מחיר למשתכן: דירת 3 חדרים בפחות ממיליון שקל בנתניה

במסגרת תוכנית הדיור המוזל ייבנו 543 יחידות דיור בשלוש שכונות בעיר שבשרון. במקביל פורסמו מכרזים לבניית 560 דירות להשכרה ארוכת טווח ברמלה, שוהם וירושלים

נתניה (ShutterStock)
דירות בפחות ממיליון שקל. נתניה (צילום: ShutterStock)

משרדי האוצר והבינוי הודיעו היום (חמישי) על השלמת מכרז נוסף במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, הכולל הקמה של 543 יחידות דיור בעיר נתניה, מרביתן מוזלות לטובת זכאי התוכנית והשאר ימכרו בשוק הפרטי. 268 דירות ייבנו בשכונת אגמים; 150 דירות במתחם חורשת הסרג'נטים; ו-125 יחידות בשכונת נוף גלים.

על פי הנתונים, במכרז שבו זכתה חברת גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ, היא תבנה את 268 הדירות בשני מתחמים בבנייה רוויה בשכונת אגמים, כאשר 27 מהן ימכרו בשוק הפרטי. המחיר ההתחלתי לזכאים של דירת שלושה חדרים בשטח של 85 מ"ר עם מרפסת, חניה ומחסן, יעמוד על 994,549 שקלים במקום 1,274,7441 שקלים – הנחה של 280,192 שקלים.

לקריאה נוספת:
צניחה של מעל 90%: רוכשי הדירות ויתרו על הטבות משכנתא מהמדינה
פינוי בינוי בבת ים: 53 דירות ייהרסו לטובת 250 דירות במגדלים
הסכם גג בדרך לנהריה: 10,000 דירות חדשות אושרו במועצת העיר

המחיר ההתחלתי לדירת ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר יעמוד על 1,153,254 שקלים במקום 1,478,157 שקלים – הנחה של 324,903 שקלים. והמחיר ההתחלתי לדירת חמישה חדרים בשטח של 120 מ"ר יעמוד על 1,367,124 שקלים במקום 1,749,379 שקלים במקום 382,255 שקלים. מדובר בהנחה בשיעור של 22%.

הנחה של 24% ממחיר דירות דומות בשוק

במכרז שבו זכתה חברת יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות בע"מ, היא תבנה 150 דירות בשני מתחמים בבנייה רוויה במתחם חורשת הסרג'נטים, מתוכן 30 דירות שימכרו בשוק החופשי. מדובר במתחם המשתרע על שטח של כ-1,099 דונם אשר צפוי לכלול כ-3,766 יחידות דיור בסך הכול בשכונת מגורים חדשה, שבה יוקמו גם אזורי מסחר, משרדים, תעשייה נקייה, בנייני ציבור, דרכים ואזור למסילה.

המחיר ההתחלתי לזכאים עבור דירת 85 מ"ר יעמוד על 976,073 שקלים במקום 1,277,455 שקלים – הנחה של 301,383 שקלים. המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,131,829 שקלים במקום 1,481,304 שקלים – הנחה של 349,476 שקלים. והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,339,504 שקלים במקום 1,753,103 שקלים - 413,600 שקלים. מדובר בהנחה בשיעור של 24%.

במכרז שבו זכתה חברת א. גינאדי השקעות ובנייה 1992 בע"מ, היא תבנה 125 דירות במתחם אחד בבנייה רוויה בשכונת נוף גלים, מתוכן 25 דירות בשוק החופשי. הדירות המוזלות ימכרו בהנחה בשיעור של 19%. כך, המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,198,856 שקלים במקום 1,487,298 שקלים – הנחה של 288,442 שקלים.
המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,389,151 שקלים במקום 1,723,377 שקלים – הנחה של 334,226 שקלים; והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,642,877 שקלים במקום 2,038,149 שקלים - הנחה של 395,272 שקלים.

3 מיזמי דירות להשכרה לטווח ארוך

בתוך כך, חברת דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל פרסמו היום שלושה מכרזים לשיווק 561 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ברמלה, שוהם וירושלים. ברמלה מדובר בשכונה חדשה באזור המערבי של העיר, בסמוך לבאר יעקב, שתכלול 3,700 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מתקני ספורט ונופש, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים. השכונה ממוקמת בקרבת כביש 44 בסמוך לחיבור עתידי לכביש 431.

הפרויקט לשכירות ארוכת טווח כולל שני מגרשים, אשר בכל אחד מהם שני בנייני מגורים בני 16 קומות עם 124 דירות כל אחד. הדירות יוקמו מעל קומות מסחר ומשרדים בשטח של 4,350 מ"ר בכל מגרש, ובסך הכול 8,700 מ"ר. הדירות יושכרו לתקופה מינימלית של 20 שנה, כאשר 25% מהן מיועדות לזכאי מחיר למשתכן במחיר הנמוך ב-20% משווי השוק.
בשוהם מדובר בשכונה חדשה שתיבנה באזור הדרומי של העיר ותכלול 1,400 דירות, שטחי מסחר, פארק שכונתי, שטחי נופש וספורט ומוסדות ציבור. המתחם ממוקם בקרבת אזור התעסוקה אייר-פורט סיטי. הוא יכלול שלושה מגרשים עם 13 בניינים בני 3-6 קומות ו-234 דירות. כ-50% מהדירות יושכרו במחיר מופחת.

בירושלים מדובר בהרחבת שכונת מלחה, שם יוקמו 400 דירות חדשות, שטחים ירוקים ומבני ציבור. המתחם ממוקם בקרבת קניון מלחה, מתחם הגן הטכנולוגי, אצטדיון טדי ודרך בגין. הפרויקט יכלול מגרש מגורים עם ארבעה בניינים בני 6-9 קומות ו-79 דירות. כל הדירות יושכרו במחיר מופחת.