(בווידאו: הריסת המבנה הישן בגבעתיים)
חברת י.ח דמרי, יחד עם החברות משהב ומבני אופיר, החלה אתמול (שלישי) לקדם את פרויקט פינוי הבינוי הראשון שלה על גבול תל אביב-גבעתיים, לאחר שהרסה מבנה מגורים ישן (מתוך 2 בנייני רכבת) לטובת פרויקט יוקרה. המבנה ברחוב ערבי נחל, שכולל 3 קומות עם 36 דירות ישנות, פינה את מקומו לפרויקט IM GIVATAYIM, אשר יכלול 2 מגדלים בני 31 קומות כל אחד עם 288 דירות. בשבועות הקרובים ייהרס המבנה השני, שכולל גם הוא 3 קומות ו-36 דירות.
מדובר בפרויקט שהחלו לקדם בעבר החברות משהב (25%) ומבני אופיר (25%), ואליו נכנסה י.ח דמרי כשותפה (50%) לפני כשנתיים. לאחר השלמת הליך החתמת בעלי הדירות והוצאת היתרי הבנייה, החלו, כאמור, עבודות ההריסה של הבניינים שהוקמו ב-1954. עבור י.ח דמרי, שנכנסה בשנים האחרונות לתחום ההתחדשות העירונית, זהו פרויקט ראשון בביצוע.
36 המשפחות שפונו בשלב זה, עברו להתגורר בדירות שכורות במימון החברות היזמיות, ואילו יתרת הדיירים יפונו בשלב מאוחר יותר. הדיירים שפינו דירות בנות 3 חדרים, יקבלו דירות חדשות בנות 4 ו-5 חדרים עם מרפסות וממ"ד, וכן חניה בחניון התת קרקעי שיבנה בפרויקט.
מחיר התחלתי לדירת 4 חדרים: 2.9 מיליון שקל במכירה מוקדמת
מחירי הדירות מתחילים ב-2.9 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 102 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר; והחל מ-3.35 מיליון שקל עבור דירות 5 חדרים בשטח 119 מ"ר עם מרפסת בשטח 16 מ"ר (במכירה מוקדמת). יצוין כי הדירות הישנות של הדיירים נאמדות בסכום של כ-1.8 מיליון שקל לנכסים בני 3-4 חדרים - ושווי הדירות החדשות שיקבלו יעמוד על כ-3.35 מיליון שקל.
הצפי לאכלוס הפרויקט הוא בתוך כ-4 שנים. אדריכלית הפרויקט היא לאה רובננקו, ואת היזמים ליוו עוה"ד סיגל שפירא, ניר בוטנרו וסמדר חייט ממשרד תדמור לוי ועו"ד זאב מינטוס משרד שפירא מינטוס.
לדברי עמוס דבוש, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי של חברת י.ח דמרי: "בזכות שיתוף פעולה עם עיריית גבעתיים ועם דיירי השכונה, הצלחנו להגיע לשלב של הריסת בנייני הדירות הישנים והמטים ליפול, והקמת הפרויקט החדש והמודרני לטובת דיירי המקום והעיר כולה. הדיירים שפינו את דירותיהם הישנות יקבלו דירות חדשות ומרווחות וייהנו מאיכות חיים גבוהה יותר".
מנכ"ל משהב, רו"ח עזרא ערוסי, הוסיף כי "אנו רואים בפרויקטי התחדשות עירונית את עתיד הבנייה בישראל, מכיוון שעתודות הקרקע בארץ ובייחוד באזורי הביקוש מוגבלות. צריך לזכור כי חידוש מתחם מגורים או שכונה קיימת שונה לחלוטין מבניית פרויקט חדש. מדובר באתגר עצום - מרמת התכנון של פרויקט חדש בתוך שכונה ותיקה, ועד התחשבות בדיירים שמפנים את בתיהם. המתחם מוקם על אחת מעתודות הקרקע האחרונות בסיטי החדש של גבעתיים בסמוך למתחם הבורסה ברמת גן ולמרכז עזריאלי בתל אביב".
