בווידאו: האדריכל האמריקני דיוויד רוקוול מבקר בישראל - צפו בכתבה
אזור המרינה בהרצליה פיתוח נחשב יוקרתי אבל לא מתוייר במיוחד. שנים ארוכות של טיילת שנזנחה וקניון שנמכר עשו את שלהם, אבל כעת יש שוב ניסיון להחיות את האזור - בדמות מלון יוקרה חדש שייבנה על קרקע שרכשו האחים חג'ג', יזמי נדל"ן שפועלים בעיקר בתל אביב - אבל החליטו לנצל את הפוטנציאל של השכנה מצפון.
לצורך כך הם גייסו את אדריכל העל האמריקני דיוויד רוקוול, מי שעיצב מלונות מהמובילים בעולם, אשר הגיע השבוע לישראל כדי לחנוך את המגרש שעליו יקום מה שהוא מקווה אחד המלונות החדשניים בארץ. זאת לאחר שהיזמים קיבלו אור ירוק ממליאת הוועדה מקומית לתכנון ובנייה בהרצליה לקידום תוכנית ההקמה של בית המלון.
לפני כשנה רכשה קבוצת חג'ג' קרקע במרינה לצורך הקמת מלון היוקרה, שעתיד לכלול 180 חדרים לשימוש מלונאי, כאשר חלק מהן יהיו מיועדות לשימוש של דירות נופש ויעמדו למכירה כסוויטות מלונאיות. היזמים שילמו בינואר 2017 כ-78 מיליון שקל לבעלות הקרקע - החברות אזורים וקנדאל וכ-4 חודשים לאחר מכן השלימו את הרכישה והחלו לפעול להגדלת זכויות הבנייה במקום לצורך בניית החדרים, לצד שטחי מסחר.
מלון בצורת ריף אלמוגים על המים
הקרקע שעליה ייבנה המלון משתרעת על שטח כולל של 10,191 מ"ר ומצויה על שפת הלגונה והטיילת בהרצליה, בסמוך למלון ריץ' קרלטון. היא כוללת על פי התב"ע התקפה (תכנית בניין עיר) זכויות בנייה של כ-10,000 מ"ר ברוטו של שטחי דירות נופש. כמו כן, רכשה חברת המרינה 100 מקומות חניה תת קרקעית במרתפי בניין השוכן בסמוך לקרקע.
בהודעה שהוציאה הקבוצה לבורסה עם רכישת הקרקע, נכתב כי בהסכמת משרד התיירות והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בהרצליה, יוזמת החברה בימים אלו תב"ע בסמכות ועדה מקומית, להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט. זאת על מנת שהוא יכלול כ-20 אלף מ"ר של שטחי סוויטות נופש, לרבות שטחי מסחר שילוו את טיילת המרינה לכל אורכה.
את המלון יבנו במשותף קבוצת חג'ג' שבשליטת האחים צחי ועידו חג'ג' והאחים כהן, לשעבר בעלי פקר פלדה, כאשר יגאל צמח, מנכ"ל חברת ברוגראין, משמש יועץ מיוחד לפרויקט, לאחר שהקים עמם את מגדל מאייר ברוטשילד בתל אביב. את המגדל ההוא עיצב האדריכל הבינלאומי ריצ'רד מאייר - מה שהוביל את רוקוול להיענות להזמנת היזמים, שעבודה עם אדריכלים בינלאומיים אינה זרה להם (חוץ ממאייר ורוקוול הם עובדים עם ג'ורג'יו ארמני במגדלי הארבעה בתל אביב).
תמורת עבודת העיצוב יקבל האדריכל האמריקני, שנבחר מתוך 7 אדריכלים בינלאומיים בתחום המלונאות, סכום המוערך במיליוני דולרים; אולם ככל הנראה התקציב יקפוץ בעשרות מיליונים נוספים. עבור רוקוול, האחראי על תכנון מאות פרויקטים נוספים בעולם של מגורים, נמלי תעופה, מוזיאון, מועדוני לילה ועוד. בישראל הוא ישתף פעולה עם משרד אדריכלים רני זיס.
במסיבת עיתונאים שכינסו היזמים ורוקוול, הוצגו הדמיות ראשונות של המלון, שיכלול 2 מבנים מרכזיים וייבנה בצורה של ריף אלמוגים על שטח של כ-10 דונם. לדברי רווקול, "קירות המלון יהיו בעלי קווים מעוקלים מוגדרים שישברו את הנוף האורבני המלבני הסובב, והליכת האורחים בין הבריכות של המבנים השונים תזכיר צלילה בין אלמוגים".
