פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      הלמ"ס: צניחה של 23% במכירת דירות חדשות בחודש יוני

      בחודש זה נמכרו 1,814 דירות לעומת 2,359 יחידות דיור בחודש המקביל ב-2017. בסוף יוני נותרו על המדף כ-24 אלף דירות מקבלן. ירידה גם בבנייה עצמית ובמסגרת קבוצות רכישה

      בניין בעיר תל אביב (ShutterStock)
      בנייה (צילום: אילוסטרציה: shutterstock)

      בחודש יוני האחרון נמכרו 1,814 דירות חדשות לציבור הרחב - ירידה של כ-6.5% לעומת החודש שקדם לו (אז נמכרו 1,940 דירות חדשות) וצניחה של כ-23% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אז נמכרו 2,359 דירות חדשות). כך עולה מסקירת ביקושים לדירות שמפרסמת היום (שני) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בסוף יוני מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה על המדף (בבנייה ביוזמה פרטית בלבד, כלומר לא מדובר בדירות מחיר למשתכן) עמד על כ-23,640 יחידות דיור.

      בחישוב של 3 חודשים, באפריל-יוני השנה נמכרו כ-5,330 דירות חדשות - כאן מדובר בעלייה של 10.5% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו ב-3 החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2018). באותה תקופה חלה ירידה של4.9% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן לעומת 3 החודשים הקדומים. הכוונה לדירות שאינן למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).

      בסך הכול, מדובר בעלייה של 3.8% בביקושים לדירות בתקופה זו, כאשר הכמות המבוקשת של דירות חדשות (כלומר דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן) עמדה ב-3 החודשים האחרונים על 8,890 יחידות דיור, מהן כ-60% דירות שנמכרו ו-40% שלא למכירה. בלמ"ס מסבירים כי העלייה חלה בעיקר בשל שינויים עונתיים (כמו השפעת חגים).

      לקריאה נוספת:
      בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשכונת מרכז העיר בעפולה?
      דירת 4 חדרים בת"א נמכרה ב-1.68 מיליון שקל - באיזו שכונה?
      בזכות ההייטק: שוק המשרדים בתל אביב צמח ברבעון השני של 2018

      עיקר הביקושים לדירות - במחוז מרכז

      ב-3 החודשים האחרונים כ-26.3% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, כ-19.8% היו במחוז הצפון, כ-17.5% במחוז תל-אביב, כ-12.4% במחוז חיפה וכ-9.2% בלבד במחוז ירושלים. הדירות שנמכרו מהוות יותר מ-70% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות בכל אחד מהמחוזות תל אביב, המרכז וחיפה. לעומת זאת, במחוז הצפון הדירות שנמכרו מהוות 18.3% בלבד.

      מספר הדירות החדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן בחודשים מרץ-יוני השנה עמד על כ-3,560 דירות - ירידה של 4.9% לעומת 3 החודשים הקודמים. בתקופה זו החלה בנייתן של 549 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 9.7 דירות שמכרו הקבלנים באותה תקופה.

      במחוז ירושלים החלה בנייתן של 160 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.0 דירות שמכרו הקבלנים במחוז זה באותה תקופה. במחוז המרכז החלה בנייתן של 177 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 9.6 דירות שמכרו הקבלנים במחוז זה באותה תקופה.