הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר הרצליה אישרה היום (רביעי) לחברת "ICR ישראל קנדה ראם מגורים", תוכנית גדולה להתחדשות עירונית סמוך למרכז העיר, הכוללת בניית 645 יחידות דיור במסלול של פינוי-בינוי. התוכנית ממוקמת בין הרחובות בר אילן בצפון, רחוב העצמאות בדרום ורחוב ריינס במזרח במתחם "מעונות שרה", הסמוך למרכז העיר והיא משתרעת על שטח של כ-24.6 דונם.
במסגרת התוכנית המוצעת, צפויות להיהרס כ-186 יחידות דיור קיימות ובמקומן יוקם מתחם מגורים של 645 יחידות דיור חדשות על שטח של כ-80 אלף מטר רבוע, מתוכן 401 דירות לשיווק. הבנייה החדשה תשלב על פי התוכנית בנייה מרקמית ומגדלית עם בניינים בני שבע עד עשר קומות וכן שלושה מגדלים בני 18-12 קומות עם תמהיל דירות מגוון.
במסגרת התוכנית, יוסדרו דרכי הגישה מסביב לשכונה החדשה, יוקם שטח ירוק פתוח לציבור ולדיירי השכונה וכן מעבר בין הרחובות העצמאות ובר אילן. במרכז השכונה החדשה שתוקם, מתוכנן פרק בשטח של כ-1,340 מטר רבוע, אשר ישמש כאלמנט מקשר בין כלל המבנים שייבנו. הפארק יתחבר לשטח הציבורי הפתוח המערבי של התוכנית, באמצעות מעברים פתוחים בין הבניינים, ויאפשר רצף מרחבי ותנועתי.
במסגרת התוכנית, מתוכנן גם מבנה צבור רב תכליתי, בהיקף של כ-3,050 מטר רבוע, המתפרס על שבע קומות. המבנה יפותח בהתאם לעקרון עירוב שימושים ויכלול שטחים בנויים לצרכי ציבור, כמו מוסדות חינוך וציבור לצד שטחים פתוחים. לאורך הרחובות תוקדם חזית מסחרית בהיקף של כ-1,350 מ"ר והפרויקט יכלול חנייה תת קרקעית ומקומות חנייה ציבוריים.
הפרויקט תוכנן על ידי משרד אדריכלים קיקה בראז אדריכלים ומתכנני ערים, כאשר על הפיתוח הנופי אמון משרד צור וולף אדריכלי נוף. מדובר בפרויקט החמישי של חברת ICR בעיר הרצליה - פרויקט הגפן שאולס, פרוייקט המסילה בהרצליה הנמצא בשלב אכלוס ופרויקטים ברחובות גורדין והרב קוק, שמצויים בשלבי תכנון.
מנכ"לית חברת ICR, דלית רביב, מדגישה: "זהו צעד חשוב ומשמעותי המשך למהפך העירוני, שעוברת העיר הרצליה. מדובר בתוכנית חדשנית לקידום התחדשות עירונים, במסגרתה יהרסו במעונות שרה מבנים ישנים מאו דותיבנה שכונה חדשה בלב הרצליה, בתכנון מודרני וסטנדנטים גבוהים".