(בווידאו: העורכת הכלכלית של וואלה! NEWS, הילה ציאון, על תנופת הבנייה באילת)
אחרי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שפורסמה בשבוע שעבר והציגה ירידה בשיעור של 9% במכירת דירות חדשות באוקטובר, מפרסמת היום (רביעי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) נתונים שמחזקים את מגמת הקיפאון. על פי הנתונים, ב-3 החודשים האחרונים של השנה (אוגוסט-אוקטובר) נמכרו 5,750 דירות חדשות - ירידה של 14.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת 3 החודשים הקודמים להם (מאי יולי 2017).
בחישוב שנתי, ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2016-אוקטובר 2017) נרשמה ירידה של 15.9% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (נובמבר 2015- אוקטובר 2016). כ-28% מהדירות החדשות בתקופה זו נמכרו במחוז המרכז, ואילו במחוז ירושלים נמכרו כ-7% בלבד.
פחות דירות במסגרת קבוצות רכישה
בסקירה בוחנת הלמ"ס את הכמות המבוקשת של דירות חדשות (הביקושים לדירות). כמות זו מורכבת מדירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ומדירות חדשות שאינן למכירה ושהחלה בנייתן - כלומר דירות לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.
אם בודקים את הביקושים לדירות, ניתן לראות כי על פי נתוני הלמ"ס, מדובר בירידה של 2.6% בלבד בתקופה שנבדקה, והכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על של 10,370 יחידות דיור. הסיבה נעוצה בכך שב-3 החודשים האחרונים חלה עלייה של 17.5% במספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. עם זאת, בחישוב שנתי נרשמה ירידה של 10.2%.
בחישוב שנתי נרשמה ירידה של 13.7% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. בתקופה זו, כ-26% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז וכ-8% בלבד במחוז ירושלים.
על פי נתונים מתוקנים, ב-12 החודשים האחרונים החלה בנייתן של כ-3,980 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.5 דירות שמכרו קבלנים. זאת לעומת 12 החודשים הקודמים, במהלכם החלה בנייתן של 3,760 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 8.2 דירות שמכרו קבלנים.
בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,260 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.8 דירות שנבנו על ידי הקבלנים; ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,170 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4.0 דירות שמכרו קבלנים.