(בווידאו: העורכת הכלכלית של וואלה! NEWS, הילה ציאון, על תנופת הבנייה שחווה העיר אילת - מוזמנים לצפות בכתבה)
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) וגם של משרד האוצר מצביעים בחודשים האחרונים על מגמה של קיפאון בשוק הנדל"ן, לפחות בכל הנוגע לעסקאות מקרקעין. כעת נראה כי קיים קיפאון גם בתחום התחלות הבנייה: על פי נתוני הלמ"ס שפורסמו היום (שלישי), ברבעון השלישי של השנה חלה ירידה של כ-20% במספר התחלות הבנייה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. זאת לאחר שהחלו בנייתן של 10,796 דירות ברבעון השלישי, לעומת 11,203 דירות ברבעון הקודם ו-13,552 דירות ברבעון השלישי ב-2016.
עוד עולה מהנתונים כי ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2016-ספטמבר 2017) החלו בנייתן של 750,49 דירות - גם כאן מדובר בירידה של 6.3% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (אוקטובר 2015-ספטמבר 2016).
זינוק של 249% בהתחלות בנייה בעיר לוד
אז איפה החלו להיבנות הכי הרבה דירות בשנה החולפת? באופן לא מפתיע, העיר תל אביב מובילה עם 2,690 דירות שהחלו בנייתן בתקופה זו, אולם עדיין מדובר בירידה של 2.9% בהשוואה לשנה שלפני כן. אחריה ירושלים, שם חלה עלייה של 9.2% בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים, אז החלו להיבנות 2,630 יחידות דיור.
העיר אשקלון במקום השלישי מבחינת מספר הדירות שהחלו בנייתן (2,142 יחידות דיור) וכאן כבר מדובר בעלייה מרשימה בשיעור של כ-56% בהתחלות הבנייה לעומת התקופה המקבילה. והנתון המפתיע ביותר ממקם את העיר קריית ביאליק במקום הרביעי, לאחר שב-12 החודשים האחרונים החלו להיבנות בה 1,858 דירות לעומת 293 דירות בלבד - זינוק של לא פחות מ-534%.
ערים נוספות שבהן חלה עלייה משמעותית בהתחלות בנייה בשנה האחרונה הן לוד (זינוק של 249%) ומודיעין-מכבים-רעות (קפיצה של 226%). גם בערים ראשון לציון, רמת גן, חיפה ונתיבות נרשמו עליות בהתחלות הבנייה בשיעור של 69%, 4%, 28% ולא פחות מ-181% בהתאמה.
לעומת זאת, בנתניה, חריש ופתח תקווה נרשמה ירידה במספר הדירות שהחלה בנייתן, בשיעור של 43%, 1.3% ו-42% בהתאמה. ערים נוספות שבהן חלה ירידה בהתחלות הבנייה: חדרה (28%), באר שבע (43%), בית שמש (51%), רחובות (34%), אשדוד (14%) והרצליה (40%).
אשר לנתוני גמר הבנייה, החדשות מעודדות יותר: ב-12 החודשים האחרונים נרשמה עלייה של 18.6% במספר הדירות שהסתיימה בנייתן (50,100 יחידות דיור בסך הכול), בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (אוקטובר 2015-ספטמבר 2016). מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף ספטמבר השנה ב-114 אלף דירות, בהשוואה ל-114,500 דירות בסוף ספטמבר 2016.