תוספת של אלפי דירות למגזר הערבי: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז צפון שבמנהל התכנון אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית מתאר כוללנית למועצה המקומית כפר כנא שבגליל התחתון. התוכנית כוללת תוספת של כ-10,000 יחידות דיור, שצפויה לתת מענה לפוטנציאל הגידול של אוכלוסיית היישוב, שיגיע עד כ-76 אלף תושבים (לעומת כ-22 אלף תושבים כיום). כפועל יוצא מכך, שטח העיר צפוי לגדול בכ-50%.
לוואלה! נדל"ן נודע כי תוכנית המתאר, שאושרה בשבוע שעבר, יוצרת מרכז עסקים ראשי (מע"ר) חדש בכניסה הצפונית ליישוב, אשר יערב שימושים למגורים, לתעסוקה, לשטחי ציבור ולמסחר. מוקד עירוני זה יחובר למוקד התיירותי בגרעין הכפר, תוך עיבוי הפעילות המסחרית-כלכלית, לאורך הדרך הראשית. כמו כן, מקצה התוכנית שטח להקמת פארק עירוני בסמוך למע"ר ולשכונות המגורים.
בנוסף, התוכנית מציעה הרחבה של אזור התעסוקה בצפון היישוב לאורך כביש 77, והשלמתו כהמשך רציף לאזורי התעשייה של משהד ונצרת עילית. היא אף מייעדת מתחמים נרחבים לפיתוח שכונות מגורים חדשות בעלות צביון עירוני, בצמוד וכהמשך טבעי של אזורי בינוי קיימים, זאת לצד יצירת תשתית להתחדשות וחיזוק השכונות הוותיקות.
הקשר לתקופה הביזנטית
נזכיר כי בכפר כנא מתגוררים כיום כ-90% מוסלמים וכ-10% נוצרים. במנהל התכנון מציינים כי התוכנית, שהוכנה על ידי צוות תכנון בראשות אדריכלית דורית שפינט, מתייחסת לפיתוח מערך התיירות ביישוב, בעיקר על בסיס הפוטנציאל שקיים בו בזכות כנסיות חשובות לעולם הנוצרי. בנוסף, מוקצה שטח לפארק ארכיאולוגי במתחם כ??ר?ם-א-ר?אס, שבו עתיקות בעלות חשיבות בינלאומית.
מדובר בתל ארכיאולוגי שבו שרידים מתקופת הברזל (לפני כ-3,000 שנים ועד לתקופה הביזנטית). יש בין החוקרים המזהים באתר זה קאנא הקדומה שהוזכרה בברית החדשה של ישו. הפרק התיירותי כולל גם צירי טיול ותיור, המחברים את האתרים השונים, והנחיות לשימור מבנים ואתרים היסטוריים ודתיים.
או?רי אילן, יו"ר הוועדה המחוזית צפון, אמר לוואלה! נדל"ן: "התוכנית מאפשרת את תהליך התפתחות כפר כנא לעיר בעלת תפקיד מרכזי במטרופולין הרי נצרת, תוך חיזוק חוסנה החברתי ואיתנותה הכלכלית. היישוב בולט במרחב סובב נצרת בהיותו בעל אופי עירוני עם בנייה בצפיפות גבוהה יחסית לישובים הסמוכים. בנוסף, קיימים בו ובצמוד לו שטחים נרחבים בבעלות המדינה, ולתוכנית המתאר היכולת לפתח אותם בצביון עירוני ולהציע פתרונות דיור למשפחות שאין בבעלותן קרקע".