פרשת קרקעות הכנסייה בירושלים, מהמאבקים הגדולים והמורכבים שידעה הבירה בעשור האחרון, ממשיכה לעורר סערה. לאחר שפורסם כי מאות דיירים, מוסדות ציבור ובתי מלון עתרו לבג"ץ בדרישה להגן על זכויותיהם - מגיעה כעת תגובת אקסטל. החברה שבבעלות איל ההון האמריקאי גארי ברנט חושפת כי יותר מ-120 בעלי דירות כבר חתמו עמה על מסמכי כוונות להתחדשות עירונית, ומאות נוספים מצויים במו"מ מתקדם.
העתירה, שהוגשה לפני כחודש, נוגעת לכ-571 דונם מהיקרים בבירה - בשכונות טלביה, ניות, רחביה, גן הפעמון ועמק המצלבה. מדובר בקרקעות שהוחכרו בשנות ה-50 לקק"ל ל-99 שנים, וכעת, כאשר נותרו כ-25 שנה לתום החכירה, חוששים בעלי הדירות לאבד את נכסיהם.
העותרים טענו כי לקק"ל עומדת זכות להאריך את החכירה לצמיתות במחיר סמלי, אך היא נמנעת מלעשות זאת - ובכך פותחת פתח ליזמים פרטיים, בהם אקסטל, לדרוש סכומי עתק ואף לאיים בפינוי עתידי. "לא מדובר רק באלפי משפחות, אלא גם במוסדות ציבור, שטחים ירוקים ונכסים עירוניים החיוניים לכלל תושבי ירושלים", נמסר ממטה המאבק.
תגובת אקסטל: "אין זכויות נצחיות"
בתשובה שהגישה לבג"ץ, טענה אקסטל כי העתירה "חסרת יסוד ואינה משקפת את המצב המשפטי". לטענתה, ההסכמים ההיסטוריים קובעים במפורש שבתום החכירה חוזרת הקרקע לבעליה, מבלי שתהיה כל זכות להארכה אוטומטית. הארכה נוספת, הוסיפה החברה, עלולה לעלות מיליארדים מקופת הציבור שלא לצורך.
במקביל חשפה החברה את מתווה ההצעה שלה לדיירים: מי שדירתם משמשת להם בית מגורים עיקרי יוכלו לקבל במסגרת פרויקט פינוי-בינוי דירה חדשה בבעלות מלאה ובאותו השטח, ללא כל תשלום נוסף. לחלופין, ניתן לבחור בדירה גדולה יותר ב-12.5 מ"ר, בתוספת עלות מופחתת של 2,000 שקל למ"ר.
על פי אקסטל, למעלה מ-120 משפחות כבר חתמו על מסמכי כוונות לקידום התחדשות עירונית, ומאות נוספות מנהלות מגעים מתקדמים. "במקום להיגרר להליכים משפטיים ארוכים וחסרי תועלת, ניתן להגיע להסדר כולל ומהיר שיבטיח פתרון לדיירים ויחסוך כספי ציבור", נמסר מהחברה.
באקסטל גם רמזו כי מאחורי חלק מהמאבק ניצבים אינטרסים עסקיים של מלונות וגופים פרטיים, ולא רק של משפחות הדיירים. לדבריהם, "הסדר מוסכם בין כלל הצדדים: החברה, קק"ל והמדינה - הוא הדרך היחידה לסיים את הסאגה הזו באופן מאוזן והוגן".