, לצד שטחי מסחר בקומות הקרקע
מרוקו זה כאן: 96 אלף משפחות בישראל חיות בסכנה ממשית
לפי הערכות מומחים, ב-3 שנים הקרובות עלולה להתרחש רעידת אדמה חזקה בדומה לטורקיה ומרוקו. בינתיים, כ-96 אלף דירות על קו השבר, ללא מיגון מתאים, או כוונה של המדינה לעשות משהו בנידון. מה נגיד אז? מלחמת יום כיפור של איתני הטבע?
מעט דבש והרבה עוקץ: סיכום השנה הדרמטית בשוק הנדל"ן הישראלי
איזו שנה הייתה לנו בנדל"ן הישראלי? מלאה בדרמה. מחירי הדירות זוחלים, מחירי השכירויות מזנקים בחדות ושוברים את התקרה על ראשם של הצעירים, שנשארו בתחתית סדר העדיפויות הלאומי. יצאנו לחפש קצת דבש לשנה החדשה, ומצאנו בעיקר עוקץ
העיר היקרה בעולם: כמה הייתם משלמים על דירת 2 חדרים בלב תל אביב?
מדברים על האטה? בחודשים האחרונים נמכרו 7 דירות קטנות של שני חדרים בפרויקט אלנבי 100 בתל אביב, עם מרפסת וחניה פרטית, במחיר ממוצע המשקף כ-95 אלף שקל למ"ר, הנחשב גבוה גם ביחס לעיר היקרה בעולם
לא רק ראידמן: בכמה מושכרות הדירות היקרות ביותר בישראל?
ניקול ראידמן תובעת מיליונים כפיצוי על זה שנדרשה לטענתה לשכור דירה ב-230 אלף שקל לחודש. גם לנו זה היה נשמע הזוי, אז בדקנו, וגילינו: קיים בישראל שוק שכירויות יוקרה שהכסף לא משחק בו תפקיד. איזו דירה מקבלים במחיר הזה?
אותרו באמצעות AI: הושלם מבצע פינוי מבנים בלתי חוקיים בנגב
רשות מקרקעי ישראל בסיוע כוחות משטרה פעלו אתמול לפינוי פלישות חדשות לקרקעות המדינה בנגב, שאותרו באמצעות מערכת טכנולוגית חדשנית המבוססת בינה מלאכותית (AI). "השכלול הטכנולוגי מאפשר זיהוי מהיר ורחב של פלישות בכל רחבי הארץ"
שלמה קרסו, ממייסדי קבוצת קרסו, הלך לעולמו בגיל 98
שלמה קרסו, ממייסדי קבוצת קרסו ואחד מארבעת האחים שניהלו את החברה במשך עשרות שנים, הלך לעולמו בגיל 98. שלמה שימש כדירקטור בקרסו נדל"ן ובקרסו מוטורס עד יום מותו ונמנה על בעלי השליטה בחברות
לקנות, לחכות ומה שביניהם: האם יש תשובה לשאלה הגדולה מכולן?
לקנות דירה עכשיו, או לחכות? בין הדג המרוקאי בערב שבת עם המשפחה ועד הבירה בפאב עם החברים, הפך הנדל"ן לנושא החם סביב כל שולחן בישראל, כשאלפי סימני שאלה מרחפים מעל ראשנו; האם יש גם תשובות? עופר פטרסבורג עושה סדר
תיקון או צניחה חופשית? שוק המשרדים בתל אביב חוזר למחירי טרום קורונה
לפי דו"ח נת"מ למחצית הראשונה של 2023, הצינון בענף ההייטק והריבית הגבוהה השפיעו על שוק המשרדים בתל אביב, שחווה ירידת מחירים של כמעט 8%; בשאר הערים בישראל היו דווקא עליות מחירים, כשחיפה בראש
לומדים מרחוק, במשותף: איפה נפתח הקמפוס המתקדם בישראל?
בהשקעה של למעלה ממיליון דולר, נפתח לאחרונה הקמפוס החדש של האוניברסיטה הפתוחה, המיועד להוות מקום בו סטודנטים יוכלו ללמוד מרחוק באופן משותף, לבלות, ליצור חיבורים וקשרים עם סטודנטים אחרים ואנשי סגל
מבצעי הקבלנים מתרחבים: איזו חברה מציעה הטבה של מאות אלפים במשכנתה?
