פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      פרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח בחיפה יוצא לדרך

      184 מתוך 348 הדירות בפרויקט בשכונת נאות פרס בעיר מוצעות להשכרה ארוכת טווח במחיר מסובסד. שאר הדירות יושכרו במחירי השוק. כמה תעלה שם דירה להשכרה?

      שכונת נאות פרס חיפה דירה להשכיר (מערכת וואלה! NEWS , יואב איתיאל)
      שכונת נאות פרס בחיפה (צילום: יואב איתיאל)

      "נרחיב ונעמיק את השימוש בכלי הדיור להשכרה כפתרון למשבר הדיור בישראל, כך הבטיח יו"ר מטה הדיור, זאב ביילסקי, בחניכת פרויקט מגורים חדש של חברת אשטרום בשכונת נאות פרס בחיפה. הפרויקט מציע דירות חדשות בשכירות לטווח ארוך ב-4 מגדלי מגורים בני 8-12 קומות - בכל קומה 4 דירות. 184 דירות מתוך 348 בסך הכל משווקות על ידי חברת "דירה להשכיר" הממשלתית , כאשר מתוכן 46 דירות מיועדות למחזיקי אישור זכאות במסלול מחיר למשתכן לחסרי דירה של משרד השיכון שעלו בהגרלה.

      מדובר בפרוייקט שלישי של "דירה להשכיר" אחרי פרויקט "אביב שלי" ברמת השרון ופרויקט גליל ים בהרצליה. כ-75% מהדירות בפרוייקט בחיפה כבר הושכרו ומסתמן כי הדיירים הם תושבי העיר שבאו לנסות שכונה חדשה וכן תושבים שעברו לחיפה מישובים אחרים, בעיקר ממרכז הארץ.

      שר האוצר משה כחלון, בעצמו תושב העיר, אמר כיי לצד אלפי יחידות דיור שמשווק משרדו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן הוא ימשיך ויקצה ככל הניתן קרקעות לטובת פרויקטים לשכירות ארוכת טווח בכל רחבי הארץ. עוד אמר כחלון כי "חיפה בתנופת בנייה אדירה. מדובר בבנייה שלא היתה מביישת דירות פאר בתל אביב". עוד אמר השר כי "אנחנו החיפאים אוהבים את הילדים שלנו לידינו ועכשיו יש להם גם אופציה לשכור דירה לשנים ארוכות. הסיוט של כל שוכר דירה הוא שהמשכיר מתקשר יום אחד ומודיע שהוא רוצה את הדירה בחזרה".

      לקריאה נוספת:
      אז מה אם קצת רחוק: הצצה לשכונת ענק חדשה בקריות
      דירה חדשה מול הים בפחות מ-1.5 מיליון שקל - יש דבר כזה?
      הממשלה אישרה את הצעת גלנט להגדלת מאגר הדיור הציבורי

      חגית, אם לילדים ששכרה דירה בפרוייקט, מסכימה עם שר האוצר. "מבחינתנו הכי חשוב הוא שבעל הבית לא יכול בעוד שנה-שנתיים לבקש מאיתנו לעזוב, שהוא צריך את הדירה כי הבת שלו מתחתנת, או משהו דומה לזה. זה באמת היה עד עכשיו הסיוט שלנו כמו של כל שוכר בישראל", אמרה. "עוד דבר שאנחנו לומדים להעריך אותו זה לעבוד מול חברה מסודרת, בכל הקשור לתחזוקה ותיקונים".

      ראש עיריית חיפה יונה יהב, יו"ר דירקטוריון אשטרום, רמי נוסבאום, שר האוצר משה כחלון ומנכ"ל דירה להשכיר עוזי לוי - פרויקט מגורים של אשטרום דירה להשכיר חיפה (יח"צ , נועם שרון)
      טקס גזירת הסרט. יונה יהב, ראש עיריית חיפה; רמי נוסבאום, יו"ר דירקטוריון אשטרום; משה כחלון, שר האוצר; עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר (צילום: נועם שרון)

      שכר דירה קבוע וצמוד למדד

      בסביבת הפרוייקט פעילים עדיין אתרי בנייה, אבל באשטרום מבטיחים שבסופו של דבר יעלמו ענני האבק וכי השוכרים ייהנו מסביבה מטופחת, קהילתית באזור מגורים צעיר וחדש הזה במבואותיה הדרומיים של העיר. האזור סמוך לקניון קסטרא, קניון חיפה ואצטדיון סמי עופר, עם גישה נוחה ומהירה לצירי התנועה המרכזיים של כביש 2, כביש 4 ומנהרות הכרמל. מהחברה נמסר כי "דירות המגורים תוכננו בסטנדרט עכשווי, לצד מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה המבטיחים איכות חיים לטווח ארוך".

