"התכניות החדשות מציגות פוטנציאל לתוספת של 250 אלף דירות בתל אביב"
בכירים מענף הנדל"ן וההתחדשות העירונית נפגשו אתמול בתל אביב, בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן ולוח מדלן, ועסקו בנושאים אקטואליים המשקפים את האתגרים שעומדים כעת בפני הענף
עופר פטרסבורג
עורך, כתב ופרשן נדל"ן ב-28 השנים האחרונות. שותף לתחקירים רבים ומפורסמים בתחום. במהלך עבודתו ראיין דמויות כלכליות מובילות, בהן וורן באפט, ביל גייטס, בני משפחת טראמפ ונוספים. מגיש תוכנית נדל"ן שבועית ברדיו תל אביב בימי שישי בצהריים. בשנים האחרונות מוביל מאבק ציבורי לשיפור הבטיחות בענף הבניה, במסגרתו השתתף במספר דיונים בכנסת שעסקו בתופעה הכואבת של "הפועלים הנופלים". מנהל את "קבוצת הנדל"ן של ישראל" בפייסבוק, המונה כ-58 אלף חברים
כל הכתבות של עופר פטרסבורג
לראשונה: מכלול מימון הכריזה על חלוקת דיבידנד בשווי של 5 מיליון שקל
מכלול מימון מדווחת על תוצאות טובות ברבעון השני של 2024: הכנסות בסך של כ-50.6 מיליון שקל, עלייה של כ-19.5% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד • רווח נקי בסך של כ-12.3 מיליון שקל, עליה של כ-11% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד
"המדינה שוב מפספסת את המטרה": בקרוב יוטלו קנסות על מחזיקי קרקעות?
בימים אלה דנים בהחזרתו האפשרית של מס הרכוש על קרקעות למגורים, שגבייתו הופסקה לפני 25 שנה. זאת, במטרה להגדיל את המוטיבציה של בעלי הקרקעות לבנות, וכן את קופת המדינה. האם מדובר במהלך נכון? ישי רוט, המשנה למנכ"ל קבוצת שובל, מסביר
על רכוש ממשלתי נטוש: עשרות דירות חדשות יוקמו בשומרון
רשות מקרקעי ישראל הכריזה על החברה הזוכה במכרז של הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון לבניית 48 יחידות דיור במתחם בבנייה רוויה בגבעה המערבית בקרני שומרון • כמה תשלם הזוכה על הקרקע?
לא צריך ממ"ד? החלטת ועדת הערר בתל אביב תשפיע על עשרות אלפי אנשים
ועדת הערר המחוזית בתל אביב עסקה לאחרונה בשאלה החשובה: האם תוכניות הרובעים בתל אביב מחייבות בניית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) בכל פרויקט, כפי שקובעת תמ"א 38, או שמא ניתן גם להסתפק בבניית מרחב מוגן קומתי (ממ"ק)?
כחלק מתכנית הפינוי-בינוי הגדולה בישראל: החלה הקמתן של 567 דירות
אאורה מתחילה בהקמת פרויקט הענק: החל פינוי הדיירים ב"אאורה Imagine גבעתיים", בו ייבנו כ-557 דירות ב-3 מגדלים מפוארים בני 35 קומות • החברה מסרה הודעות פינוי לדיירים ותתחיל את עבודות ההריסה בסוף השנה
רמת השרון מתחדשת: שכונה שהוקמה בשנות ה-50 תזכה לשלושה מגדלים חדשים
חברת צמח המרמן החתימה כ-80% מבעלי הדירות במתחם הנביאים בשכונת מורשה ברמת השרון, ותקים פרויקט מעורב שימושים הכולל 3 מגדלי מגורים עם 276 דירות, שטחי מסחר, שטחים משותפים לרווחת הדיירים ושטחים לטובת הציבור
ראשון שלה בעיר הזו: אזורים תקים שני מגדלי מגורים בני 27 קומות
דריסת רגל ראשונה של אזורים בנשר: פרויקט התחדשות עירונית חדש בגבעת עמוס. במסגרת הפרויקט יהרסו במתחם 50 יחידות דיור בשני בנייני רכבת שונים, בני 4 קומות, במקומן יבנו כ-300 יח"ד חדשות בשני מגדלים בני 27 קומות
גם ככה אין עובדים: האם חברות הבניה מצטרפות לשביתה במשק?
בעקבות המצוקה הגדולה בידיים עובדות מאז השבעה באוקטובר, שיוצר קושי רב לעמוד בהתחייבויות לרוכשי הדירות - יוזמה חדשה התארגנה אמש על ידי מספר חברות בניה מובילות המעוניינות להצטרף למאבק • אלו חברות הבניה שהצטרפו לשביתה וסגרו את משרדיהן
באזור הכי חם במדינה: פורסמו מכרזים להקמת רובעי ענק עם 7,100 דירות
פרסום המכרזים על ידי רשות מקרקעי ישראל מגיע לאחר אישור 2 תכניות גדולות שקידמה: מרכז הרובע וצפון הרובע בשדה דב • מלבד מגורים, המכרזים מציעים גם דיור להשכרה ארוכת טווח ודיור מוגן, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור. הבינוי מגוון ונע בטווח של 5 עד 45 קומות
רבעון מוצלח: קבוצת חג'ג' מדווחת על עלייה של עשרות אחוזים בהכנסות
קבוצת חג'ג' מדווחת על זינוק במכירת דירות: מתחילת השנה שיווקה החברה 142 יחידות דיור. הכנסות הקבוצה ברבעון השני צמחו ב-63%, והסתכמו במחצית הראשונה של השנה בכ-198 מיליון שקל
חיזוק משמעותי להתחדשות הענק בתל מונד: איזו חברה תיכנס כשותפה?
אב-גד החזקות מכניסה את קבוצת שפונדר פדלון כשותפה בפרויקט הפינוי בינוי בתל-מונד, הכולל הקמת 370 יחידות דיור. שפונדר פדלון תשקיע 39 מיליון שקל בתמורה להקצאה של 49% ממניות חברת הפרויקט. צפי ההכנסות מהפרויקט: כ-857 מיליון שקל
על שטח ציבורי: אוהל תפילה ענק לא פורק בניגוד להיתר, וחברי מועצה באים לבקר
תושבי שכונת רמות מתלוננים על כך שאוהל תפילה זמני שאושר על ידי העירייה לשימוש זמני עבור חגי תשרי 2023 בלבד, ממשיך להתקיים עד היום, להפריע לשכנים ולתפוס שטח ציבורי גדול בשכונה. העירייה בתגובה: "נפעל לצורך אכיפת ההתחייבות לפינוי האוהל"
הכשרת הישוב: הרווח הנקי במחצית זינק במאות אחוזים לכ-230 מיליון שקל
תוצאות חזקות להכשרת הישוב במחצית הראשונה לשנת 2024: ההון העצמי לבעלי המניות עלה לכ-1.8 מיליארד שקל; שווי השוק של החברה לפתיחת המסחר כ-1.2 מיליארד שקל; עליה של כ-34% בהכנסות למעל חצי מיליארד שקל בחציון
זמינות 24/7 וחווית לקוח אישית: החברה הזו משיקה אפליקציית דיירים חדשנית
מרגע רכישת הדירה: כל דייר בפרויקטים של קבוצת דמרי יקבל גישה לאפליקציה ייעודית וחדשנית, המאפשרת שירות מותאם אישית, החל מגישה נוחה למידע וניהול פרטים ועד קבלת טיפים למשכנתאות והכרות עם השכנים
במחצית הראשונה: דוניץ אלעד מכרה דירות ב-366 מיליון שקל, פי 5 מכל 2023
דוניץ אלעד מסכמת את החציון הראשון לשנת 2024: היקף מכירות דירות מתחילת השנה ועד היום מסתכם בכ-366 מיליון שקל, גבוה בכמעט פי 5 מהיקף מכירת הדירות בשנת 2023 כולה
לא זזה: כיצד תשפיע החלטת הריבית על שוק הדיור?
