(בווידאו: כל מה שצריך לדעת על תמ"א 38)
"משרד הבינוי והשיכון פועל לחתימה על הסכמי גג להתחדשות עירונית עם הרשויות מקומיות, שמותנים בפיתוח העירוני בפועל - וזה דבר שלוקח הרבה זמן". כך אמר היום (שני) מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, חגי רזניק, ביום עיון בנושא התחדשות עירונית שערך ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים.
רזניק הוסיף: "יש פה עולם מורכב שכולל ראשי רשויות, יזמים וממשלה. חלק מראשי הערים פחות רוצים לשתף פעולה עם פרויקטים להתחדשות עירונית. הפתרון לכך הוא חתימת הסכם מסגרת של הממשלה עם הרשויות, שיפרט את הפיתוח העירוני הנדרש מהם, ובכלל זה פרויקטים להתחדשות עירונית. אנחנו בתחילתו של תהליך - שבסופו של דבר ייצר גל של בנייה ברחבי הארץ".
קשיים גם מצד הוועדות המקומיות
יהודה כתב, היו"ר הנבחר של ההתאחדות, טען כי "הרשויות המוניציפליות חוששות שהתחדשות עירונית תביא לעומס על התשתיות הקיימות, אבל דווקא התחדשות עירונית תביא להתחדשות שלהן. יש לכך ערך כלכלי ואף ביטחוני. כיום פרויקטים נדחקים וכדי לאפשר פרויקטים יש לבצע שינוי בתמ"א 38".
כתב הוסיף כי "קידום תוכניות החדשות עירונית יביאו לפתרון מצוקת הדיור הקשה. אני קורא לפרנסי הערים לא להערים קשיים - ואם יערימו, יש לנו אמצעים משפטיים לטפל בנושא". בהמשך התייחס גם לסוגיית התחבורה ואמר כי הפתרון למצוקת הפקקים הוא הקמת פרויקטים שמכילים עירוב שימושים של מגורים עם מסחר ותעסוקה.
עו"ד ענת בירן טענה כי קשיים לגבי קידום פרויקטים מסוג זה מגיעים גם מצד הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה. לטענתה, העיריות מנסות לצמצם את שטחי התוספת שהיזמים מעניקים לדיירים: "היזמים מפחדים היום לחתום על חוזים מול הדיירים, כי הדברים הללו לא ברורים ולא פתורים", הדגישה.
שמאית המקרקעין נחמה בוגין התייחסה לציפיות של הדיירים מפרויקטים של התחדשות עירונית. "הדיירים נכנסים לפרויקט כשהם לא שווים - ויוצאים ממנו לא שווים. תמיד יהיו כאלה שירוויחו מעט יותר".