פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      בית שמש: פרויקט פינוי בינוי עם כ-1,000 דירות חדשות

      מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בשכונת רמת לח"י בעיר, שמקודם על ידי הותמ"ל, ובמסגרתו יהרסו 8 בנייני רכבת עם 176 דירות ישנות לטובת 12 מגדלים. 90 דירות יוקצו לדיור ציבורי

      רמת לחי בית שמש לפני ההתחדשות העירונית (יח"צ , החברה להתחדשות עירונית)
      שכונת רמת הלח"י בבית שמש (צילום: החברה להתחדשות עירונית)

      הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) תדון בקרוב באישור מזורז לפרויקט פינוי בינוי בשכונת רמת בית לח"י בבית שמש, שצפוי לכלול 1,076 יחידות דיור חדשות. הפרויקט, שמקדמת ע.ט החברה להתחדשות עירונית, הוא חלק מהליך פיתוח שעובר על העיר בשנים האחרונות, במסגרתו אף נחתם הסכם גג.

      במסגרת הפרויקט ייהרסו 176 דירות ישנות ב-8 בנייני רכבת בני 4 קומות כל אחד, לטובת 12 מגדלי מגורים עם 900 דירות נוספות לאלה שיחליפו את הישנות. הפרויקט יכלול 3 בנייני מגורים בני 9 קומות; 5 מגדלים בני 20 קומות; ו-4 מגדלים בני 23 קומות כולל חזית מסחרית. תמהיל הבנייה כולל כ-20% דירות 3 חדרים, 20%-25% דירות 5 חדרים והיתר בנות 4 חדרים.

      כ-90 דירות במתחם שייכות למערך הדיור הציבורי, ובדומה לשאר הדיירים השותפים לפרויקט, גם דיירי הדיור הציבורי ישוכנו בדיור זמני עד לסיום העבודות. לאחר המעבר לדירות החדשות, משרד הבינוי והשיכון יישא בהפרש תשלומי ועד הבית ושכר הדירה, כפי שנקבע בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שאושר לפני כשנה.

      הדיירים הוותיקים יקבלו דירות בנות 4 חדרים בשטח של 90 מ"ר (תוספת של כ-25 מ"ר) בקומות 2-10 כולל ממ"ד, חניה ומרפסת שמש; זאת לעומת הדירות הקיימות שכוללות 3-2.5 חדרים בשטח של 60-65 מ"ר בקומות 1-4. שווי הדירות כיום עומד על כ-700 אלף שקל ואילו הדירות החדשות נאמדות ב-1.3 מיליון שקל.

      לקריאה נוספת:
      הצצה מבפנים לאחוזה של פרינס בקריביים שעומדת למכירה פומבית
      כחלון הכריז: הגרלת ענק נוספת של מחיר למשתכן ביולי
      אושר לקריאה ראשונה: מתן "גרייס" בתשלומי משכנתא ללווים

      רמת לחי בית שמש לפני ההתחדשות העירונית (יח"צ , החברה להתחדשות עירונית)
      שכונת רמת הלח"י בבית שמש (צילום: החברה להתחדשות עירונית)
      הדמיה רמת לחי בית שמש אחרי ההתחדשות העירונית (יח"צ , עדן בר לוי אדריכלים)
      הדמיית שכונת רמת הלח"י בבית שמש אחרי ההתחדשות העירונית (עדן בר לוי אדריכלים)

      רעש האדמה גרם לקריסת אחד הבניינים בשכונה

      החברה תהיה אחראית גם לפיתוח הסביבתי של השכונה, הממוקמת בחלקה העילי של בית שמש הוותיקה, ברחובות שועלי שמשון ויהודה המכבי פינת רחוב השבעה, ולבניית מבני ציבור ומסחר. השטחים הירוקים בין הבניינים יוקמו בשיתוף עם העירייה.

      יצוין כי שכונת רמת לח"י הוקמה בשנות ה-60 של המאה הקודמת וכוללת עשרות שיכוני רכבת טרומיים הנמצאים כיום במצב רעוע וירוד. רעידת אדמה קלה שהתרחשה ב-2004 גרמה לקריסת אחד הבניינים כליל (ללא נפגעים) ולנזקים קלים וכבדים לבניינים אחרים.

      לדברי טל גולדשטיין ועמי כחלון, מנכ"לים משותפים ומבעלי ע.ט החברה להתחדשות עירונית, "אנו רואים חשיבות רבה בייזום פרויקט פינוי בינוי בפריפריה בכלל ובבית שמש בפרט. עיריית בית שמש השכילה להבין כי מצב הבניינים בחלקים מהעיר דורש שיפוץ ופיתוח בהקדם האפשרי, והם תומכים ועוזרים לנו בקידום הפרויקט לטובת הדיירים והעיר כולה".

      עוד הוסיפו כי "חברת עמידר החדשה בחרה בנו כיזמית פרויקט פינוי בינוי הגדול ביותר שלה עד כה בארץ. שכרנו את שירותי חברת גיאוקרטוגרפיה בניהול ד"ר רינה דגני, במטרה לבחון את ההיבטים החברתיים של תושבי השכונה; ועל התכנון הופקד משרד בר-לוי אדריכלים בהובלת עדן בר. הדיירים יוצגו על ידי עו"ד נורית קצב ממשרד שרקון בן עמי ושו"ת".

      רמת לחי בית שמש הדמיה אחרי ההתחדשות העירונית (יח"צ , עדן בר לוי אדריכלים)
      הדמיית שכונת רמת הלח"י בבית שמש אחרי ההתחדשות העירונית (עדן בר לוי אדריכלים)
      רמת לחי בית שמש הדמיה אחרי ההתחדשות העירונית (יח"צ , עדן בר לוי אדריכלים)
      הדמיית שכונת רמת הלח"י בבית שמש אחרי ההתחדשות העירונית (עדן בר לוי אדריכלים)