נגיד בנק ישראל הודיע כי הריבית במשק לא תשתנה ותמשיך לעמוד על 4.5%. זו הפעם החמישית ברציפות מאז ינואר 2024 שהוועדה מחליטה שלא להוריד את הריבית. כיצד ההחלטה תשפיע על שוק הדירות והמשכנתאות בישראל? אלו התגובות בענף הנדל"ן
בואו נראה אם תצליחו לנחש: אלו הן 10 הערים הכי מבוקשות לשכירות בישראל
שוק השכירות בישראל נכנס לעונה החמה שלו לקראת שנת הלימודים החדשה, והקיץ של 2024 ברקע המלחמה והמפונים מתגלה כלוהט במיוחד, עם זינוקים חריגים בביקושים לדירות להשכרה בערים הגדולות • בסיוע מדלן, הכנו לכם את מדד הערים המבוקשות כיום בשוק השכירות
פי 4 תוך 4 שנים: רוטשטיין מדווחת על גידול חד בהון העצמי
רוטשטיין נדל"ן מסכמת את הרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2024: ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-177 מיליון שקל; הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם בכ-26 מיליון שקל • החברה צפויה להכיר ברווח גולמי בסך של כ-1.1 מיליארד שקל עד שנת 2027
עמרם אברהם שוברת שיאים: מכרה קרוב ל-1,400 דירות מתחילת השנה
עמרם אברהם ממשיכה בתנופת פעילות וקצב מכירות גבוה: ברבעון השני מכרה החברה 435 יחידות דיור. מתחילת 2024 ועד סמוך למועד פרסום הדוח מכרה החברה קרוב ל-1,400 יח"ד בהיקף כספי של כ-2.6 מיליארד שקל
512 מיליון שקל: קבוצת רם אדרת מכרה 292 דירות מתחילת השנה
קבוצת רם אדרת מדווחת על חציון ראשון מוצלח: מכרה 223 דירות, כמעט פי 3 לעומת 85 דירות שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד. מאז יוני 2024 ועד היום מכרה החברה 69 יחידות דיור נוספות
הסוהו של הבירה: 1,000 דירות חדשות ייבנו ברובע החדש של ירושלים
ירושלים מתחדשת בענק: פרויקט SOHO, מבית קדמת היובל ואפריקה התחדשות עירונית, כולל הריסה של 376 דירות ישנות ב-5 בנייני רכבת ישנים בשכונת גוננים. במקומן ייבנו כ-1,000 יחידות דיור חדשות ב-5 מגדלים בני 35 קומות
הדירות ימשיכו להתעכב: אלפי מנופאים ישביתו את אתרי הבניה לזמן לא מוגבל
אלפי מנופאים יפתחו מחר בשביתה כללית, זאת בהמשך לסכסוך עבודה שהוכרז בענף לפני כשלושה שבועות. הרקע לסכסוך נבע בשל הסחבת במו"מ לחידוש ההסכם הקיבוצי שלא תוקן כבר 7 שנים, לצורך קידום ועיגון הוראות בטיחות מצילות חיים
פי 11 ממחיר המינימום: אאורה זכתה במכרז להקמת 360 דירות בערד
שתי הצעות הוגשו למכרז רשות מקרקעי ישראל בערד, במסגרתו שווקה קרקע במתחם אחד לבניית 360 יח"ד למגורים בבנייה רוויה. הזוכה, חברת מגידו יזום שנרכשה לאחרונה על ידי אאורה, תשלם כ-38 מיליון שקל עבור הקרקע
העיר הזו מפתיעה את רמ"י: יזמים ישלמו כמעט כפול ממחיר השומה שקבעה על קרקע
הוכרזו ההצעות הזוכות במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 868 יח"ד למגורים בבנייה רוויה ב-3 מתחמים למגורים ומסחר בקרית אתא • למכרז הוגשו 11 הצעות, כאשר שתיים מהן כמעט ומכפילות את מחיר השומה שנקבע על ידי שמאי של רמ"י
ברבעון השני: חברת צרפתי צבי ובניו מציגה עלייה של 94% ברווח הנקי
צרפתי צבי ובניו מדווחת על תוצאות חזקות במחצית הראשונה וברבעון השני של 2024: צמיחה של כ-68% ברווח הנקי במחצית הראשונה לכ-32 מיליון שקל בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ו-94% ברבעון השני לכ-15.1 מיליון שקל לעומת אשתקד
חיזוק משמעותי: מגדל תיכנס כשותפה עם י.ח דמרי בפרויקט שכירות ארוכת טווח
הבעת אמון בשכירות ארוכת טווח: מגדל ביטוח ופיננסים תיכנס כשותפה עם חברת י.ח דמרי בפרויקט בפתח תקווה. מגדל תרכוש 49% מהזכויות בקרקע בשכונת סירקין; הפרויקט העתידי יכלול 339 דירות להשכרה וכ- 2,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה
מברוק: הצלחה גדולה במכרז להקמת שכונה חדשה באום אל פחם
הצלחה במגזר הערבי: ביקוש גבוה למכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 1,515 יחידות דיור ושטחי מסחר בשכונה חדשה באום על פחם • "החברה הערבית זכאית לחיות ברמת חיים כמו ברעננה וסביון" | בלעדי
שכירות שנתית של 1.5 מיליון שקל: זה מה שיפתחו באינפיניטי פארק ברעננה
עוברת מכפר סבא: רשת מכוני הכושר הידועה, PROFIT, לה עשרות אלפי מינויים ברחבי הארץ, מעבירה את הסניף שהיא מפעילה באזור השרון למתחם איפיניטי פארק רעננה החדש. הסכם השכירות עומד על 1.5 מיליון שקל לשנה
מושלמת לצעירים: מצאנו לכם דירת 4 חדרים יפהפייה בפחות מ-2 מיליון שקל
במסגרת הפינה של וואלה נדל"ן נציג בפניכם דירה אחת כל שבוע שנמכרת במחיר "מציאה" - מתחת לממוצע בשוק. והפעם, בסיוע מדלן, בכמה נמכרת דירת 4 חדרים משודרגת בשכונת רמות רמז בחיפה?