לאור התקופה הקשה בשוק הדיור הישראלי, חברת בנייה מציעה לרוכשי הדירות בפרויקטים שלה ברחבי בארץ הטבת משכנתה בריבית קבועה ונמוכה ביחס לשוק הנוכחי, שיכולה להביא להנחה של עד מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתה
לאחר שנים של תכנון: יוצאת לדרך התכנית שתהפוך את בני עי"ש לעיר
בני עי"ש, המועצה המקומית ליד גדרה, שאמורה להפוך לעיר, תגדל פי 3.5 במסגרת תכנית המתאר שאושרה. בשלב זה פורסמו שמות היזמים שזכו במכרז לשיווק כ-1,000 יחידות הדיור הראשונות, מתוך כ־5,800 יחידות דיור שייבנו בארבע פעימות בטווח עתידי של עד 7 שנים
"חלק גדול מגל הפשיעה בחברה הערבית - בגלל משבר הדיור"
מהנדס העיר סכנין הדגיש את האתגרים הייחודיים בחברה הערבית בכנס איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים. לדבריו, "בממשלה לא מבינים שהתחדשות עירונית ותמ"א 38 לא מתאימים לחברה הערבית" | מהנדסת העיר כרמיאל: "מבנים רבים בעיר יפלו כמו קלפים במקרה של רעידת אדמה"
עוברים לגור במגדל? קרן של היזם תסייע במימון עלויות התחזוקה
מינהל התכנון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעו כי בקרוב יתגבש הסדר מיוחד שיסייע לדיירים לממן את עלויות התחזוקה ארוכת הטווח בבניינים גבוהים בפרויקטים של התחדשות עירונית ובנייה חדשה, באמצעות קרן נאמנות של היזמים
הכל מתחיל בנדל"ן: נמצאו הפתרונות ליוקר המחיה בתל אביב?
לדברי יובל צלנר, ח"כ לשעבר שמתמודד כיום לראשות העיר תל אביב, תכנית 3 השלבים שלו למצוקות הבוערות ביותר לתושבי העיר מתחילה בנדל"ן; "ניצור כאן WIN-WIN אמיתי, העירייה תספק לתושבים דיור ראוי במחיר שפוי ובמינימום זמן"
מאות דירות חדשות: התחדשות הענק במתחם חיל הים בחיפה יוצאת לדרך
מדובר בתכנית ראשונה מבין שתי תכניות התחדשות עירונית במתחם חיל הים בחיפה, בו קיימים כיום 7 מבני מגורים ישנים עם 119 דירות, שיפונו לטובת 467 דירות חדשות ב-5 מבני מגורים ושטחי מסחר ותעסוקה
"יש חזרה לקצבים נורמליים של משכנתאות כפי שהכרנו בשנים קודמות"
למרות שנראה כאילו שוק המשכנתאות נמצא במשבר מתמשך, לדברי אושרי קירשנפלד, סמנכ"ל חברת מאני לייעוץ משכנתאות, השנתיים האחרונות (2020/21) היו דווקא יוצאות הדופן, וכעת אנו חוזרים לקצבים הנורמליים של השוק. מה המשמעות? קירשנפלד מסביר
מבצע לחגים? מועדון הטבות מציע עד 500 אלף שקל הנחה ברכישת דירה
במסגרת שיתוף פעולה בין חברת נדל"ן למועדון הטבות מוכר - יוצעו לעמיתי המועדון מאות יחידות דיור במספר פרויקטים ברחבי הארץ בהנחות של עד 17%, ועד 500 אלף שקל. ההרשמה מוגבלת ל-500 נרשמים ראשונים לכל פרויקט
גם שוק הדיור התחמם? החברה הזו מכרה 185 דירות באוגוסט
קצב של 6 דירות ביום: חברת בנייה מוכרת הודיעה כי מכרה בחודש אוגוסט האחרון בקצב שיא של 185 דירות. כשבחציון הראשון כולו דיווחה החברה על מכירה של כ-200 דירות, האם ניתן ללמוד מכך ששוק הדיור חוזר לפעילות?