אושרה תכנית המתאר לדרום נחלאות: תוספת של 50% דירות
התכנית החדשה, המתפרשת על פני כ- 145 דונם, כוללת בתחומה את השכונות ההיסטוריות: זיכרון אחים, נווה בצלאל, בצלאל רבתי ונחלת צדו
יעל דראל
כתבת הנדל"ן של וואלה! NEWS
כתבת ועיתונאית ישראלית משנת 2003. דראל מסקרת בשנים האחרונות את תחום הנדל"ן, תחילה בעיתון "כלכליסט" מבית ידיעות אחרונות וכיום בערוץ הנדל"ן החדש של וואלה! בין השנים 2011 -2013 שימשה דראל כתבת התשתיות והאנרגיה של עיתון מעריב, תפקיד שבמסגרתו פרסמה כתבות תחקיר ומגזין רבות במוסף עסקים ועסקים סופשבוע. בחמש השנים שקדמו לכך שימשה דראל ככתבת הסביבה והאנרגיה של אתר ynet מבית ידיעות אחרונות תפקיד שבמסגרתו זכתה בשנת 2011 בפרס פראט להצטיינות בסיקור סביבתי. לדראל תואר ראשון ביחסים בינלאומיים מהאוניברסיטה העברית בירושלים, ותואר שני במדע המדינה מאוניברסיטת תל אביב
כל הכתבות של יעל דראל
"ב-20 השנים האחרונות תמיד השתלם לקנות דירה בישראל"
בראיון באולפן וואלה! NEWS קוראת סמנכ"לית השיווק של חברת משולם לווינשטיין שרון בן צבי לחייב רוכשי דירה במסגרת מחיר למשתכן להתגורר בה ולמנוע יצירת משקיעים חדשים
בג"ץ למשרד הכלכלה: הגמישו נוהל ההכשרה בענף הבנייה
נוהל של משרד הכלכלה דורש ותק של 5 שנים בחברה קבלנית רשומה מעובדי בניין המעוניינים בתעודת הכשרה מקצועית, או בקורס מנהלי עבודה. עתירה שהוגשה טוענת כי הנוהל החדש מהווה חסם בפני אלפי ידיים עובדות בענף. כעת בג"ץ מתערב בסוגיה
לא שמעו על הזיהום: שיא הביקוש לדירות ב-2015 בחיפה
נתוני הזיהום והתחלואה באזור חיפה לא השפיעו על מגמת הביקוש לדירות בשנת 2015: מדד יד2 שמסכם את השנה החולפת חושף כי המבוקשת ביותר לרכישת דירה היתה העיר חיפה. עוד במדד: איפה תשיגו את התשואה הכי גבוהה ואיפה הכי זול לקנות דירה? רמז: לא בתל אביב
תוגדל ההנחה על הדירות לזכאי הדיור הציבורי
במשך 7 שנים לא שונתה תקרת ההנחה לרכישת דירה בדיור הציבורי, על אף שמחירי הדיור זינקו בתקופה זו בכ-70%. הצעת חוק שיזם ח"כ אלי כהן ותאושר מחר, תעלה את התקרה מכ-700 אלף שקל לכ-915 אלף שקל. ח"כ כהן: "חוסר ההלימה בין הזינוק במחירים לגובה ההנחה יצר אבסורד"
דיור מוגן: המשקיעים חוגגים - הציבור נשאר בחוץ
שוק הדיור המוגן הפך בשנים האחרונות לנדל"ן לוהט להשקעה, עם התעניינות גוברת מצד שחקני ענק דוגמת עזריאלי. אלא שהיעדר קרקעות ותכנון מצד המדינה, הופך את ההשקעה ואת המוצר הסופי לנגיש רק עבור העשירונים העליונים. "למה לא לקדם 'מחיר למשתכן' גם לדיור מוגן"
מבקר המדינה יבדוק השכרת "בית עמידר" בת"א לרשת מלונות דן
בעקבות המלצת משרד הבינוי, יבדוק מבקר המדינה את העסקה שבה הושכר בית עמידר בתל אביב לרשת מלונות דן ללא מכרז. בעמידר מגנים על המהלך וטוענים כי בוצע על פי חוק וכי ההצעה שהתקבלה מרשת המלונות היתה הגבוהה ביותר והכנסותיה יוקדשו לדיור הציבורי
הופקדה תכנית להקמת 4,100 יחידות דיור בצפון באר שבע
