השוכר או המשכיר: מי צריך לשאת בהוצאות על תיקונים בדירה?

שאלה נוספת בסדרה של וואלה נדל"ן, בה עופר פטרסבורג משיב על שאלות הגולשים, רלוונטית במיוחד עבור שוכרים ובעלי דירות להשכרה. השאלה שהגיעה למערכת הגיע מבעלת דירה בנוסח הבא: "אני משכירה דירה והשוכרת הודיעה לי שהקרמיקה נשברה, מי צריך לשאת בהוצאות על התיקון?"

עופר פטרסבורג משיב: בעקרון, זה תלוי בחוזה שנקבע מראש. ככלל זה ברור אם הנזק כתוצאה משימוש סביר או גילו של הנכס, על בעל הדירה. אם כתוצאה מנזק שנגרם על ידי השוכר, כמו שבר או מחדל אחר, התיקון צריך לבוא על חשבון השוכר.

צפו בשאלות הנוספות בסדרה:

• האם זה הזמן לקנות דירה?
• עורך הדין שנבחר יכול להציע יזם מטעמו בפינוי בינוי?
• האם כדאי לקנות דירה בהנחה?
• כיצד בוחרים נציגות דיירים בפינוי בינוי?
• איך נתמודד עם הזינוק בעלות ועד הבית בפינוי בינוי?
• הבית שלנו נפגע מטיל, מה עושים?
• האם נפגעי מלחמה זכאים לסיוע בשכר דירה?
• מה עושים עם סרבן אחד שתוקע פינוי בינוי?
• הקבלן מאחר במסירה, ועכשיו מבקש לשנות תנאים. מה עושים?
• באמת חייבים להישאר 10 שנים בדירה בשכירות לטווח ארוך?
• איך מתלוננים על יזם בפרויקט התחדשות עירונית?
• האם זה חוקי לדרוש שכר דירה דו חודשי?
• זה חוקי להקים קליניקה בדירת מגורים?

עופר פטרסבורג הוא עורך, כתב ופרשן נדל"ן ב-28 השנים האחרונות. שותף לתחקירים רבים ומפורסמים בתחום, מגיש תכנית נדל"ן שבועית ברדיו תל אביב, ומנהל את "קבוצת הנדל"ן של ישראל" בפייסבוק, המונה כ-58 אלף חברים.