מגורים, תעסוקה ומסחר: אושרו תוכניות לבניית אלפי דירות חדשות

כ-3,000 יחידות דיור קיבלו אישור מזורז ויוקמו ממערב למחנה הצבאי תל השומר ברמת גן; כ-700 דירות ייבנו בגבעת שמואל; ו-250 יחידות דיור נוספות אושרו ברחובות. צפו בהדמיות

29/10/2017
הדמיית רמת גן תל השומר. קולקר אדריכלים, באדיבות רשות מקרקעי ישראל,
3,000 דירות חדשות. התוכנית ממערב לתל השומר(צילום: קולקר אדריכלים, באדיבות רשות מקרקעי ישראל)

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שתפקידה לאשר תוכניות רחבות היקף למגורים בהליך מהיר, אישרה תוכנית לבניית 3,000 יחידות דיור מערבית למחנה הצבאי תל השומר ברמת גן. זאת במסגרת פינוי מחנות צה"ל לטובת הגדלת היצע הדיור.

התוכנית כוללת בנייה מרקמית בגובה של עד 15 קומות, מתוכן כ-20% יחידות דיור קטנות וכ-250 יחידות עבור דיור מיוחד לבני הגיל השלישי. בנוסף, כוללת התוכנית כ-295 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, 18 אלף מ"ר שטחי מסחר וכן שטחים לצרכי ציבור.

עוד באותו נושא

מסתכלים על כולנו מלמעלה: הבניינים הכי גבוהים בישראל

לכתבה המלאה
מבט מלמעלה על התוכנית בתל השומר(צילום: קולקר אדריכלים, באדיבות רשות מקרקעי ישראל)

הוועדה אף אישרה תוכנית להקמת 1,600 יחידות דיור בשפרעם, שכוללת שיקום מחצבה וניצול חומרי גלם על ידי הקמת אזור תעשיה בשטחה. יחידות הדיור יוקמו בבינוי מגוון בגובה של עד 9 קומות בבנייה מדורגת, המשלבת חזיתות מסחריות וכ-150 יחידות דיור קטנות.

בנוסף, התוכנית מציעה תוספת של כ-400 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה בשטח מחצבה שאינה בשימוש, וכוללת שטחים פתוחים, פארק ציבורי ושטחים למבני ציבור ומסחר. כמו כן, יוקצה שטח של כ-15 דונם להקמת בית קברות, לנוכח מצוקת מקומות קבורה בעיר.

תוכנית ראשונית למתחם המגורים החדש בשפרעם(צילום: יעד אדריכלים ומשרד גורדון אדריכלים, באדיבות רשות מקרקעי ישראל)

גבעת שמואל: שני פארקים ו-4 מגדלי תעסוקה

בתוך כך, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז מרכז שבמנהל התכנון החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בגבעת שמואל. התוכנית כוללת 686 יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור. כ-45 דונם יוקצו עבור הקמת שני פארקים.

התוכנית, שקודמה על ידי עיריית גבעת שמואל, משתרעת על פני שטח כולל של כ-167 דונם וממוקמת בצפון-מערב העיר, בצמוד לכביש 4. מדובר בתוכנית שתתחבר למרקם הבנוי הקיים. במסגרתה יוקמו 9 מבני מגורים בני 20-25 קומות ומבנה מגורים בן 5 קומות.

מתוך כלל יחידות הדיור, 137 יוקצו עבור דירות קטנות. לצד מבני המגורים יוקם מגדל בן 25 קומות עבור דיור מוגן ובו 350 יחידות דיור. בצמוד לכביש 4, יוקמו 4 בנייני תעסוקה בני 12 קומות, בהם כ- 74,000 מ"ר שטחי תעסוקה. עוד כוללת התוכנית, שנערכה על ידי משרד פרחי צפריר אדריכלים, כ-23 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-29 אלף מ"ר יוקצו עבור שטחי ציבור.

כך תיראה התוכנית בגבעת שמואל(צילום: : משרד פרחי-צפריר אדריכלים.)

רחובות: מוקד תעסוקה משמעותי במערב העיר

בתוך כך, ברחובות אישרה הוועדה המחוזית מרכז למתן תוקף את תוכנית מתחם אמטל. התוכנית, שקודמה על ידי החברות אמפא נדל"ן ופלגי טל, כוללת הקמת 4 מגדלים בני 18 קומות כל אחד עם 250 דירות, לצד תעסוקה, מסחר ומוסדות ציבור. במרכז המתחם יוקם גן על שטח של כ-5 דונם. מתוך כלל יחידות הדיור, 50 יוקצו עבור דירות קטנות.

לצד מבני המגורים, יוקם מבנה בן 18 קומות עבור תעסוקה מעל קומת מסחר (סופר-מרקט שקיים היום). התוכנית כוללת שטחי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של 46,300 מ"ר ותהווה מוקד תעסוקה משמעותי של העיר רחובות לכיוון מערב. כמו כן, יוקם מבנה ציבור עירוני על שטח של כ-7 דונם.

מדובר בתוכנית שתוקם על שטח כולל של 31 דונם, שכיום משמש עבור מבני תעשייה. היא ממוקמת באזור הדרומי של אזור התעשייה "קריית רכטמן", במתחם הרחובות דרך הים מצפון, דרך ששת הימים ממזרח ורחוב משה יתום מדרום. במסגרת התוכנית, שנערכה על ידי משרד ישר אדריכלים, תוקם כניסה חדשה לאזור התעשייה שתחבר אותו לתחנת הרכבת המתוכננת מצפון לרחוב דרך הים ("תחנת כפר גבירול") באמצעות גשר הולכי רגל.

התוכנית החדשה ברחובות(צילום: משרד ישר אדריכלים)
מבט מלמעלה על התוכנית ברחובות(צילום: משרד ישר אדריכלים)

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully