לא חתונה קתולית: כך תדאגו לא להיתקע בתמ"א 38 שלא מקודם
יזמי תמ"א 38 מסרבים, לעתים בצדק, להתחייב על לוחות זמנים עקב תלות בגורמי התכנון. איך יכולים הדיירים למצוא את נקודת האיזון, שתאפשר ליזם לפעול אך לדיירים לא להיתקע בהסכם לא ממומש?
יזמי תמ"א 38 מסרבים, לעתים בצדק, להתחייב על לוחות זמנים עקב תלות בגורמי התכנון. איך יכולים הדיירים למצוא את נקודת האיזון, שתאפשר ליזם לפעול אך לדיירים לא להיתקע בהסכם לא ממומש?
תב"ע חדשה, שאושרה על ידי הוועדה המחוזית בתל אביב, תאפשר קידום פרויקט פינוי בינוי, במסגרתו ייבנו שני מגדלים ברחוב הגיבורים - סמוך לתחנה המיועדת של הרכבת הקלה
אחרי שנים ארוכות של תכנון - החלטה שקיבלה הוועדה המקומית לגבי פיצוי בעלי הקרקעות בסמוך לכביש 531 החדש, תאפשר להוציא לפועל תוכנית בנייה רחבת היקף בדרום העיר
תפקיד נציגות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית הוא חשוב ואמור להוביל לקידום יעיל של לוחות הזמנים. איך זה עובד ומה הסיכון שהשכנים לוקחים על עצמם? מדריך
וגם: המחירים המפתיעים של דירות 3 חדרים בהרצליה, הסכום המוגזם עבור דירת 5 חדרים בירושלים וכמה שילמו על דירת 3.5 חדרים בדרום תל אביב? סקירת עסקאות יד שנייה
שר הביטחון חתם על הסכם המאפשר להעביר לעיריית אלעד מאות דונם ששימשו את צה"ל, לצורך הקמת כ-12,500 יחידות דיור. המהלך יקדם את הסכם הגג שצפוי להיחתם בעיר
לעתים נתקעת הוצאה לפועל של פרויקט תמ"א 38 בבניין בגלל דייר אחד סרבן. מי הדיירים שמסרבים לחתום על החוזה, למה הם מתנגדים ומה אפשר לעשות כדי להתמודד איתם?
אחרי שבדקנו כיצד ניתן להימנע מרשלנות של קבלן בפרויקט תמ"א 38, בעקבות המקרה המסוכן שבו בולען נפער במרכז תל אביב בסמוך לבניין בהליך כזה, בדקנו מי נושא באחריות ואיך מתמודדים עם חברת הביטוח. מדריך
מתחם ויצמן במרכז העיר כולל ארבעה בניינים מתפוררים עם 48 דירות קטנות. שלושה מהם נהרסו לטובת פרויקט חדש שיכלול 154 דירות חדשות, ואילו המבנה הרביעי ישמש את יחידת החילוץ וההצלה של העירייה לאימוני חירום עד להשלמת המתחם כולו. מה המחירים?
