פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נמשכת ההאטה: צניחה של כ-14% במכירת דירות חדשות

      הלמ"ס: בחודשים אוגוסט-אוקטובר השנה נמכרו 5,750 דירות חדשות - ירידה לעומת 3 החודשים שקדמו להם. בחישוב שנתי מדובר בירידה של כ-16%

      נמשכת ההאטה: צניחה של כ-14% במכירת דירות חדשות
      עריכת וידאו:ניר חן

      (בווידאו: העורכת הכלכלית של וואלה! NEWS, הילה ציאון, על תנופת הבנייה באילת)

      אחרי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שפורסמה בשבוע שעבר והציגה ירידה בשיעור של 9% במכירת דירות חדשות באוקטובר, מפרסמת היום (רביעי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) נתונים שמחזקים את מגמת הקיפאון. על פי הנתונים, ב-3 החודשים האחרונים של השנה (אוגוסט-אוקטובר) נמכרו 5,750 דירות חדשות - ירידה של 14.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת 3 החודשים הקודמים להם (מאי יולי 2017).

      בחישוב שנתי, ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2016-אוקטובר 2017) נרשמה ירידה של 15.9% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (נובמבר 2015- אוקטובר 2016). כ-28% מהדירות החדשות בתקופה זו נמכרו במחוז המרכז, ואילו במחוז ירושלים נמכרו כ-7% בלבד.

      לקריאה נוספת:
      מתרחבת: דואר ישראל תקים קריית דואר בשטח 43 אלף מ"ר במודיעין
      אלף הכובעים של הבכיר בעיריית ת"א שנחקר בפרשת השחיתות
      החל שיווק פרויקט המגורים שייבנה לראשונה על ידי חברה סינית

      פחות דירות במסגרת קבוצות רכישה

      בסקירה בוחנת הלמ"ס את הכמות המבוקשת של דירות חדשות (הביקושים לדירות). כמות זו מורכבת מדירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ומדירות חדשות שאינן למכירה ושהחלה בנייתן - כלומר דירות לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.

      אם בודקים את הביקושים לדירות, ניתן לראות כי על פי נתוני הלמ"ס, מדובר בירידה של 2.6% בלבד בתקופה שנבדקה, והכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על של 10,370 יחידות דיור. הסיבה נעוצה בכך שב-3 החודשים האחרונים חלה עלייה של 17.5% במספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. עם זאת, בחישוב שנתי נרשמה ירידה של 10.2%.

      בחישוב שנתי נרשמה ירידה של 13.7% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. בתקופה זו, כ-26% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז וכ-8% בלבד במחוז ירושלים.

      על פי נתונים מתוקנים, ב-12 החודשים האחרונים החלה בנייתן של כ-3,980 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.5 דירות שמכרו קבלנים. זאת לעומת 12 החודשים הקודמים, במהלכם החלה בנייתן של 3,760 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 8.2 דירות שמכרו קבלנים.
      בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,260 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.8 דירות שנבנו על ידי הקבלנים; ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,170 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4.0 דירות שמכרו קבלנים.