דירה בהנחה או שוק חופשי?
השאלה השלישית בסדרה של וואלה נדל"ן, בה עופר פטרסבורג משיב על שאלות הגולשים, היא שאלת השאלות עבור זוגות צעירים חסרי דירה. זוג צעיר חסר דירה, בני 30 עם תינוק, שואל: האם כדאי לגשת למכרז מחיר מטרה, תכנית דירה בהנחה וכו' או שעדיף לקנות דירה בשוק החופשי?
עופר פטרסבורג משיב: שווה לנסות, אבל חשוב לזכור שהסיכויים לזכות הם כמו הסיכויים לנצח את הקזינו. מחיר מטרה או דירה בהנחה הן תוכניות מעולות, שמאפשרות דירות בהנחה משמעותית מאוד לזכאים. מה הבעיה? הן לא עונות על הביקושים, וכמו בהגרלות הפיס, רק מתי מעט באמת זוכים לדירה במסגרתה. מי שזוכה בדירה - מרוויח בגדול.
ברור שכולם רוצים לזכות, הבעיה היא מי שלא יזכה שוב ושוב, ויש רבים כאלה כשהסיכויים הם 1 ל-270. אמרנו קזינו? עשרות אלפי חולמים ויותר מסתערים על כמה אלפי דירות. רובם עדיין יצטרכו דירה ויחזרו בסופו של דבר לשוק החופשי במידה ויש להם אפשרות, או לשוק השכירות במידה ואין להם. אין מה לעשות, התוכנית לא קרובה לענות על הביקושים. בגדול, אכזבה גדולה, אלא אם זכיתם ואז המזל האיר לכם פנים.
צפו בשאלות הנוספות בסדרה:
• האם זה הזמן לקנות דירה?
• עורך הדין שנבחר יכול להציע יזם מטעמו בפינוי בינוי?
• כיצד בוחרים נציגות דיירים בפינוי בינוי?
• איך נתמודד עם הזינוק בעלות ועד הבית בפינוי בינוי?
• הבית שלנו נפגע מטיל, מה עושים?
• האם נפגעי מלחמה זכאים לסיוע בשכר דירה?
• מה עושים עם סרבן אחד שתוקע פינוי בינוי?
• הקבלן מאחר במסירה, ועכשיו מבקש לשנות תנאים. מה עושים?
• באמת חייבים להישאר 10 שנים בדירה בשכירות לטווח ארוך?
עופר פטרסבורג הוא עורך, כתב ופרשן נדל"ן ב-28 השנים האחרונות. שותף לתחקירים רבים ומפורסמים בתחום, מגיש תכנית נדל"ן שבועית ברדיו תל אביב, ומנהל את "קבוצת הנדל"ן של ישראל" בפייסבוק, המונה כ-58 אלף חברים.