2,600 דירות בדרך: העיר הזו הופכת ללהיט של הצעירים בשרון
2,656 דירות ייבנו בשכונה חדשה שתוקם בכפר יונה - ותכלול קריית חינוך, מרכזי מסחר ותעסוקה, פארקים ירוקים ושבילי אופניים, עם דגש על דיור בר השגה והשכרה ארוכת טווח לצעירים
ליעד וכניש
עיתונאי, עורך ויוצר תוכן עם ניסיון עשיר בתקשורת, דיגיטל ושיווק. משמש כעורך מדור הנדל"ן של וואלה מאז 2022. בעברו ניהל את פעילות הדיגיטל וההסברה של ארגון ממשלתי מוביל, עם קהל של למעלה ממיליון עוקבים ברחבי העולם. בעל תואר ראשון במדעי המדינה ולימודי המזרח התיכון מאוניברסיטת בן גוריון
כל הכתבות של ליעד וכניש
"מערת העטלף" של קניה ווסט שוב בכותרות: הפעם זה מגיע לבית המשפט
האחוזה המפורסמת של קניה ווסט במליבו, שנרכשה ב-57 מיליון דולר ותוכננה להפוך ל"מערת עטלף", הפכה בשנים האחרונות לסמל של קריסה. כעת, גם אחרי שנמכרה בעבור 22 מיליון דולר בלבד, היא ממשיכה לייצר כותרות ומגיעה לבית המשפט
לפי הבכירה באוצר: זה הנתון שמאותת - מחירי הדירות בדרך למטה
לפי גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי באוצר, הפער בין התחלות הבנייה לבין המכירות כבר חצה את רף 25 אלף דירות, מה שמעיד כי ירידות מחירים בשוק הדיור הן כמעט בלתי נמנעות
הסיוט של בעלי דירות בהתחדשות עירונית: "תוסיפו כסף או שהפרויקט מבוטל"
דיווחים מתל אביב וערי המרכז מציגים עשרות פרויקטים של פינוי-בינוי שנתקעים ברגע האחרון: יזמים מעלים דרישות חדשות תוך כדי תהליך ומציבים את הדיירים בדילמה דרמטית - להוסיף כסף, לוותר על תמורות, או להתחיל מחדש עם יזם אחר • מה הסיבה לתופעה?
20 שנה אחרי שנהרס: היישוב שנמחק מהמפה יוקם מחדש - גדול יותר
המועצה האזורית שומרון אישרה תוכנית בניין עיר חדשה ליישוב שא-נור, שנהרס בהתנתקות ב-2005. התוכנית כוללת 126 יחידות דיור - פי שלושה ממספר המשפחות שחיו בו בעבר - לצד מבני ציבור, בתי כנסת, גני ילדים וגינות • ראש המועצה, יוסי דגן: "זהו תיקון היסטורי"
שנקל לרוכשי הדירות: כולם מדברים על ריבית, אף אחד לא מדבר על עדר
"ביום שהריבית תרד - מחירי הדירות יעלו": כמה פעמים שמעתם את ההכרזה הזו בשנתיים האחרונות? לפני שאתם נכנסים ללחץ חשוב שתדעו, זו לא רק תחזית כלכלית, אלא גם אסטרטגיה שיווקית של בעלי אינטרסים
שיא חדש ומפתיע: בכמה נמכר הפנטהאוז הכי יקר בגבעתיים?
בזמן ששוק הנדל"ן הכללי מתמודד עם האטה, שוק דירות היוקרה ממשיך לשבור שיאים. אביב מליסרון מכרה פנטהאוז בפרויקט "אביב בגבעתיים" בסכום חסר תקדים לעיר, שמציב אותה במפת עסקאות היוקרה של גוש דן
"הרגשתי שאני גוססת": נכנסה לבית חדש, ואז גילתה מה מסתתר מאחורי הקירות
צפו: גרייס, צעירה אמריקאית מפלורידה, נכנסה לבית חלומותיה - אך עד מהרה מצאה את עצמה סובלת מערפול מוחי, פריחות, מיגרנות ואף שיתוק קל מבלי להבין למה • רק לאחר שהתגלו קירות מלאי עובש רעיל, היא הבינה: זה היה יכול להיגמר במוות
האיש החזק בענף: "ההיצע גדול מהביקוש, קבלנים חייבים להוריד מחירים"
אחרי ארבעה חודשים רצופים של ירידות מחירים, דבר לא קרה שנים - מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, טוען בראיון ל-103FM כי "השוק מוצף בדירות והקבלנים חייבים להתעשת ולהוריד מחירים" • לדבריו, "בום כלכלי יהיה טוב לכולם"
הדרך להורדת מחירי הדירות? המדינה פותחת שער לקבלנים מחו"ל