      "מבדיקה שלנו אנחנו באמת משלמים כ-20% פחות ממחיר השוק לדירה זהה", אומר רומן אורין, תאורן תיאטרון חיפה בן 41 ששוכר דירת 4 חדרים בפרויקט בקומה השנייה תמורת כ-3,200 שקל בחודש. "הבעיה היחידה כאן זה שאין מספיק דירות", מוסיף אורין הנלהב מהמגורים בשכירות ארוכת טווח, "אני יודע על חברים שלי שלא הצליחו להיכנס לפרויקט - וזה מבאס".

      נכון להיום זכאים משלמים על דירות בנות 3 חדרים (כולל מחסן ושתי חניות) כ-2,950 שקל לחודש ושכר הדירה לדירת 4 חדרים (כולל מחסן ושתי חניות) כ- 3,230 שקל לחודש.

      מדובר בשכר דירה אטרקטיבי באזור חיפה, לבניין חדש בשכונה חדשה. שכר הדירה ישאר קבוע אך יוצמד למדד המחירים לצרכן. משך תקופת ההשכרה היא 3 שנים והשוכרים יוכלו להאריך אותה בשתי תקופות בנות 4 שנים ו-3 שנים נוספות - בסה"כ 10 שנים. בחברה אומרים כי השוכרים יכולים לעזוב בכל עת במהלך תקופת השכירות - בהתראה של 3 חדשים. 138 הדירות הנוספות בפרויקט יושכרו במחירי השוק החופשי בשכר הדירה קבוע ויציב למשך 5 שנים וכן תקופת אופציה נוספת בת 5 שנים, באופן שיספק יציבות וודאות למשך כל תקופת ההשכרה.

      אתי בן נעים עברה לחיפה מעתלית והמירה בית צמוד קרקע בדירה של 4 חדרים ששכרה בקומה 10 בבניין בפרויקט. "לנו היה חשוב שמדובר בבית חדש, מול הים, במיקום טוב ונוח שנגיש לכל דבר בחיפה", אמרה. בן נעים תשלם שכר דירה חודשי של כ-4,500 שקל. "בבניין חדש תמיד יש חששות מליקויי בנייה אבל יש רק יתרונות בלשכור מחברה", היא אומרת. גם מעין ארזי בת ה-32 שוכרת בפרוייקט בשכירות חופשית. היא משלמת 3,900 שקל לחודש עבור דירת 3 חדרים בקומה 12 בה היא מתגוררת עם בן הזוג והילד. היא עברה לעיר לפני כחדשיים, מרמת גן. "עברנו כדי לנסות את חיפה, לפני שאנחנו קונים כאן", היא אומרת.

      מנכ"ל "דירה להשכיר", עוזי לוי, אמר כי "השיטה מאפשרת לדיירים ליהנות מחוויית מגורים ברמה הגבוהה ביותר ללא צורך בלקיחת משכנתא ומייתרת את הצורך ברכישת דירה. לחברת המוניות הגדולה בעולם אין מוניות. לחברת המלונות הגדולה היום אין חדר מלון אחד בבעלותה. כך גם בדיור. בכל העולם המערבי צעירים היום מעדיפים נגישות על בעלות וכך אנו מצטרפים למגמה העולמית. אנו רואים כי החברות הבכירות ביותר במגזר העסקי משתתפות במכרזים וציבור הדיירים מסתער על הפרויקטים. אנחנו ממשיכים בשיווק עוד אלפי דירות ביותר מ-22 פרויקטים של דירה להשכיר ברחבי הארץ, במאמץ לייצר מודל מולטי פמילי ישראלי כמקובל בכל העולם המערבי".

      ראש עיריית חיפה, יונה יהב אמר באירוע כי העיר "בתנופת פיתוח כמוה לא ידעה חיפה מעולם ואת ההוכחה לכך ניתן לראות ב-5 השכונות החדשות שנבנות בעת ובעונה אחת ובהתרחבות השכונות הקיימות במסגרת תוכניות התחדשות, בהן מובילה חיפה ביחס לכל הארץ". עוד אמר יהב כי "נאות פרס", תהיה השכונה השנייה בגדלה בעיר, אחרי נווה שאנן, ותאכלס 42 אלף תושבים.