ואם אנחנו רוצים לעזוב לפני?
השאלה העשירית בסדרה של וואלה נדל"ן, בה עופר פטרסבורג משיב על שאלות הגולשים, נוגעת להזדמנות הגדולה של זוגות צעירים בשוק הדיור, במידה והמדינה תדע לנצל אותה: שכירות לטווח ארוך. מדובר בשאלה שככל הנראה מטרידה זוגות רבים, שרוצים יציבות מסוימת במגוריהם, אך מפחדים להתחייב לזמן ארוך של 10 או 20 שנה, כפי שהתכנית מקדמת. השאלה: "האם באמת חייבים להישאר 10 שנים בדירה בשכירות לטווח ארוך, לפי החוזה? או שאפשר לעזוב לפני".
עופר פטרסבורג משיב: התשובה היא לא. יש לכם הזכות לסיים את תקופת השכירות בסופה של כל שנת שכירות, בהתראה של 60 יום לפני תום שנת השכירות. במקרה שלא הודעתם במועד על רצונכם לסיים את השכירות, עדיין קיימת לכם האופציה למצוא שוכר חלופי שיבוא במקומכם. גם ההפך הוא הנכון: לא תוכלו להאריך את החוזה מעבר לזמן שמצוין בחוזה במידה ותרצו. אולם, ייתכן שתוכלו לחתום על חוזה חדש לתקופה נוספת, בהתאם לפרויקט ובכפוף להסכמות בינכם לבין היזם.
צפו בשאלות הנוספות בסדרה:
• השאלה שכולם שואלים: האם זה הזמן לקנות דירה?
• עורך הדין שנבחר יכול להציע יזם מטעמו בפינוי בינוי?
• האם כדאי לקנות דירה בהנחה?
• כיצד בוחרים נציגות דיירים בפינוי בינוי?
• איך נתמודד עם הזינוק בעלות ועד הבית בפינוי בינוי?
• הבית שלנו נפגע מטיל, מה עושים?
• האם נפגעי מלחמה זכאים לסיוע בשכר דירה?
• מה עושים עם סרבן אחד שתוקע פינוי בינוי?
• הקבלן מאחר במסירה, ועכשיו מבקש לשנות תנאים. מה עושים?
עופר פטרסבורג הוא עורך, כתב ופרשן נדל"ן ב-28 השנים האחרונות. שותף לתחקירים רבים ומפורסמים בתחום, מגיש תכנית נדל"ן שבועית ברדיו תל אביב, ומנהל את "קבוצת הנדל"ן של ישראל" בפייסבוק, המונה כ-58 אלף חברים.