4 מכרזים חדשים של תוכנית מחיר למשתכן הושלמו בהצלחה, במסגרתם ייבנו 503 דירות ביישובים באר יעקב, זיכרון יעקב, חדרה ובנימינה. כך פרסמה היום (רביעי) רשות מקרקעי ישראל. מרבית הדירות ימכרו לזכאי מחיר למשתכן, חלק יוקצו לטובת הדיור הציבורי (במסגרת תוכנית של משרד הבינוי והשיכון לשלב כ-5% מדירות מחיר למשתכן במאגר הדיור הציבורי), והשאר ימכרו בשוק החופשי - כדי לתמרץ את היזמים לבנות.
המכרז בבאר יעקב הוא הגדול ביותר, מסגרתו שווק מתחם לבניית 348 יחידות דיור בבנייה רוויה (לגובה) שיכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה. 269 דירות ישווקו במסלול מחיר למשתכן, 9 דירות ישווקו לטובת דיור ציבורי והיתר לשוק החופשי. חברת זוהר וצפריר שרבט בע"מ, שבנתה גם פרויקט מחיר למשתכן בלוד, זכתה במכרז, שלו הוגשו 2 הצעות.
על פי ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים, מחירי הדירות בבאר יעקב מבטאים הנחה של 23% ממחיר דירות דומות בשוק. כך, המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 994,659 שקל; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,153,381 שקל; והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,365,011 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
מדובר בשכונה שתיבנה על חלק ממחנה צריפין שהתפנה, במסגרת תוכנית שיזמה הרשות בשטח 390 דונם הכוללת 3,200 יחידות דיור ו-180 מ"ר של שטחי תעסוקה. התוכנית מהווה מתחם אחד מתוך 8 מתחמי תכנון בשטח מחנות צריפין המתפנים, והוא מהווה מתחם מרכזי בין 3 תוכניות מגורים המיועדות לבאר יעקב.
זיכרון יעקב, בנימינה וחדרה: דירות בהנחה שבין 12% ל-34%
בזיכרון יעקב שווק מתחם לבניית 103 יחידות דיור למגורים בבנייה רוויה בשכונת פארק היין בעיר, מתוכן 72 דירות במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. במכרז התקבלה הצעה אחת והזוכים הם ברגר אברהם ולוק ישראל. השכונה תכלול מלבד מגורים גם שטחי מסחר, בילוי ופנאי, בנייני ציבור ושטחים ציבוריים.
על פי ניתוח מחירי הדירות, מדובר בהנחה של 12%: מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,134,058 שקל; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,297,624 שקל; ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,515,712 שקל.
בשכונה החדשה בגבעת אולגה שבחדרה שווקו 2 מתחמים לבניית 30 יחידות דיור למגורים בבנייה רוויה, מתוכן 26 דירות במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. 3 הצעות התקבלו במכרז והוזכים הם אברהם אליהו ובניו בע"מ. השכונה משתרעת על שטח של כ-165 דונם וממוקמת מצפון לגבעת אולגה וממזרח לכפר הים. היא תכלול שטחי ציבור, מבני ציבור ופארק עירוני.
על פי ניתוח מחירי הדירות, מדובר בהנחה של 34%: המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 741,670 שקל; המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 860,782 שקל; והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,019,597 שקל.
ואילו בבנימינה-גבעת עדה שווק מתחם לבניית 22 דירות למגורים בבנייה רוויה, מתוכן 18 יחידות דיור במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. הדירות יוקמו בשכונה חדשה בשטח של כ-20 דונם, שתכלול מגורים, מסחר, מבני ציבור, פארק עירוני ושטח טבע כולל לייעור. חברת שבח מ.נ. בע"מ הוכרזה כזוכה במכרז לחכירת מתחם אחד למגורים, לאחר שהתקבלו 7 הצעות.
על פי ניתוח מחירי הדירות, מדובר בהנחה של 33%: המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 807,108 שקל; המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 928,905 שקל; והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,091,301 שקל.