הוותמ"ל אישרה הפקדת תכנית חדשה להקמת רובע מנחם בצפון העיר באר שבע. התכנית צפויה לכלול תמהיל מגוון של דירות חדשות בעיר החל מבנייה צמודת קרקע ועד לבנייה רוויה כחלק מהסכם הגג עליו חתמה לאחרונה העירייה מול משרדי האוצר והבינוי
"צעירים לא יעברו לדרום בשביל דירה במחיר למשתכן"
מנכ"ל חברת אביסרור, אלי אביסרור התראיין באולפן וואלה! NEWS ומתח ביקורת חריפה על תכניות מחיר למשתכן. "בשביל להביא צעירים לדרום צריך חבילת הטבות - הדירות יהפכו לדירות שיכון"
מחיר למשתכן בדימונה: לחצי מהמגרשים לא הוצעו הגשות
137 דירות שווקו במכרז בשכונת ממשית בדימונה. מתוצאות המכרז עולה כי דירת 80 מ"ר תעלה כחצי מיליון שקלים ואילו דירת גן או גג בגודל 120 מ"ר תעלה כ-900 אלף שקל. עם זאת, למגרשים בהיקף של 126 יחידות דיור כלל לא הוגשו הצעות
מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: יש רשויות שאני מתבייש למסור בהן דירה
שיכון ובינוי נדל"ן מסכמת שנה מצוינת מבחינת מכירות אך מנכ"ל החברה, תמיר דגן, סבור כי משבר הדיור עדיין כאן וכי המחסור בידיים עובדות בענף עומד להחמיר את המצב. "70% מהציבור לא זכאי לדירות במחיר למשתכן, המספרים שהממשלה מפזרת הם מכבסת מילים"
פסיקה תקדימית הצילה משפחה שדירתה נמכרה פעמיים
משפחה שדירתה נמכרה פעמיים בתרגיל עוקץ נדל"ני, עמדה בפני פינוי בהליכי הוצאה לפועל עקב העסקה הפיקטיבית. בהחלטה תקדימית קבע ביהמ"ש המחוזי בחיפה כי הליכי ההוצאה לפועל נגד המשפחה יבוטלו והבנק יישא בהוצאות המשפט
450 דירות יוקמו בקריית יובל בירושלים - כמחציתן להשכרה
הוועדה המחוזית אישרה סופית תכנית חדשה לשכונת קריית יובל הוותיקה: 450 יחידות דיור חדשות, כמחצית מהן לטובת השכרה ארוכת טווח, במגדלי מגורים בני 18 קומות. פסל "המפלצת" המפורסם שנבנה בשנות ה-70 יסומן כמבנה לשימור
כך נראה הרווח המטורף שגורפים משקיעי הדירות
בזמן שמשבר הדיור משתולל, הספיקו לא מעט ישראלים לקנות ולמכור דירות, בעסקאות מהירות שהניבו תשואות דמיוניות. ניתוח מיוחד של אתר מדלן ובית ההשקעות טופ אלפא בדק אלו תשואות ניתן היה להשיג באפיק אחר? הדירות שנמכרו פעמיים והניבו רווח נאה
רוכשים תובעים את גינדי: הדירה "התכווצה" ב-22 מ"ר
רוכשי דירה בפרויקט גינדי על הפארק בשהם תובעים מהחברה 900 אלף שקל פיצויים עקב שטח חסר בדירה ואיחורים במסירתה. גינדי: הרוכשים חתמו על ויתור, הם פועלים בחוסר תום לב
קבוצת חג'ג' תתמודד על קרקע ברחוב איינשטיין בתל אביב
בשנים האחרונות ביצעה קבוצת חג'ג' מספר עסקאות ברחוב איינשטיין בתל אביב וכעת הודיעה על כוונתה להתמודד על מגרש נוסף באיינשטיין 36 א', שמוצעת למכירה במסגרת מכרז שפורסם בהליך כינוס נכסים
תדהר וג'ורג' חורש רכשו מגרש ב-256 מיליון שקל בסיטי בגבעתיים
הקרקע, הממוקמת בגבול גבעתיים-ת"א-ר"ג, נרכשה מחברת יורוקום ותשמש להקמת פרויקט משרדים מהגבוהים בישראל, שיתנשא לגובה 70 קומות. היקף הפרויקט מוערך בכ-2 מיליארד שקלים ובנייתו צפויה להתחיל בשנת 2017
לא תאמינו: תוך כמה זמן נמכרה דירה בתל ברוך?