המדינה יוצאת במהלך חדש שמזמין חברות זרות להיכנס לשוק המקומי - עם התחייבות מצידן לבנייה בהיקפים ענקיים, ניסיון מוכח בבנייה לגובה ויכולת לנהל פרויקטים מורכבים • נכון להיום רשומות במאגר עשר חברות מחו"ל
הפרשה מסתבכת: לצד העתירה ההיסטורית בבירה, כ-120 דיירים חתמו על הסכם
בעקבות העתירה שהגישו מאות דיירים, מוסדות ציבור ובתי מלון לבג"ץ, בדרישה להגן על זכויותיהם בפרשת קרקעות הכנסייה בירושלים, חושפת חברת אקסטל שבבעלות גארי ברנט: יותר מ-120 בעלי דירות כבר חתמו על מסמכי כוונות לקידום פינוי-בינוי
ההומלס שכבש את LA: בית עץ בן 3 קומות ואומגה שבר את הטיקטוק
חסר בית מלוס אנג'לס שבנה לעצמו בית שלוש קומות על העץ, עם לופט ואומגה, גרף מאות אלפי צפיות בטיקטוק • פרסום הסרטון הוויראלי הוביל לפירוק בית העץ על ידי העירייה, אך ההומלס מצהיר כי הוא לא מתכוון לוותר על החלום לגור ב-LA
המשקיע המפורסם מזהיר: "נדל"ן כבר לא ההשקעה הבטוחה שהיה"
צפו: בעוד שמשקיעים רבים ממשיכים לראות בנדל"ן אפיק יציב ובטוח, ריי דליו - אחד המשקיעים המפורסמים בעולם, מייסד קרן הגידור הגדולה "ברידג'ווטר" - יוצא באזהרה חריגה • לדבריו, רכישה והחזקה של נדל"ן אינן מהוות אסטרטגיית השקעה יעילה בתקופה הכלכלית הנוכחית
סיכוי זעום במרכז או גבוה בפריפריה: מה העדיפו נרשמי דירה בהנחה?
57 אלף נרשמים להגרלה הקרובה של דירה בהנחה חושפים תופעה ברורה - מרבית הזוגות הצעירים מעדיפים סיכוי קטן לזכות בדירה בערי המרכז על פני זכייה כמעט בטוחה בערי הפריפריה • המדינה מחלקת מיליוני שקלים, אבל השאלה שעולה: למי באמת מיועדת ההטבה?
כמעט ולא קונים דירות, אבל המשכנתאות מזנקות: מבולבלים? זו הסיבה
לצד ירידה חדה במספר העסקאות, בנק ישראל מדווח על היקפי משכנתאות כמעט חסרי תקדים בחודש יולי. איך ייתכן ששוק קפוא ממשיך לייצר הלוואות בהיקף עתק והאם מדובר דווקא בהזדמנות לרוכשים החדשים?
קניתם דירה ליד המטרו ובניתם על עליית ערך? המס החדש יאכזב אתכם
התקנות החדשות הופכות את רשות המסים לגורם המכריע בתשלום מס ההשבחה סביב תחנות המטרו - מהלך שעשוי להכפיל את הנטל על בעלי הקרקעות שלא נערכו בזמן
תעלומת אמה סטון: שיפצה שלוש שנים את האחוזה - ואז התחרטה
השחקנית ההוליוודית השקיעה שלוש שנים בשיפוץ מוקפד של אחוזת פאר היסטורית בטקסס, במטרה לעבור אליה עם בעלה • אלא שבסוף היא חזרה בה, נשארה בניו יורק - ומצאה קונה במהירות שיא, תמורת 23.5 מיליון דולר
כך נראה שוק של קונים: 56% מהבתים בארה"ב נמכרים מתחת למחיר המבוקש
דו"ח חדש של חברת האנליטיקה Cotality חושף: המוכרים נאלצים להתפשר על המחיר - הקונים מקבלים יותר כוח, אך עדיין מתמודדים עם משכנתה יקרה וחסמים כלכליים
איך משפצים אי פרטי? עם מאות טיסות במסוק: "זה היה אתגר חיי"
יזם בריטי קנה אי עם מבצר מהמאה ה־19 במצב הרוס לחלוטין, והשקיע יותר מ־2.7 מיליון דולר ו-350 טיסות במסוק כדי להחזיר אותו לחיים • עכשיו הוא מוצע למכירה - והסיפור מאחוריו נשמע כמו תסריט לסרט הוליוודי • "משבר אמצע החיים הכי בריא שיכולתי לבקש"
מדד תשומות הבנייה חושף: זו הסיבה העיקרית שבגללה מחירי הדירות לא יורדים
מדד תשומות הבנייה עלה ביולי ב-0.1% בלבד, אך מתחילת השנה כבר קפץ ב-3.8%. הסיבה המרכזית לעליות היא זינוק חד של 9.9% בשכר העובדים בענף - שמבטל את ההוזלות בברזל, באבן ובשיש • עבור הרוכשים, המשמעות ברורה: דירות חדשות ממשיכות להתייקר
