81,000 דירות על המדף: האם שוק הדיור באמת בעודף היצע היסטורי?
בזמן שקבלנים מתקשים למכור - ההיצע צובר תאוצה: מאז 2018 הוכפל מלאי הדירות הלא מכורות פי שלושה, והבנייה לא עוצרת • האם מדובר במשבר? ומה זה אומר על הביקוש והמחירים?
ליעד וכניש
עיתונאי, עורך ויוצר תוכן עם ניסיון עשיר בתקשורת, דיגיטל ושיווק. משמש כעורך מדור הנדל"ן של וואלה מאז 2022. בעברו ניהל את פעילות הדיגיטל וההסברה של ארגון ממשלתי מוביל, עם קהל של למעלה ממיליון עוקבים ברחבי העולם. בעל תואר ראשון במדעי המדינה ולימודי המזרח התיכון מאוניברסיטת בן גוריון
כל הכתבות של ליעד וכניש
מה גרם לביתו של יצחק פרלמן במנהטן להימכר בהנחה של 10 מיליון דולר?
פחות מחצי מהמחיר המקורי: פרלמן ואשתו נפרדו מהאחוזה ההיסטורית באפר וסט סייד, עם בריכה פנימית, שישה קמינים ותחושת מוזיקה בכל פינה. הקונים? משקיעים מסין
כעת מתברר שהמדינה תיאלץ לרכוש אלפי דירות ב-23 מיליארד שקל
מבצע מכירת דירות לזכאי הדיור הציבורי הותיר את המדינה עם חור עצום במלאי - והכסף שיועד לרכוש דירות חדשות כבר כמעט לא קיים • כעת נדרשת פעולה מהירה: רכישת 12 אלף דירות כדי לעמוד בהתחייבות, בזמן שתופעת הפולשים מתרחבת והזכאים ממתינים
הבנקים לא יתערבו עוד במחירי הדירות: כך זה עשוי להשפיע על הרוכשים
צוות בראשות פרופ' אבי שמחון המליץ למנוע מהבנקים להתנות מימון פרויקטים במחיר הדירות - מהלך שנועד לאפשר ליזמים גמישות בהורדת מחירים, אך עלול גם לצמצם את הבנייה, לייקר את האשראי ולפגוע דווקא ברוכשי הדירות
חיכו שלוש שנים לדירה בהנחה - ואז גילו שהיא עולה כמו בשוק החופשי
זוכי הגרלות בחריש טוענים כי ההנחות בפרויקט "מחיר מטרה" אינן מורגשות, ומספר ביטולים גבוה מעורר סימני שאלה • משרד הבינוי והשיכון בתגובה: "המחירים נקבעים על פי שומה מקצועית"
כך מתפוצצת בועה: צניחה של 770,000 שקל לדירה ממוצעת בתל אביב
המחיר הממוצע של דירת יד שנייה בתל אביב ירד מ-4.13 מיליון שקל לשפל של 3.36 מיליון - ירידה של 18.6% בתוך שלוש שנים בלבד • כך עולה מנתוני אתר מדלן, שהתבססו על עסקאות אמת מדווחות לרשות המסים
יש אישור: כאן יקום המלון של ליאונרדו דיקפריו בישראל
מלון יוקרה יוקם במרינה בהרצליה על ידי קבוצת חג'ג', שחברה לכוכב הקולנוע ליאונרדו דיקפריו. השחקן ההוליוודי יהיה מעורב בגיבוש החזון הסביבתי של המלון, שבו יהיו 365 חדרים בשני בניינים ובריכת שחייה ביניהם. כך ייראה המלון
מבקר המדינה מזהיר: מאות אלפי דירות בישראל בסכנת קריסה ממשית
מתקפות הטילים במבצע "עם כלביא" חשפו את הפער בין בניינים חדשים לישנים, אך למרות אזהרות חוזרות - הממשלה לא פועלת • מבקר המדינה, מתניהו אנגלמן: "רק 10% מהדירות קיבלו אישור לחיזוק. חייבים תוכנית חירום לאומית"
מחירי הדירות בקריית מנחם קפצו תוך שלושה חודשים. זו הסיבה
הארכת קו הרכבת הקלה להדסה עין כרם כבר מתחילה להוכיח את עצמה: בשכונת קריית מנחם בירושלים נרשמה עליית מחירים של עד 8% מאז תחילת מרץ • עם תחזיות לגל התחדשות עירונית משמעותי ותשתיות מתקדמות - זו עשויה להיות רק ההתחלה
אחרי שנעקץ בעבר: פיני גרשון חוזר לנדל"ן עם השקעה של מיליונים
מאמן העבר פיני גרשון, שחווה בעבר עוקץ נדל"ן ונאלץ לשלם מאות אלפי שקלים מכיסו, חוזר לעולם ההשקעות: יחד עם חברת פאלמו ישקיע חמישה מיליון אירו בפרויקט מגורים בצפון אתונה • "אני חוזר עם ניסיון חיים"
