(בווידאו: הצצה לפרויקט שמציע דירות יוקרה בשיטת "ליסינג")
ענף הנדל"ן בישראל במגמת האטה: רק לאחרונה פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על ירידה של כעשרים אחוזים ברכישת דירות בשנה האחרונה, וגם המחירים מתחילים לקרטע. אבל שוק דירות היוקרה חי ובועט ומציג ביקושים לא מעטים, בעיקר של תושבי חוץ.
מי שאינו מחפש סמל סטטוס בדמות נכס במחיר דמיוני על קו החוף בתל אביב, מרחיק מעט צפונה או דרומה - ויכול במחיר של דירה אחת בעיר ללא הפסקה לרכוש שבע דירות פאר במעגל השני. ומסתבר שמי שמחפש יוקרה ונוחות, אבל רוצה לשלם סכומים שנחשבים "סבירים" ביחס לשוק היוקרה, מעוניין גם הוא להיעזר במבצעי המימון שמציעים הקבלנים, ממש כמו רוכשי דירה ראשונה.
בחברת דיזנגוף סחר זיהו את הצורך הזה והחלו לאחרונה להציע דירות בפרויקט שהחברה בונה בנתניה בשיטת "ליסינג". מדובר בקומפלקס לגון (LAGOON) בשכונת נת 600, הכולל 2 מגדלי מגורים בני 34 ו-37 קומות עם 320 דירות וכן את מלון ווסט לגון (WEST Lagoon) הכולל 272 חדרי אירוח.
דירת יוקרה שנהנית מפסיליטיז של מלון
"לאחרונה זיהינו חשש מצד תושבי חוץ לרכוש דירה בישראל. במטרה להפחית את רמת חוסר הוודאות, הצענו להם לגור בדירה בשכירות אשר תתקזז להם מהתשלום, אם יבחרו לרכוש אותה בסוף התקופה", מסביר את השיטה אלון טולדנו, משווק הפרויקט מטעם רימקס נתניה. לדבריו, דמי השכירות נעים בין 7,500 שקל ל-15 אלף שקל - תלוי בסוג הדירה.
לדברי מוטי ויזל, יועץ שיווק, בחברה הוחלט להקצות מספר דירות לצורך שיטה זו. "החברה בעצם נותנת ללקוחות את האפשרות לקנות את דירת היוקרה אחרי תקופה של שנתיים - ולקזז להם באופן מלא 100% מסכום שכר הדירה לאחר שנתיים ממחיר הדירה שהם יקנו בסופו של דבר".
צריך להבין: מגדלי היוקרה האלה כוללים מצד אחד תמהיל דירות של 5 חדרים ודירות מיני-פנטהאוז ודופלקס במחירים שנעים בין 4.5-5.5 מיליון שקל; וגם דירות פנטהאוז מפוארות ודירות פרימיום בשטח של לא פחות מ-300 מ"ר במחירים שנעים בין 8-13 מיליון שקל.
"אחד היתרונות בפרויקט, בעיקר עבור תושבי החוץ אבל לא רק, הוא שדיירי המגדלים נהנים הן ממפרט טכני עשיר בדירות המגורים, חניון תת-קרקעי, שמירה 24 שעות, בריכת שחייה וחדר כושר; אבל יכולים להשתמש בשירותי המלון כמו מתקני הספא, ארוחות במסעדות המלון ועוד", אומר טולדנו. "זה יכול להוות פתרון טוב למי שמארח בני משפחה ואינו רוצה אותם בתוך הבית". יש לציין כי הדיירים משלמים על השימוש בחדרים ובמתקנים אולם מקבלים הנחה בשיעור של כ-20% מכיוון שהמלון הוא חלק מהפרויקט.
לשפשף את העיניים: צפו בתמונות של דירות היוקרה בפרויקט לעשירים בלבד