גול עצמי: אלפי עובדים זרים חסרי תעסוקה מסרבים לעזוב את ישראל
עמותת "דף חדש" וההסתדרות מזהירות בפנייה דחופה לממשלה: מודל הגיוס הממשלתי הביא לישראל אלפי פועלים לא מקצועיים, שהקבלנים מסרבים להעסיק - וכעת הם מתגלגלים ברחובות ומבקשים מקלט
מ-80 ל-39 מיליון: העסקה שממחישה את משבר הנדל"ן בתל אביב
למרות הערכות מוקדמות לשווי של עד 80 מיליון שקל, אחד המבנים ההיסטוריים של אגודת פא"י נמכר במחצית מהמחיר המשוער • המכירה חושפת את מצבו הרגיש של שוק הנדל"ן בעיר ואת הקשיים בשיווק נכסים ותיקים
ביטלתם טיסה בגלל אנטישמיות? כך תצילו את הכסף מהמלון
מאז השבעה באוקטובר והעלייה בגלי האנטישמיות בעולם, ישראלים רבים בוחרים לבטל את נסיעתם - אבל מוצאים את עצמם כבולים להזמנת מלון שנעשתה בנפרד, לרוב דרך אתרי הזמנות כמו Booking, שאינם מאפשרים תמיד ביטול או החזר. כך תפעלו נכון כדי לנסות להציל את כספכם
22 שנה לא היה דבר כזה: צניחה של 36% ברכישה של דירות להשקעה
דוח חדש של משרד האוצר חושף: המשקיעים קנו פחות מ-850 דירות בחודש יוני האחרון - שפל של יותר משני עשורים • בנוסף, נרשמה ירידה חדה בפעילות המשקיעים הוותיקים ומרובי הנכסים, כמו גם צניחה בביקוש לדירות חדשות על ידי משקיעים • כדור השלג ימשיך להתגלגל?
אתם עומדים בתנאים? כך תוכלו לגור בהרצליה ב-1,600 שקל לחודש
עיריית הרצליה יוצאת במיזם חדשני להתמודדות עם המחסור בצוותי הוראה: הגרלה למגורים בדירות שותפים בשכירות מופחתת, לתקופה של שלוש שנים, עבור אנשי ונשות חינוך העובדים בעיר. ההרשמה פתוחה עד 26 באוגוסט, ההגרלה תתקיים ב־14 בספטמבר
הקבלנים נתקעו עם מלאי עצום: עד 7 שנים למכור דירה חדשה בתל אביב
לפי דוח משרד האוצר לחודש יוני 2025 - בתל אביב ובבת ים הצטבר מלאי של 14.5 אלף דירות חדשות לא מכורות, שקצב המכירות הנוכחי יצריך כמעט שבע שנים לסיומן, כפול מהזמן שנדרש אשתקד • האם מחירי הדיור ימשיכו לרדת?
המגמה צוברת תאוצה: מאז תחילת שנות ה-2000 לא נרשם כזה שפל בשוק הדיור
דוח אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביע על ירידה של כמעט שליש במספר העסקאות בהשוואה ליוני אשתקד, והאטה חדה במיוחד במכירת דירות חדשות - עד 50% פחות בשוק החופשי • נתונים חריגים נרשמו בכל פלחי השוק - מרוכשי דירה ראשונה ועד משקיעים
איך זה להיות ישראלי באתיופיה? 10 דברים שלא יספרו לכם
מבדיחות גרועות על טייסים ועד מפגש עם הקהילה היהודית בגונדר שנלחמת לעלות לישראל ולהצטרף למשפחותיהם - מסע באתיופיה הוא לא רק חוויה חושית, אלא גם שיעור חד פעמי על ישראליות, תרבות וזיכרון. ליעד וכניש חזר ונזכר
תוך שלוש שנים: דירה להשקעה בבאר שבע נמכרה בהפסד של 170 אלף שקל
עסקה שדווחה לרשות המסים ומופיעה באתר הממשלתי חושפת את עומק התיקון במחירי הדירות - והפעם בבאר שבע, עיר שהייתה סמל למשקיעים: תוך פחות משלוש שנים, מחיר הדירה ירד ב-170 אלף שקל
פגיעה ישירה: בעלי דירות פנו למס רכוש בבקשה לפיצויים - וקיבלו דרישת חוב
עשרות משכירי דירות שנפגעו במתקפת הטילים האיראנית פנו למס רכוש בבקשה לפיצוי על פי חוק, וגילו: לא דיווחתם על דמי השכירות? תשלמו עכשיו מס רטרואקטיבי • כך הפכה המלחמה עם איראן למעין מבצע אכיפה שקט מצד רשות המסים