עץ יותר חשוב מממ"ד?? - היה חם בכנס החירום להתחדשות עירונית בגוש דן
יזמים, ראשי ערים בגוש דן ובכירי הענף התכנסו לכנס חירום של נדל"ן מדיה כדי לזעוק את מה שכולם כבר יודעים - הבניינים בישראל לא מספיק ממוגנים והמערכת עדיין תקועה בשגרה שלפני איראן • אלו התובנות הבוערות שעלו מהכנס
התרסקות בתל אביב: מספר הדירות החדשות שנמכרו נחתך בחצי
הלמ"ס מציגה צניחה חופשית בשוק הדירות החדשות בתל אביב תוך שלושה חודשים, מ-946 דירות ל-461 בלבד • המגמה זהה בכלל הארץ: נרשמה ירידה של כ-35% בממוצע העסקאות של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים • האם קבלנים בצרות? נשיא התאחדות הקבלנים טוען שלא
מה למדנו מהטילים של איראן? כנס חירום יענה על השאלות הקשות מהמלחמה
כנס חירום שיתקיים ביום חמישי הקרוב, ביוזמת נדל"ן מדיה, יארח על במה אחת ראשי ערים מאזור גוש דן, יזמים, עורכי דין ומנהלי חברות נדל"ן - בקריאה לממשלה לפעול בנחישות לקידום התחדשות עירונית כאמצעי לשיקום ולחיזוק החוסן הלאומי
עידן חדש בשוק הדיור? קבלנים מתקשים למכור, הכוח עובר לרוכשים
ירידה של עשרות אחוזים במכירות דירות חדשות בחודש מאי האחרון הובילה לגמישות גדולה יותר בהקלות הקבלנים ומגמת התמתנות במחירי הדירות • האם תור הזהב של רוכשי הדירות מתחיל?
מי שילם? אבנר נתניהו רכש דירה באנגליה בסכום מפתיע - בלי משכנתה
העסקה התבצעה באוקטובר 2022, כשהפאונד היה בשפל היסטורי, מה שאִפשר לרכוש דירה יוקרתית באוקספורד בפחות משני מיליון שקל - רף הדיווח לרשות המיסים .• הנכס נרשם על שמו החדש, "אבי סגל", לאחר שינוי שם מטעמי ביטחון, ומומן במלואו על ידי הוריו
עם שכפ"ץ וקסדה נגד טילים: כשאזעקה תופסת אותך על המנוף
פיקוד העורף הגדיר את ענף הבנייה כחיוני והעמיד את המנופאים בדילמה: שמירה על החיים או על מקום העבודה • יו"ר ועד המנופאים: "המדינה הפכה אותנו לחיוניים - בלי ביטוח, בלי שכר ראוי, בלי מיגון" • איך נראית אזעקה על המנוף? צפו
המדריך המלא: אז איפה הכי בטוח לשהות כשעפים מעלינו טילים בליסטיים?
האסון הטרגי מפתח תקווה הזכיר לכולנו שהממ"ד הוא לא קסם בלתי חדיר • האם עדיף לרוץ למקלט או להישאר בממ"ד? האם באמת יש הבדל אם שוכבים על הקרקע? ומה אומרות הסטטיסטיקות על הסיכוי להיפגע? המדריך שיעזור לכם להחליט נכון - כשכל שנייה קובעת
חלומות על הנייר: כך נולדה תכנית התחדשות עירונית שלא ניתנת לביצוע
שכונת נוף לכרמל ביקנעם עילית נמצאת בלב תוכנית ממשלתית לפינוי־בינוי - אבל בפועל, אף מתחם בה לא כלכלי והסיכוי לבנייה אפסי • שמאי התוכנית מתריע, היזם מודאג, הדיירים מבולבלים והמדינה מסרבת לשמוע - "אם הכשלים לא יתוקנו עכשיו, לא תהיה התחדשות בכלל"
432 רובוטים: כך הצליחו הסינים להזיז שכונה שלמה בשנגחאי - מבלי לשבור לבנה
סין מוכיחה שוב שאין דבר כזה בלתי אפשרי: בפרויקט הנדסי מהגדולים שנראו אי פעם, עיריית שנגחאי הרימה שכונה היסטורית במשקל אלפי טונות והזיזה אותה למרחק מאות מטרים - והכול לצורך הקמת תשתית תת-קרקעית. צפו
אפריל אדום בנדל"ן: שוק הדיור צונח לשפל של עשורים
דו"ח משרד האוצר לחודש אפריל האחרון חושף נתונים דרמטיים: ירידה של 43% במכירת דירות חדשות בשוק החופשי, רמות פעילות מהנמוכות ביותר מאז תחילת שנות ה-2000 ומשבר שמחריף בעקבות מגבלות בנק ישראל על הטבות מימון. גם המשקיעים מתרחקים מהשוק • כל הנתונים בכתבה