ערכו מכרז לקבלנים, העסיקו מפקח בנייה ובדקו את הרקע המקצועי והפיננסי של היזם. בעקבות המקרה המסוכן בתל אביב, במסגרתו בולען נפער ליד בניין משותף שנמצא בהליך התחדשות עירונית, בדקנו מה צריך לדעת כדי להימנע מרשלנות מסכנת חיים
כל מי שמחליט לבצע שינוי בנכס שלו, נתקל בביורוקרטיה שמערימים הגופים השונים בדרך לקבלת היתר. איך נראה התהליך, אילו גופים מעורבים וכמה זמן הוא לוקח? מדריך
לפני החתימה על הסכם לקניית דירה, יש לבדוק אם היא רשומה בטאבו כדי לאתר מראש בעיות כמו בעלים נוספים, עיקול חוב שלא הוסדר או התחייבות משכנתא לבנק. מדריך
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור אישרה בהליך מהיר תוכניות בנייה רחבות היקף: 6,200 דירות בעיר הדרומית, 2,300 דירות בעיר הצפונית ו-1,250 דירות באזור השרון
הסכם פינוי בינוי משפיע על חיי הדיירים וכולל סיכונים רבים - לכן יש לשים לב לפרטי ההסכם עם היזם בטרם החתימה. למה מתחייב היזם ומי צריך לנהל את המו"מ? מדריך
צפיפות בלי הפסקה: ב-2013 הופקדה תוכנית מתאר עירונית לתל אביב-יפו, שכללה יעד לתכנון 30 אלף דירות עד שנת 2025. אך לוואלה! נדל"ן נודע כי כאשר התוכנית אושרה - היקף יחידות הדיור קפץ פי ארבעה ל-120 אלף דירות. איך זה קרה? בדיקה
חברת רבוע נדל"ן, שבשליטת מוטי בן משה, ו-4 שותפות יבנו מגדלי מגורים ומשרדים בני 40 קומות ברחוב תוצרת הארץ במזרח העיר. מגדל המגורים יכלול 350 יחידות דיור ומגדל המשרדים יכלול 25 קומות תעסוקה בהיקף של כ-30 אלף מ"ר ו-40 דירות יוקרה
בזמן שפעילי איכות הסביבה הפגינו בחוץ, חתמו רה"מ ושרי האוצר והבינוי על הסכם ענק בעיר, במסגרתו יינתן סבסוד לעירייה לפיתוח תשתיות כדי שזו תקדם בנייה של אלפי דירות
מדובר בתוכנית פינוי בינוי הראשונה שיוצאת לדרך בבירת הנגב, לאחר הפקדת תוכנית המתאר העירונית. הפרויקט יכלול 3 מגדלים בני 16 קומות, בניין בן 7 קומות וגני ילדים
שינוי במטרות החוק ושיטת חישוב מפוקפקת של שווי נכסים הביאו את משרד האוצר להעביר את חוק מס דירה שלישית בצורה שגרמה לפסילתו. בפעם הבאה ישתנו פני הדברים? דעה
תחקיר וואלה! נדל"ן: עו"ד איציק דיעי, סגן ראש העיר בשנים האחרונות, משמש במקביל דירקטור במשה"ב 12 שנים אך עד לפני כמה חודשים פעל ללא הסכם ניגוד עניינים. במקביל החלה החברה בהגדלת שטחי החניה בפרויקט - מבלי לקבל אישור הוועדה המקומית
לקראת החתימה הצפויה על הסכם הגג בין המדינה לעיריית אשדוד, פנתה החברה להגנת הטבע לשרי האוצר והבינוי בבקשה למקד את הבנייה בצפון ובמזרח העיר ולא בחולות בדרום
עולים מארה"ב ביקשו להקים את ביתם בזיכרון יעקב, אך גילו לתדהמתם שהאדריכלית המוכרת ששכרו, קידמה את הפרויקט מבלי לקבל היתר בנייה. הם תבעו אותה ואת חברת הביצוע, ואז נחשפו בעצמם לתביעה נוספת מהוועדה המקומית. בלעדי לוואלה! נדל"ן
אשת הנדל"ן לשעבר ביקשה לעיין במסמכים לגבי ערעור שהגישה בתיק שלה. כשהתבקשה להחזירם התברר שבניגוד לנהלים הוציאה אותם מבית המשפט. "התנהלות חמורה"
התוכנית תחליף את זו שאושרה לפני כמעט יובל - ותוסיף לעיר הדרומית 13 אלף יחידות דיור חדשות. עוד היא כוללת הקמת בית חולים נוסף, התחדשות עירונית ברחבי העיר, כ-4 מיליון מ"ר עבור מסחר ותעסוקה ואף תגדיל את האוכלוסייה ל-340 אלף נפש
תמ"א 38 הפכה לתוכנית נוחה, המאפשרת לדיירים לזכות בדירות חדשות ויקרות יותר. אבל זהו תהליך מורכב הכולל גורמים רבים. אז איך דואגים לכך שכולם ייצאו מרוצים? מדריך