בחודשים האחרונים נרשמה עלייה משמעותית בהטבות המימון שמציעים קבלנים לרוכשי דירות חדשות, כחלק ממאמץ להמריץ את השוק. מבדיקה שערך הכלכלן הראשי באוצר עולה כי מבצעי המימון (הלוואות קבלן בסגנון 20-80 וכו') הפכו לכלי מרכזי במשיכת קונים, במיוחד לאור העלייה ביוקר המחיה והריבית הגבוהה.
כך, בחודש דצמבר שובר השיאים, כ-47% מהעסקאות שנחתמו באזור המרכז כללו סיוע מימוני מצד הקבלנים, מה שמייצג עלייה חדה של 20% בהשוואה לחודש הקודם. בתל אביב, אחד השווקים היקרים בישראל, שליש מהרוכשים נהנו מהקלות פיננסיות שונות, בעוד שבבאר שבע נרשמה הטבה דומה ב-41% מהעסקאות. הנתון "המרשים" ביותר נרשם באזור חדרה, שם לא פחות מ-61% מהדירות נמכרו עם מסלולי מימון מיוחדים.
המגמה מצביעה על כך שהקבלנים מבינים את הקושי של הרוכשים לגייס הון עצמי גבוה או להתמודד עם תשלומים גבוהים בשלב הראשוני של הרכישה. לכן, רבים מהם מציעים פריסת תשלומים נוחה יותר, דחיית תשלומים לתקופה מאוחרת ואף מסלולים שמאפשרים רכישה עם הון עצמי מופחת.
למרות ההקלות, בבנק ישראל מזהירים כי יש לבדוק היטב את תנאי המימון שמציעים הקבלנים, שכן במקרים מסוימים ההטבות עלולות להשתקף במחיר הסופי של הדירה, ואף להוות סכנה כלכלית עבור רוכשים שלא מבינים את משמעות ההלוואה לעומקה. עם זאת, עבור רוכשים שמתקשים להיכנס לשוק, האפשרויות החדשות בהחלט יכולות להפוך את העסקה לנגישה יותר.