מחיר למשתכן במודיעין: הנחה של חצי מיליון שקל
הושלם מכרז של תכנית הדיור המוזל במודיעין, במסגרתו ייבנו 3,600 דירות בשכונת מורשת בעיר. דירת 85 מ"ר תעלה החל מ-944 אלף שקל
הילה ציאון
העורכת הכלכלית של וואלה! NEWS
עורכת, כתבת, מגישה ועיתונאית ישראלית משנת 2007. מסקרת ב-7 השנים האחרונות את תחום הנדל"ן, תחילה באתר ynet מבית ידיעות אחרונות, שם כתבה וערכה כתבות חדשותיות, תחקיר ומגזין וכן הגישה תוכנית מגזין בנושא נדל"ן באתר, וכיום עורכת את ערוץ העסקים (נדל"ן, צרכנות, פיננסים) של וואלה! NEWS. בין השנים 2007-2012 שימשה תחילה עורכת חדשות ועורכת התיירות באתר nrg מבית מעריב. לאחר מכן שימשה עורכת כלכלית ועורכת מדור הרכילות העסקית בעסקים, המוסף הכלכלי של מעריב ועורכת כלכלית בגלובס. לציאון תואר ראשון בתקשורת, קולנוע וטלוויזיה מאוניברסיטת תל אביב והיא בוגרת בית הספר לתקשורת ועיתונאות כותרת
כל הכתבות של הילה ציאון
"אלפי דירות בהתחדשות עירונית נותרות על הנייר"
נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, טען ביום עיון בנושא התחדשות עירונית כי מתקרב קיפאון חדש בתחום: "אלפים חיים בדירות מתפוררות ומחכים שהממשלה תעשה משהו". משרד הבינוי: "עומדים ביעדים". גורמי מקצוע: "פרויקטים יבוטלו בגלל היטל השבחה"
ביהמ"ש הורה למשטרה לעצור את ענבל אור ולהביאה בפני שופט
מוריד את הכפפות: שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, נענה לבקשת כונס הנכסים של ענבל אור, עו"ד איתן ארז, לעצור אותה לאחר ששוב לא התייצבה לדיון בבקשות לביזיון בית המשפט
מחירי הדירות עקפו את מחירי השכירות - ומה הלאה?
הדו"ח השנתי שפרסם השבוע בנק ישראל, הראה שמאז העשור הקודם מחירי הדירות עלו הרבה יותר מהשכירות. אולם קיים חשש שמס דירה שלישית יוביל לעלייה בשכר הדירה, וגם המחירים בפרויקט הראשון להשכרה ארוכת טווח מרמזים על עלייה צפויה. בדיקה
בדיקה: דירות 2-3 חדרים בת"א התייקרו ב-10% תוך שנה
מניתוח שערך עבור וואלה! NEWS אתר יד2 עולה כי ב-2016 הביקושים לדירות 2 חדרים בעיר ללא הפסקה זינקו ב-15% לעומת 2015. לעומת זאת, מספר הדירות למכירה ירד ב-6%. מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים מיד שנייה עמד בשנה החולפת על כ-1.7 מיליון שקל
המחיר המצחיק של דירת 3 חדרים בבאר שבע
וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בגבעתיים, איזה סכום שולם עבור דירת פנטהאוז בהרצליה ומה היה המחיר של דירת 3 חדרים בהוד השרון. עסקאות יד שנייה
כמה עולה דירת יוקרה בשכונת הכרמל הצרפתי בחיפה?
החברה שבנתה שנים לציבור הדתי-לאומי והחליטה לעבור למגזר הכללי; היזמים שרוכשים ומשפצים בניינים לשימור בעיר ללא הפסקה; וגם עסקאות חדשות בענף הנדל"ן המניב
16 אלף דירות במקום שדה דב: כמה דירות יהיו בנות השגה?
אושרה תכנית הענק להקמת רובע מגורים במקום שדה התעופה דב הוז בצפון ת"א, שעתיד להתפנות ב-2019. על שטח של כ-1,500 דונם יוקמו יחידות לדיור בר השגה, דיור ציבורי, לגיל הזהב וגם דירות להשכרה במחיר מופחת ובמחיר למשתכן. צפו בהדמיות
לראשונה: אושרה תכנית להקמת מגדלים בטייבה
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור, המאשרת תכניות בנייה בהליך מזורז, אישרה 2,300 דירות במגדלים בני 18 קומות והקמת קניון ראשון ביישוב הערבי. "תכנית תקדימית"
"המדינה הפכה את הזוגות הצעירים למשקיעי נדל"ן"
דו"ח בנק ישראל שפורסם היום מעורר ביקורת קשה בקרב יזמי נדל"ן נגד התנהלות המדינה לגבי משבר הדיור: "מדיניות שגורמת לבריחת משקיעים מישראל והמשך עליית מחירים"
היכן נמכרה דירת 50 מ"ר במרכז הארץ ב-635 אלף שקל?
מדובר בדירת 2 חדרים משופצת עם מרפסת סגורה בקומה הרביעית בבניין שיכונים בשכונת חיסכון בעיר לוד. האם העסקה משתלמת? בדקנו
בדיקה: באיזו עיר הכי בטוח לפתוח בית עסק
בדיקה שערכה חברת דן אנד ברד סטריט לקראת פורום הרשויות המקומיות, מצאה כי 11% מכלל העסקים בישראל מצויים בסכנת סגירה. בקריית אונו וגבעת שמואל הסיכון לסגירת העסק הוא הנמוך ביותר, ומי שיאנית הסיכונים? צפו באולפן וואלה!NEWS
כך ייראו מעונות הסטודנטים של המכללה הכי יוקרתית בארץ
קבוצת מנרב חתמה על הסכם עם המרכז הבין תחומי בהרצליה בהיקף של כ-176 מיליון שקל, ותבנה 3 מגדלים עם 750 חדרי מעונות לסטודנטים שמשלמים מעל 20 אלף שקל בשנה
בת ים מתרחבת: 800 דירות חדשות בפינוי בינוי
הוועדה המחוזית בת"א אישרה תכנית התחדשות עירונית בשכונת רמת הנשיא בדרום מזרח העיר, במסגרתה 13 בניינים ישנים עם 170 דירות יהרסו לטובת 8 מגדלים בני 16-35 קומות. בר"ג קודמה עסקה לרכישת 23 דירות במגדל בהיקף של קרוב ל-50 מיליון שקל
ממתינים למס דירה שלישית: החוק מאפשר לחמוק מהמיסוי?
השבוע ביקשה המדינה דחייה במועד הגשת התייחסותה לעתירה נגד חוק מס דירה שלישית, ובתחילת החודש דיווחה רשות המסים כי רק 200 דירות נמכרו ע"י מרובי הדירות. גורמי מקצוע סבורים שאחת הסיבות לכך היא העברת דירות במתנה לילדים. האם זה חוקי? בדקנו
במקום בסיס פיקוד העורף - כ-600 דירות חדשות בנס ציונה
משרד הביטחון השלים את פינויו של המחנה הצבאי, אשר שימש את מפקדת מחוז מרכז בעשרות השנים האחרונות. השטח בגודל כ-40 דונם הועבר לרשות מקרקעי ישראל ומיועד להקמת שכונה חדשה שתכלול 330 דירות למגורים ו-250 יחידות דיור מוגן
"איחוד רשויות של תל אביב-יפו עם בת ים קרוב"
סגן ראש עיריית תל אביב-יפו, אסף זמיר, אמר בכנס של הרשויות המקומיות כי האוצר כבר הסכים לתנאים הנדרשים לטובת האיחוד. "כשעיר קטנה מתאחדת עם עיר גדולה, מקורות ההכנסה ישרתו את העיר הקטנה יותר"
הקבלנים: "מחירי הדירות ממשיכים לטפס - את הסחרור הזה חייבים לעצור"
בכנס של ארגון קבלני מחוז חיפה אמר היו"ר, היזם חיים פייגלין: "למרות מאמצי הממשלה, רמות הסיכון של הקבלנים ממשיכות לעלות". יו"ר מטה הדיור באוצר, אביגדור יצחקי: "כדי לייצר תנאים נוחים ליזמים אנחנו מסירים חסמים - את 2016 סיימנו עם 111 אלף דירות"
מאמסטרדם להרצליה פיתוח: שוק חללי העבודה המשותפים מתרחב
בסוף השבוע הושק מתחם SPACES ההולנדי - נציג בינלאומי נוסף בשוק חללי העבודה המשותפים המתפתח בישראל, הפעם בבניין החדיש של חברת אפל באזור התעשייה בהרצליה פיתוח. כיצד הפכו חללי המשרדים להשכרה לשחקן הלוהט של שוק הנדל"ן? בדיקה
בין הרצליה לרמת השרון: אושרה תכנית ל-160 דירות חדשות
מנהל התכנון אישר את תכנית "מתחם בראשית" בחלק הצפוני של רחוב סוקולוב ברמת השרון, במסגרתה 90 דירות יהיו קטנות לטובת זוגות צעירים ותתאפשר בניית דיור מוגן
צפו: הצצה ראשונה מבפנים למגדל הגבוה בישראל
