פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      הלמ"ס: צניחה של כ-19% במכירת דירות חדשות בשנה החולפת

      ביולי האחרון נמכרו 1,955 דירות לעומת 2,174 יחידות דיור בחודש המקביל ב-2017 - ירידה של 10%. מדובר בהאטה של 18.7% ב-12 החודשים האחרונים לעומת אלה שקדמו להם. עם זאת, בהשוואה ליוני השנה חלה עלייה של 10% במכירת דירות חדשות לציבור הרחב

      הלמ"ס: צניחה של כ-19% במכירת דירות חדשות בשנה החולפת
      עידו שחם

      (בווידיאו: הצצה לשכונת ענק חדשה בקריות)

      בחודש יולי האחרון נמכרו 1,955 דירות חדשות לציבור הרחב - עלייה של כ-10% לעומת החודש שקדם לו (אז נמכרו 1,777 דירות חדשות), וזאת לעומת ירידה של כ-10% לעומת יולי 2017 (אז נמכרו 2,174 דירות חדשות). כך עולה מסקירת ביקושים לדירות שמפרסמת היום (חמישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). מדובר בצניחה של 18.7% בחישוב שנתי, כלומר בחישוב של 12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2017-יולי 2018) לעומת 12 החודשים שקדמו להם (אוגוסט 2016-יולי 2017).

      לפי חישוב של 3 חודשים, במאי-יולי השנה נמכרו כ-5,650 דירות חדשות - כאן מדובר בזינוק של 21.3% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו ב-3 החודשים שקדמו להם (פברואר-אפריל 2018). באותה תקופה חלה עלייה של11.4% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן לעומת 3 החודשים הקודמים. הכוונה לדירות שאינן למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).

      בסך הכול, מדובר בעלייה של 17% בביקושים לדירות בתקופה זו, כאשר הכמות המבוקשת של דירות חדשות (כלומר דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן) עמדה ב-3 החודשים האחרונים על 9,670 יחידות דיור, מהן כ-58% דירות שנמכרו ו-42% שלא למכירה. בסוף יולי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה על המדף (בבנייה ביוזמה פרטית בלבד, כלומר לא מדובר בדירות מחיר למשתכן) עמד על כ-24,340 יחידות דיור מקבלן.

      לקריאה נוספת:
      איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-560 אלף שקל בלבד?
      תושבי שכונת נחלת יצחק נגד עיריית ת"א: "לא למפלצות הבטון"
      למרות המחלוקת המשפטית - הגרלות מחיר למשתכן יימשכו

      גרף כמות מבוקשת של דירות חדשות נדלן (עיבוד תמונה , הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה)
      הכמות המבוקשת של דירות חדשות (מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה)

      עיקר הביקושים ממשיך להתרכז במחוז מרכז

      עוד עולה מהנתונים כי ב-3 החודשים האחרונים, עיקר הביקושים לדירות התרכז במחוז מרכז (25.9%); אחרי כן נרשמו ביקושים בשיעור של 19.1% במחוז צפון וביקושים בשיעור של 18.8% במחוז תל אביב; וכן ביקושים בשיעור של 13.3% במחוז הדרום, 12.0% במחוז חיפה ו-9.2% במחוז ירושלים.

      מספר הדירות החדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן בחודשים מאי-יולי 2018, עמד על כ-4,020 דירות - עלייה של 11.4% לעומת 3 החודשים הקודמים. בתקופה זו החלה בנייתן של 762 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7.4 דירות שמכרו הקבלנים.

      במחוז ירושלים החלה בנייתן של 176 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 2.9 דירות שמכרו הקבלנים במחוז זה באותה תקופה. במחוז המרכז החלה בנייתן של 234 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7 דירות שמכרו הקבלנים במחוז זה באותה תקופה; ואילו במחוז תל אביב החלה בנייתן של 250 דירות, דירה אחת לכל 5.5 דירות שמכרו הקבלנים.