מהפכה שקטה: אל תפספסו את הרכבת של קריית מנחם
אחת השכונות הוותיקות בירושלים משנה את פניה: תחבורה חכמה, תוספת עצומה של דירות, מוסדות חינוך מתקדמים, מרקם קהילתי יוצא דופן ואפילו מעלית חדשנית שלוקחת אתכם עד הרכבת הקלה - מציבים את קריית מנחם על מפת העתיד של ישראל
"מי שלא יקנה עכשיו דירה בעוטף עזה - יתחרט בעוד עשור"
אביעד פרידמן, ראש מנהלת תקומה, בכנס נדל"ן מדיה בתל אביב: "מי שלא באשקלון כבר הפסיד, שדרות הבאה בתור" • לדבריו, למעלה מ-90% מהתושבים חזרו לבתיהם ו-8 מיליארד שקל כבר הושקעו באזור • המטרה: להגיע ל-120 אלף תושבים
לא עוד מכינה: היוזמה שצומחת מאובדן - והופכת לתקווה חינוכית בדרום
במושב איתן שבחבל לכיש נרקם מיזם חינוכי חדש לזכרו של אליאב אביטבול ז"ל, שנפל בלבנון: מכינה דתית חצי-שנתית לבני נוער מהפריפריה, שתשלב לימוד תורה, חקלאות והכנה לשירות משמעותי בצה"ל • כדי שתיפתח כבר בשנה הבאה - מתקיים כעת גיוס תרומות בקמפיין ייעודי
ליסבון או חולון? המחיר אותו מחיר, הנוף... שמים וארץ
דו"ח נדל"ן אירופי חדש מגלה את מה שאנחנו כבר יודעים - בארץ יקר לחיות, ובמיוחד לגור: בזמן שבישראל משלמים הון על דירות קטנות בלי חניה או נוף, בערים אירופיות שבהן אנחנו אוהבים לטייל - אפשר לרכוש דירה מרווחת עם מרפסת, שמש ונוף
השקעה בכל מה שחשוב: איך באמת נראים החיים על אי בתאילנד?
לפעמים כל מה שצריך זה חודשיים על אי טרופי בתאילנד כדי להבין שיש דרך אחרת לחיות - וגם להשקיע • ישבתי לשיחה על קפה טורקי עם יזם נדל"ן ישראלי שגר עם משפחתו בקוסמוי - ושמעתי סיפור על קהילה ישראלית, שגרת גן עדן ותשואה של 10%
המלאי מתפוצץ: 79 אלף דירות חדשות נותרו בידי קבלנים - שיא היסטורי
דו"ח הלמ"ס חושף: ברבעון הראשון של 2025 חלה ירידה חדה של 23% במכירת דירות חדשות לעומת הרבעון הקודם, בעוד מלאי הדירות הפנויות טיפס ל-78,620 • מספר חודשי ההיצע הגיע ל-26.1 - הנתון הגבוה ביותר בשנים האחרונות. מחוז תל אביב מוביל עם מעל 25 אלף דירות לא מכורות
נוטשים את הספינה? המשקיעים בורחים מהשוק - ומוכרים בכל הכוח
דו"ח משרד האוצר לחודש מרץ מגלה: זינוק של 22% במכירת דירות על ידי משקיעים, לעומת ירידה של 5% ברכישות ● בתל אביב עוד שורדים, אך בצפון ובדרום נרשמת נטישה חדה ● האם זו תחילת הסיבוב של גל ירידות מחירים?
אנחנו שבועיים בתאילנד עם תינוקת - ומרגישים מרומים
אם כבר להחליף חיתולים - אז על החוף בתאילנד? לא בטוח. ליעד וכניש טס עם האישה והתינוקת לחופשת לידה בקוסמוי, וגילה שהמציאות קצת שונה מהמצופה, אבל לא פחות טובה. על FOMO, שכ"ד כמו בישראל וחוויות שבטוח לא תמצאו באינסטגרם
המרכז החדש של ישראל: ערי השרון מתחדשות - והצעירים נוהרים
מהפכה בשרון: השכונות הוותיקות מתחדשות ומושכות אוכלוסייה צעירה וחזקה, לצד השכונות החדשות שנבנות מאפס - עם תשתיות מתקדמות, חינוך איכותי ואיכות חיים מקסימלית • אירוע מרתק של נדל"ן מדיה הפגיש בין כלל הגורמים שעתידים לשנות את פני האזור בשנים הקרובות
זרקור על האזור: ערי השרון מתחדשות - ומציעות הזדמנויות ענק לצעירים
התחדשות עירונית משנה את פני השרון - עם שכונות חדשות, תשתיות מתקדמות, חינוך איכותי ואיכות חיים מקסימלית • אירוע מיוחד, בהובלת נדל"ן מדיה, יחשוף את ההזדמנויות הבולטות באזור ויפגיש בין בכירי הענף לראשי הערים • האירוע יועבר בשידור חי בוואלה נדל"ן