מגדל בין ערים שיתנשא לגובה של 400 מטרים עובר את מגדל עזריאלי שרונה שנמצא בהליכי סיום ואת מגדל משה אביב שנחשב עד היום הגבוה ביותר. איך יראה העיצוב הפנימי הצפוי של המגדל, ואיפה הוא נמצא ביחס למגדלים שוברי שיא בגובהם ברחבי העולם? בדקנו
המלון שתובע את רשות מקרקעי ישראל במיליונים
חברת מלון נפטון אילת מקבוצת הכשרת היישוב של עופר נמרודי, המפעילה את מלון "רימונים אילת", תובעת 34 מיליון שקל בטענה שרשות מקרקעי ישראל גבתה ממנה כספים שלא כדין, כתנאי לחידוש חוזה החכירה של המלון שעמד בפני סיום
לא תאמינו כמה עלתה דירת 2.5 חדרים בגבעתיים
וגם: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בת"א, מה המחיר של דירת פנטהאוז ברחובות ובאיזה סכום הושכר בית פרטי בר"ג? עסקאות יד שנייה
דיירי דיור ציבורי לא יפונו מביתם בגלל חובות
שר השיכון קיבל את המלצות ועדת ברביבאי שמונתה לבדיקת הקריטריונים במערך הדיור הציבורי. על פי ההמלצות, בעלי חוב בדיור הציבורי לא יפונו. פולשים יטופלו באופן מיידי, אולם פולש שמתגורר בדירה יותר מ-7 שנים יוכר וישלם שכר דירה בהתאם ליכולתו
עוד מגדל יוקרה: במקום 69 יח"ד ישנות בדרך נמיר - 200 דירות בוטיק
חברת אאורה זכתה במכרז דיירים במתחם דפנה ודרך נמיר, במסגרתו תקים פרויקט התחדשות עירונית. חלק מהדירות יושכרו לתקופה ארוכת טווח. על פי הערכות בענף, דירות 4 חדרים יעלו כ-5 מיליון שקל
צפו: הבית השקוף שילמד אתכם איך לבנות בעצמכם
מהצנרת ותשתיות החשמל ועד לטיח והגבס: מרכז הבנייה הישראלי הקים מתחם חדש המדמה צמוד קרקע, כאשר הרצפות, הקירות והגגות שקופים - במטרה להמחיש כיצד נבנה בית מהשלב הראשוני. המטרה: ללמד את הרוכשים באילו חומרים להשתמש כדי לחסוך כסף
תכניות בנייה במרכז הארץ: עוד 1,000 דירות בנתניה ו-3,000 ברמת גן
ועדות התכנון אישרו תכנית להקמת אלפי דירות במקום בסיס תל השומר ותכנית נוספת בנתניה. ברמת השרון אושרה תכנית התחדשות עירונית ל-1,500 דירות
סיכום 2016: כ-45 אלף דירות חדשות נוספו לשוק
על פי נתוני הלמ"ס, מדובר בעלייה של כ-4% במספר הדירות שהסתיימה בנייתן ב-2016 לעומת השנה שקדמה לה. ירידה קלה במספר הדירות שהחלה בנייתן. שיא של 20 שנה במספר הדירות בבנייה פעילה
נפרדים מהמאכערים: תקופת הבלעדיות מול קבלני החתימות תוגבל
מליאת הכנסת אישרה את חוק המאכערים שקידמו שרי המשפטים והשיכון לקריאה שנייה ושלישית. המשמעות: בעלי דירות שרוצים לקדם תמ"א 38 או פינוי בינוי לא יהיו כבולים לקבלני חתימות. היזמים: "המדינה לא צריכה להתערב בקשר בין המארגן לדייר"
בגני תקווה מנסים להפחית את הארנונה לשטחים משותפים - ללא הצלחה
ב-3 השנים האחרונות נשלחו בקשות להפחתת הארנונה לשטחים משותפים בבנייני מגורים. הסיבה: תנופת הבנייה הגדילה שטחים אלה, ובהתאם את גובה התשלום. ראש המועצה: "שיטת חישוב מלפני 30 שנה". משרד הפנים: הרשות אינה עומדת בתנאים להפחתה