פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      מגה-פרויקט התחדשות עירונית בנס ציונה: 1,400 דירות חדשות

      חברת אאורה ישראל נבחרה לקדם פרויקט פינוי בינוי במתחם מרגולין בעיר, המשתרע על פני כ-76 דונם וכולל 340 יחידות דיור ישנות. במקומן ייבנו 20 בניינים חדשים בני 12 קומות

      מגה-פרויקט התחדשות עירונית בנס ציונה: 1,400 דירות חדשות
      עריכת וידאו: אביב אירגז

      (בווידאו: כל מה שרציתם לדעת על התחדשות עירונית)

      חברת אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, הודיעה היום (חמישי) כי חברה-בת בשליטתה (90%), יחד עם חברת MnG, נבחרו לקדם פרויקט פינוי בינוי רחב היקף הכולל 340 בעלי זכויות ברחובות האצ"ל, מרגולין וירושלים בנס ציונה. מדובר במתחם המכונה מרגולין ומשתרע על פני שטח של כ-76 דונם.

      במסגרת הפרויקט תפעל אאורה להריסת עשרות הבניינים הקיימים והקמת בניינים חדשים תחתם. הפרויקט יתבצע במתכונת פינוי בינוי על סמך תב"ע (תוכנית בניין עיר) בסמכות הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. החברה תחל לקדם את התב"ע בתקופה הקרובה, בשיתוף פעולה עם עיריית נס ציונה.

      מתחם מרגולין ממוקם בצפון-מזרח העיר, בחלקה המערבי של שכונת יד-אליעזר וגובל בשכונות גני הדר, גבעת הצבר וסביוני הפארק. המתחם מוקף בשטחים פתוחים בקרבת כביש 431 ותחנת הרכבת "הראשונים" בראשון לציון.

      לקריאה נוספת:
      הלמ"ס: איזו עיר מרוויחה הכי הרבה מארנונה
      העיר המטרופולינית שבה דירת 3 חדרים עולה 650 אלף שקל
      המאבק בתאונות הבנייה: משרד העבודה יפעיל רחפנים

      רחוב מרגולין נס ציונה (צילום מסך , Google Street View)
      רחוב מרגולין נס ציונה (צילום: Goodle Street View)

      מחירי הדירות בנס ציונה: 2.3 מיליון שקל ל-4 חדרים

      כיום מצויים במתחם 34 מבנים ותיקים בני 3-4 קומות, כולם במצב פיזי ירוד. תחת 340 הדירות הישנות שייהרסו במסגרת הפרויקט, תקים החברה 20 בניינים חדשים בני 12 קומות אשר יכללו בסך הכול כ-1,400 דירות חדשות. כמו כן, החברה תפתח בשכונה שטחים פתוחים שיכללו גינות ציבוריות ומתקנים.

      תמהיל הדירות שישווק במסגרת הפרויקט יהיה מגוון ויכלול, בין היתר, דירות 3 חדרים. בעלי הזכויות במתחם יקבלו תוספת של 25 מ"ר לשטח דירתם הקיימת, מרפסת שמש בשטח שלא יפחת מ-12 מ"ר וחניה. יצוין כי מחירי דירות 4 חדרים בנס ציונה נעים בין 2.1-2.3 מיליון שקל ומחירי דירות 5 חדרים נעים סביב 2.5 מיליון שקל.

      לדברי אטרקצ'י, "אנו שמחים על ההזדמנות להוביל פרויקט עצום בסדר גודל שכזה, וסבורים כי גודלו של המתחם והיקף הפרויקט שיוקם בו, בשילוב עם בנייה ברמה הגבוהה ביותר ותוך הקפדה על הפרטים, ימצבו אותו כפרויקט משמעותי וייחודי באזור. מתחם מרגולין הוא פרויקט הפינוי בינוי הראשון שלנו בנס ציונה, אשר סומנה על-ידנו כיעד משמעותי, וזאת לאור מיקומה הגאוגרפי והאוכלוסייה האיכותית המתגוררת בעיר. אנו בוחנים בימים אלה מתחמים נוספים בעיר ובאזור השפלה, אשר מהווה אזור ביקוש משמעותי, וזאת לצורך קידום פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית".