וואלה!
וואלה!
וואלה!
וואלה!

וואלה! האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

רשות המיסים: הורדנו את מסי הרכישה על נדל"ן

17.1.2016 / 12:47

בעקבות העלייה השנתית ברכיב הדיור במדד המחירים לצרכן הודיעה רשות המסים על עדכון מדרגות מס הרכישה באופן שייגרום להפחתה בתשלום

בנייה במתחם השוק הסיטונאי, תל אביב, 1 בדצמבר 2014. ראובן קסטרו
בנייה במתחם השוק הסיטונאי, תל אביב, 1 בדצמבר 2014/ראובן קסטרו

רשות המסים הפחיתה את גובה מדרגות מס הרכישה לשנה הקרובה. על פי הודעת רשות המסים, מדרגות מס הרכישה על רוכשי דירת מגורים ראשונה (יחידה) יחלו רק על דירות ששווין גבוה מ-1,600,175 שקל. עד לסכום זה, דירה ראשונה תהיה פטורה ממס, לעומת תקרה נמוכה יותר שהוצבה בשנת 2015 ועמדה על שווי של עד 1,568,800 שקל.

ברשות המסים ציינו כי עדכון גובה מדרגות מס הרכישה מבוצע בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים, שעלה בשנת 2015 ב-2%. "המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה לתשלום", ציינו.

על פי המדרגות המעודכנות, על חלק השווי העולה על 1,600,175 שקל ועד 1,898,005 שקל ישולם מס בשיעור 3.5%; על חלק השווי העולה על 1,898,005 שקל ועד 4,896,615 שקל – 5%; על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל ועד 16,322,055 שקל - 8% ועל חלק השווי העולה על 16,322,055 שקל – 10%.

ישיבת הממשלה, 17 בינואר 2016. עמית שאבי, פול צלמים
ישיבת הממשלה הבוקר/פול צלמים, עמית שאבי

נלחמים במשקיעי הנדל"ן

לדוגמא, רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,000,000 שקל תהיה פטורה מתשלום מס על חלק השווי שעד 1,600,175 שקל ואילו על חלק השווי העולה על 1,600,175 ועד 1,898,005 שקל ישולם מס בשיעור 3.5% . סכום זה עומד על 10,424 שקל. על חלק השווי העולה על 1,898,005 שקל ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 5% - כלומר 5,100 שקל נוספים. הסכום הכולל לתשלום מס רכישה על דירה בשווי 2 מיליון שקלים עומד אם כן על 15,524 שקל (לעומת 17,180 שקל לרכישה זהה בשנה שעברה).

ומה בנוגע למדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה)? לפני מספר חודשים עדכן שר האוצר, משה כחלון, את המדרגות, באופן שצמצם את מספרן – במטרה להילחם במשקיעי הנדל"ן – וכעת שיעורן מתעדכן מעט באופן הבא: על חלק השווי שעד 4,896,615 שקל ישולם מס בשיעור 8% ואילו על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל ישולם מס בשיעור 10%.

רכישת דירת מגורים שניה ויותר בסכום של 5,000,000 שקלים תהיה מעכשיו חייבת בתשלום מס של 402,068 שקל: על חלק השווי שעד 4,896,615 ישולם 391,729 שקל ואילו על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל ישולם 10,339 שקל. בשנה הקודמת הסכום לתשלום על רכישה זהה עמד על 403,988 שקל.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    2
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully