(בווידאו: ריאיון עם סמנכ"ל דואר ישראל, חיים מזעקי)
התוכנית האסטרטגית של דואר ישראל לתחום הנדל"ן תופסת תאוצה: חברת מגה אור תשכיר לדואר ישראל כ-30 אלף מ"ר נוספים, שיתווספו על כ-13 אלף מ"ר שדואר ישראל שוכרים כבר כיום באזור התעשייה במודיעין, בחוזה ל-25 שנה. זאת לצורך הרחבת פעילותו של מרכז הסחר המקוון הפועל במקום, והוספת שטחי משרדים ושטחים לוגיסטיים. בסך הכול יכלול המתחם החדש, שבו תוקם קריית דואר, כ-43 אלף מ"ר.
עסקה זו מהווה חלק ממהלך אסטרטגי גדול יותר שאותו מקדם בשנה האחרונה מנכ"ל דואר ישראל, דני גולדשטיין, בתחום הנדל"ן. על פי ההערכות, חברת דואר ישראל מחזיקה נדל"ן בשווי מוערך של כמיליארד שקל, הכולל מאות שטחי נדל"ן במיקומים מרכזיים ברחבי הארץ. מטרת המהלך הנוכחי היא לכנס שטחי נדל"ן תחת קורת גג אחת ולחסוך בהוצאות תפעוליות.
העסקה תאפשר לצמצם כ-30 אלף מ"ר ברחבי הארץ
על פי החוזה שנחתם, חברת דואר ישראל תשלם דמי שכירות חודשיים בסך 35 שקל למ"ר במפלס התחתון, 17 שקל למ"ר בשטח הגלריות במפלס התחתון ו-38 שקל למ"ר מהשטח הבנוי של המשרדים. את העסקה ליווה מטעם חברת דואר ישראל עו"ד דני הרינג, ממשרד שטיינמץ-הרינג-גורמן ושות.
בחברה ציינו כי העסקה תאפשר לצמצם כ-30 אלף מ"ר ברחבי הארץ, שיועברו למודיעין בשנים הקרובות, לרבות מטות החברה בתל אביב ובירושלים, ומערך מיון המכתבים הארצי בתל אביב. המפלס התחתון צפוי להימסר במהלך שנת 2018 ושטחי המשרדים במהלך שנת 2019.
מרכז הסחר המקוון במודיעין, שנפתח בסוף אפריל האחרון, הוקם כחלק מהערכות החברה לגידול העצום בהזמנת חבילות מחו"ל. על פי נתוני הדואר, עד סוף שנת 2017 יחולקו כ-60 מיליון חבילות בישראל, כאשר מרכז הסחר המקוון במודיעין ערוך ללקט ולמיין עד 100 מיליון חבילות בשנה.
הרחבת המקום תאפשר הוספת ופיתוח שירותים לוגיסטיים נוספים בתחום הסחר המקוון, לרבות אחסון וליקוט מוצרים. מגה אור עוסקת בייזום וניהול של נדל"ן מניב בתחום המרכזים המסחריים והלוגיסטיים. החברה נסחרת לפי שווי של 1.27 מיליארד שקל. נכון לסוף יוני 2017, לחברה 32 נכסים מניבים, שבחלקם היא מחזיקה בשיתוף רמי לוי בעלי רשת הקמעונות שיווק השקמה, BIG שבשליטת האחים נפתלי וקרן הנדל"ן ריט 1. התפוסה בנכסיה היא 98%.
