פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      תושבי שכונת נחלת יצחק נגד עיריית ת"א: "לא למפלצות הבטון"

      ועד השכונה והתושבים הפגינו לפני החג נגד הקמת המגדל השני של פרויקט TOHA הענק ברחוב תוצרת הארץ בעיר, שצפוי לכלול קרוב ל-70 קומות, בטענה כי העירייה לא דואגת לתשתיות מתאימות. העירייה בתגובה: "התוכנית אושרה לאחר תהליך שלווה במפגשי ציבור"

      רויקט TOHA תוהא תל אביב ת"א נכסים ובנין IDB אמות אלוני חץ נדלן נדל"ן (יח"צ , אדריכלים אבנר ישר ורון ארד)
      מתחם נחלת יצחק שבו הוקם מגדל TOHA (צילום: יח"צ)

      תושבי שכונת נחלת יצחק בתל אביב יוצאים למאבק בעיריית תל אביב-יפו במה שהם מכנים "בנייה מסיבית של מגדלים בשכונה ללא תשתיות מתאימות". מאות מתושבי השכונה הפגינו לפני החג מול קניון עזריאלי בעיר ללא הפסקה במחאה על כוונת העירייה לאשר את בניית המגדל השני בפרויקט המשרדים הענק "TOHA" שברחוב תוצרת הארץ.

      לטענת ועד השכונה, נערכו מספר מפגשים בין התושבים לאגף תכנון העיר, ולאחר שנחשפו לתוכנית ההתחדשות העירונית בשכונה, הם החליטו לצאת למאבק. לדברי ועד השכונה, העירייה מתכננת לאשר את בניית המע"ר (מרכז עירוני ראשי) הגדול ביותר בעיר - ללא מתן פתרונות לנושאים כגון תחבורה, תשתיות וכו'.

      תושבי השכונה דורשים כי הבנייה בשכונת נחלת יצחק תוגבל ל-15 קומות בלבד, וכן מבקשים הוספת חניונים ציבוריים פתוחים לתושבי השכונה ללא עלות, שטחים ירוקים מותאמים וחניות בשכונה אשר יוגדרו לתושביה בלבד. עוד הם מבקשים כי בבניינים החדשים ביוקמו בשכונה במסגרת של התחדשות עירונית יהיו לפחות 2 חניות לדירה ו-18% מכלל החניות לאורחים. כמו כן, הם מבקשים, כמתחייב בחוק, תוספת של טיפת חלב, גנים, מרכז יום לקשיש ועוד.

      נזכיר כי במאי 2017 הושק מתחם TOHA, החולש על פני 6 מגרשים בשטח משותף של 17.5 דונם, שהם מחצית מהבלוק העירוני בין הרחובות דרך השלום, יגאל אלון ותוצרת הארץ. המתחם נבנה ב-2 שלבים: בשלב הראשון הוקם מגדל בן 29 קומות בהיקף של כ-53 אלף מ"ר, ובשלב השני אמור לקום מגדל בן 63 קומות בהיקף של כ-110 מ"ר ובנייתו עתידה להסתיים ב-2022. 4 מרתפי חניה תת-קרקעיים כבר נחפרו כדי לאכלס כ-1,000 מכוניות.

      המתחם נבנה על ידי חברות הנדל"ן המניב אמות השקעות מקבוצת אלוני חץ וגב ים מקבוצת נכסים ובנין IDB בהשקעה של כ-850 מיליון שקל. הפרויקט מכונה ToHa, קיצור של "תוצרת הארץ" - שם הרחוב בו הוא ממוקם בפינת הרחובות דרך השלום ויגאל אלון ובסמיכות לתחנת רכבת השלום.

      הפגנה תושבי נחלת יצחק נגד מגדל TOHA תל אביב נדלן (יח"צ , אורית עוזרי)
      תושבי נחלת יצחק מפגינים נגד העירייה (צילום: אורית עוזרי)

      עיריית ת"א-יפו: "התוכניות בנחלת יצחק נערכות בהתאם לתוכנית המתאר"

      מעיריית תל אביב-יפו נמסר בתגובה: "התוכניות המקודמות כיום במרחב נחלת יצחק נערכות בהתאם לתוכנית המתאר העירונית, שאושרה הן על ידי הוועדה המקומית והן על ידי הוועדה המחוזית, וזאת לאחר תהליך ארוך שלווה במפגשי ציבור רבים בכל רחבי העיר.

      "חשוב להסביר כי במרחב נחלת יצחק 2 אזורים שונים מבחינה תכנונית: בשכונת המגורים הוותיקה בין הרחובות נחלת יצחק, ערבי נחל ויגאל אלון תוכנית המתאר אינה מאפשרת שינויים דרמטיים - לא בהיקפי הבנייה ולא באופי השימושים. ואילו מרחב התעשייה ההיסטורי (הרצועה המשיקה לשכונת המגורים מדרום וממערב) יהפוך לחלק משמעותי ממרכז העסקים הראשי של תל אביב-יפו, והוא צפוי להפוך למרכז עירוני שוקק ופעיל. זאת תוך הסתמכות על מערכות תנועה שאינן כוללות רכבים פרטיים. מתוך תפיסה זו, מאפשרת תוכנית המתאר בנייה בהיקפים גדולים, כולל ערוב שימושי תעסוקה ומשרדים, מגורים, מסחר, מלונאות שימושים ציבוריים ועוד.

      "בניגוד לנטען, כל תוכנית בעניין עיר מפורטת (תב"ע) מקודמת בהתאם להוראות תוכנית המתאר הכוללות התייחסות לנושאי תשתית, הקצאה לצרכי הציבור, היבטי איכות סביבה, אקלים, תנועה, יצירת מרחב ציבורי איכותי ובטוח להולכי הרגל ועוד. באשר לשטחי הציבור הקיימים והמתוכננים, אלו בנויים לתת מענה לצרכים ציבוריים שנדרשים היום ויידרשו בעתיד: מעונות יום וגני ילדים יקבלו מענה במסגרת השטח הציבורי בתוכנית תע"ש השלום, וכן תוקם תחנת טיפת חלב גדולה נוספת. כשירות משלים לקאנטרי הקהילתי הפועל בשכונה, נבחנות מספר לבניית מרכז קהילתי בסדר גודל בינוני. כפי שנאמר במפגשי התושבים - העירייה פתוחה ושמחה לבחון כל רעיון, טענה או פנייה שיכולות לשפר את התוכניות העתידיות ואת אלה הנמצאות בתהליך".