פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      הלמ"ס: ירידה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2018

      בחודש מרץ האחרון נמכרו 1,550 דירות חדשות - צניחה של 24% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. ברבעון הראשון חלה ירידה של 4% במכירות ובחישוב שנתי מדובר בצניחה של 20%. הביקושים הגבוהים לדירות - במחוז מרכז

      הלמ"ס: ירידה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2018
      צילום: ניב אהרונסון, עריכת וידאו: ניר חן

      (בווידאו: ירידה של 20% במכירת דירות חדשות בשנה)

      ירידה במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון של 2018: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) המתפרסמים היום (חמישי), ב-3 החודשים האחרונים (ינואר-מרץ) נמכרו כ-4,800 דירות חדשות לציבור הרחב. מדובר בירידה של 4.4% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-3 החודשים שקדמו להם (אוקטובר-דצמבר 2017).

      אשר לחודש מרץ לבדו, מהנתונים עולה כי נמכרו 1,550 דירות חדשות לעומת 1,601 דירות בחודש שקדם לו (פברואר) - ירידה של 3.2%. לעומת התקופה המקבילה אשתקד מדובר בירידה של 24% (במרץ 2017 נמכרו 2,037 דירות חדשות).

      בהסתכלות שנתית, מהנתונים עולה כי ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2017-מרץ 2018) נרשמה ירידה של 20.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (אפריל 2016- מרץ 2017).

      כ-34% מהדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בשנה החולפת היו במחוז המרכז, כ-18% במחוז תל אביב, כ-16% במחוז חיפה, כ-12% במחוז דרום, ובמחוז צפון וירושלים נמכרו בכל אחד כ-8%.

      לקריאה נוספת:
      לראשונה מזה יותר מעשור: ירידה שנתית במדד מחירי הדיור
      אחרי 38 שנים: עיריית ת"א הרסה את הדולפינריום המיתולוגי
      ענבל אור ביטלה את הבקשה לפתוח עוסק מורשה

      פרויקט בנייה בעיר תל אביב (ShutterStock)
      אתר בנייה בתל אביב (צילום אילוסטרציה: ShutterStock)

      ירידה של 11% בביקושים לדירות חדשות

      אשר לנתוני הביקושים לדירות, שאותם מכנה הלמ"ס הכמות המבוקשת של דירות חדשות, ברבעון הראשון של השנה נרשמה ירידה של 11.1% בביקושים בהשוואה לרבעון הקודם. מדובר בנתונים שכוללים מספר הדירות החדשות שנמכרו וכן מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. בתקופה זו עמד הכמות על כ-8,530 יחידות דיור.

      מחישוב שנתי עולה כי ב-12 החודשים האחרונים כ-28% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 17% במחוזות הצפון ותל-אביב, כ-16% במחוז הדרום, כ-12% במחוז חיפה וכ-8% בלבד במחוז ירושלים.

      מספר הדירות שלא למכירה (דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) שהחלה בנייתן בחודשים ינואר-מרץ 2018 היה נמוך ב-18.5% בהשוואה ל-3 החודשים הקודמים.

      ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 16% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים; כאשר בתקופה זו החלה בנייתן של 2,590 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 8.5 דירות שמכרו קבלנים. זאת לעומת 12 החודשים הקודמים, בהם החלה בנייתן של כ-4,810 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.7 דירות שמכרו קבלנים.

      בבחינה לפי מחוזות נמצא כי בחישוב שנתי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,030 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7.3 דירות שמכרו קבלנים; ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-930 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4.3 דירות שמכרו קבלנים.

      כמות מבוקשת של דירות חדשות (יח"צ , הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה)
      כמות מבוקשת של דירות חדשות (מקור: הלמ"ס)