פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      2,100 דירות חדשות: אושרה תוכנית התחדשות עירונית באור יהודה

      הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה את תוכנית המדיניות העירונית לקידום מיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי ב-6 מתחמי בנייה בשכונת קריית גיורא, שכוללת כיום כ-2,650 יחידות דיור

      קריית גיורא אור יהודה (יח"צ , עיריית אור יהודה)
      שכונת קריית גיורא באור יהודה (צילום: עיריית אור יהודה)

      מתיחת פנים לעיר המנומנמת במרכז הארץ: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה באור יהודה אישרה בשבוע שעבר את תוכנית המדיניות העירונית להתחדשות עירונית בשכונת קריית גיורא שבצפון-מזרח העיר. התוכנית מגדירה 6 מתחמים לפינוי-בינוי, תוספת זכויות בנייה נוספת על זו המותרת במסגרת פרויקטים של תמ"א 38, וכוללת פתרונות להקמת מבני ציבור וחינוך, חניונים ציבוריים ושבילי אופניים.

      התוכנית מאפשרת תוספת של כ-2,150 דירות לשכונה, המונה כיום כ-2,650 יחידות דיור. היא מבצעת חלוקה בין מתחמים ורחובות שיחודשו במסגרת מיזמי פינוי בינוי למתחמים שיחודשו באמצעות פרויקטים של תמ"א 38. בעירייה מסבירים כי ההבחנה, המבוססת על שיקולים תכנוניים כלל-עירוניים, נועדה ליצור ודאות עבור תושבי השכונה והיזמים.

      התוכנית נקבעה כדי להשיג מטרות עירוניות, ובראשן הגדלת השטחים הבנויים עבור בתי ספר וגני ילדים, יצירת רחובות עירוניים פעילים, הרחבת הכבישים וכן איתור מיקומים לחניונים ציבוריים ולשבילי אופניים. כחלק ממדיניות ההתחדשות העירונית, הוכנה תוכנית משלימה לתמ"א 38, המאפשרת תוספת של 3.5 קומות בסך הכול במסלול עיבוי תוספת קומות (תמ"א 38/3); ואף מאפשרת תוספת 2 קומות במסלול הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2).

      לקריאה נוספת:
      העסקה הושלמה: מגרש הכדורגל של מכבי חדרה יהפוך לפרויקט מגדלים
      היעד החם הבא? תוכנית למאות דירות, אזור תעסוקה ותחנת רכבת בערד
      מגמת חללי העבודה מתרחבת: עוד סניף בת"א, מתחם חדש ברחובות

      התוכנית הוכנה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשיתוף עם ראשת העיר אור יהודה, ליאת שוחט, ובהנחיית מ"מ מהנדס העיר, ליאת בן אבו, ומנהלת ההתחדשות העירונית המופעלת על ידי חברת AVIV AMCG.

      שוחט מסרה: "מסמך המדיניות שהוצג בוועדה המקומית זכה לעידוד מצד הרשות להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון, רוב חברי הוועדה המקומית והתושבים שנכחו בישיבה. המסמך מגדיר היכן ניתן לקדם פינוי בינוי והיכן תמ"א 38, כאשר התוכניות שיקודמו יתנו מענה לשטחי ציבור ויהיו חייבות לעמוד בתקני החניה".