המתווכים שביצעו את העסקה הראו אותה ביום שישי במשך 4 שעות בלבד. פרק הזמן הזה הספיק כדי למכור את הדירה וכבר ביום ראשון נחתמה העסקה. הדירה בגודל 130 מ"ר וכוללת מרפסת ושתי חניות. מומחי מדלן בדקו האם מדובר בעסקה אטרקטיבית
"פרויקט מחיר למשתכן פוגע ברצון לגור בפריפריה"
כשהמחיר שמוצע לדירה בקרית מוצקין ובראשון לציון זהה - אין שום סיבה לבחור דווקא בפריפריה. אחרי שאירגנה קבוצות רכישה בפרויקטים ברמת גן, תל אביב, הרצליה ופתח תקווה, יזמית הנדל"ן החרדית, חני הורביץ, מסמנת את היעד הבא
"מחיר למשתכן יעלה את המחירים לכו לקנות דירה"
בעל השליטה בחברת י.ח דמרי תקף בחריפות את צעדי הממשלה והעריך כי מחיר למשתכן תגביר ביקושים מצד משפרי דיור ותעלה מחירים. "להוציא היתר בנייה היום לוקח יותר זמן מלבנות את הבניין, עד שלא ישנו את מדיניות ועדות התכנון כלום לא ישתנה", הבהיר
מאילת ועד עכו: זינוק במחירי דירות יד שניה
נתוני סיכום השנה של שנת 2015 חושפים את מה שכבר ידענו: בשנה החולפת זינקו מחירי הדירות בשוק יד שנייה בישראל בעשרות אחוזים בכל סוגי הנכסים. בעיר אילת נרשמו עליות של 20% בדירות 4 חדרים, בנתניה עלייה של 25% במחירי הפנטהאוזים ומחירי הווילות באשקלון זינקו ב-65
הישג לעיריית הרצליה: האוצר יקצה מיליארד שקל להסכם הגג ל-8,000 יח"ד
העירייה תחתום על הסכם לשיווק 8,000 יח"ד לאחר שהושגה פשרה לפיה רשות מקרקעי ישראל תקצה יותר ממיליארד שקל להקמת מחלפים, פארק ופיתוח, והמדינה תבצע את פעולות טיהור הקרקע באפולניה. "לא נכון להציג אותנו כעירייה שניסתה להשיג מימון על חשבון המהלך הלאומי"
רשות המיסים: הורדנו את מסי הרכישה על נדל"ן
בעקבות העלייה השנתית ברכיב הדיור במדד המחירים לצרכן הודיעה רשות המסים על עדכון מדרגות מס הרכישה באופן שייגרום להפחתה בתשלום
חבר ועדה לתכנון ובנייה בבת ים ביצע חריגות בנייה בדירת מגוריו
כחודש לאחר שנחשפו עבירות בנייה בנכס בתל אביב, בבעלותו של עו"ד אלי יריב, מועמד עבר לראשות עיריית בת ים ומי שמכהן בוועדה לתכנון ובנייה בעיר נחשף כי גם בדירת מגוריו ובדירת בתו הסמוכה בעיר בת ים בוצעו חריגות בנייה
שקד מציעה: בית המשפט יוכל לפנות סרבני פינוי בינוי
על פי הצעת החוק שמקדמת שרת המשפטים איילת שקד, אם מעל ל80% מהדיירים מסכימים לתכנית פינוי בינוי ודייר מסרב מסיבות בלתי סבירות יוכל בית המשפט להחליט על פינויו מהבית
מנכ"ל חברת אשדר: החלטות הממשלה בענייני נדל"ן - טלאי על טלאי
ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת אשדר מקבוצת אשטרום, סבור שזוגות צעירים שזכאים להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן יישבו על הגדר גם השנה: "רק כשיבינו שאין להם סיכוי לזכות בהגרלה הם ירוצו לקנות דירה"
החלים מסרטן החברות לא מוכנות לבטח למשכנתא
חמש שנים וחצי לאחר שהחלים ממחלת הסרטן, ניסה אדם אורם (32) לרכוש עם רעייתו דירת 4 חדרים בחריש. להפתעתו, אף אחת מחברות הביטוח המוכרות הראל, כלל, והפניקס לא הסכימו לבטחו והדרך לנטילת המשכנתא נחסמה בפני בני הזוג. "אני אדם בריא ועובד"
מגה פרוייקט באור עקיבא: 1,750 דירות במקום 355
שווי ההשקעה המוערך בפרוייקט פינוי הבינוי הענק עליו הוכרז בארו עקיבא עומד על כ-2 מיליארד שקל. תחלית העבודות צפויה ב-2017
הולילנד, מאחוריך: הקשר בין השחיתות לנדל"ן
כמעט בכל פרשיות השחיתות שהתגלו בשנים האחרונות ברשויות המקומיות החל מאשקלון, אשדוד ועד רמת גן מעורבים קבלנים ויזמי נדל"ן. השחיתות התכנונית בישראל חמורה, אך העתיד צפוי להיות הרבה יותר גרוע
המיליונר שרוצה לבנות בריכה ליד הים ברחוב היקר בארץ
מיליונר צרפתי שרכש ב-2011 שני מגרשים צמודים ברחוב הכי יקר בהרצליה רוצה לאחד אותם, להרוס את המבנים שעליהם, ולהקים במקומם מבנה חדש שכולל בריכת שחייה שתשקיף מהמצוק לים. בעבר דחתה העירייה בקשות לאיחוד, בטענה כי הגישה הציבורית לחוף עלולה להיפגע