פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      מחיר למשתכן בהרצליה: 110 מ"ר בלפחות 1.93 מיליון שקלים

      1,468 דירות חדשות מוזלות ייבנו במסגרת תכנית מחיר למשתכן בהרצליה אבל למרות ההנחה נראה כי הן עדיין פונות לקהל בעלי האמצעים. מכרזים נוספים נסגרו ברמלה, רמת בית שמש, כרמיאל ושלומי

      מחיר למשתכן בהרצליה: 110 מ"ר בלפחות 1.93 מיליון שקלים

      מכרז מחיר למשתכן בהרצליה, אחד המכרזים המבוקשים והמסקרנים במסגרת התוכנית הממשלתית, נסגר בגליל ים עם קרקע ששווקה להקמתן של 1,468 דירות חדשות מוזלות. אלא שלפי תוצאות המכרזים, על אף ההנחה שהדירות המוזלות מבטאות ביחס למחיר השוק, הרי שהדירות בהרצליה פונות לקהל שיש ברשותו אמצעים – שכן מחירי הדירות נעים בין כ-1.5 מיליון שקלים לכ-2 מיליון שקלים.

      לקריאה נוספת:

      דיור ציבורי: הזכאים ימשיכו לחכות גם ב-2017
      הבלגן חוגג: מכרז לקוי בקריית מוצקין יגיע ליועמ"ש
      הדירות הזעירות בהונג קונג יותר קטנות ממקומות החנייה שלהן

      על פי תוצאות המכרזים שמפרסם משרד האוצר, המחיר ההתחלתי לדירת 80 מ"ר (כולל חניה מחסן ומרפסת) יעמוד על 1,447,179 שקלים ואילו המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר (כולל חניה מחסן ומרפסת) יעמוד על 1,769,491 שקלים. מחירה ההתחלתי של דירת 110 מ"ר (כולל חניה מחסן ומרפסת) יעמוד על 1,930,646 שקלים. במשרד האוצר ציינו כי מחירי הדירות בהרצליה מבטאים הנחה של 28% ממחיר דירות דומות בשוק באזור.

      המכרז בגליל ים הינו חלק ממספר מכרזים בתוכנית מחיר למשתכן שנסגרו בימים האחרונים. סך הכל שווקו במכרזים האחרונים קרקעות לכ-3,000 דירות ברמלה, רמת בית שמש, כרמיאל ושלומי וכאמור גם בהרצליה – שם שווקה חטיבת הקרקע הגדולה ביותר.

      במכרז בפרויקט גליל ים בהרצליה שווקו זכויות חכירה ב-6 מתחמים, סה"כ 1,468 יח"ד למגורים בבניה רוויה ונמוכה ו- 30,000 מ"ר לתעסוקה, מוסדות ציבור, פארק ושטחים ציבוריים ופתוחים. בתכנית זו יוכלו היזמים להוסיף עוד כ-243 יחידות דיור (לפי תוספת שבס( ולבנות עד 1,711 דירות סך הכל.

      הקרקע ששווקה על ידי רשות מקרקעי ישראל תחבר את חלקי העיר הרצליה, בצמוד לגליל ים, תגדיל את היצע הדירות בעיר ותסייע בהצערה ובאיזון מחדש של אוכלוסיית העיר. פרויקט גליל ים צפוי להגדיל את העיר הרצליה בלמעלה מ-10,000 תושבים חדשים, שהם גידול של כ-12% באוכלוסיית העיר. רובע המגורים החדש, ייבנה בבנייה רוויה בגובה 10 קומות, המשולבת ב 7 מגדלים בבנייה גבוהה.

      בנוסף יבנה במסגרת השכונה פארק מרכזי רחב ידיים בהיקף של 110 דונם, בו תהיה רשת ירוקה של שדרות, גני ילדים מפוזרים, טיילות ושטחי תעסוקה, בהתאם לכך העבודות לפיתוח שלב א' של הפארק נמצאות בשלבי תכנון מתקדמים ויפורסמו למכרז ביצוע בהקדם.

      "שנת 2016 תסתיים כשנת שיא של כל הזמנים בתכנון ושיווק דירות"

      מכרז "מחיר למשתכן" בהרצליה יוצא במסגרת הסכם הגג שנחתם בין עיריית הרצליה לרשות מקרקעי ישראל, בו הוסכם כי העירייה תתוקצב עבור פיתוח התשתיות המשרתות את התכנית בכלל ועבור פיתוח הפארק בפרט.

      ברמת בית שמש שווקו בהצלחה 408 דירות ושם מבטאים מחירי הדירות הנחה של 21% ממחיר דירות דומות בשוק. המחיר התחלתי לדירת 80 מ"ר (כולל חניה מחסן ומרפסת) יעמוד על 760,814 שקלים, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר(כולל חניה מחסן ומרפסת) יעמוד על 931,400 שקלים ואילו מחירה ההתחלתי של דירת 120 מ"ר (כולל חניה מחסן ומרפסת)יעמוד על 1,101,986 שקלים.

      שכונה ד'2 ברובע ד', בדרום רמת בית שמש, הינה שכונה חדשה בחלק הצפוני של הרובע החדש. העיר מוקפת נוף כפרי ומרוחקת כ– 35 ק"מ מירושלים. הקמת השכונה כוללת גם מרכזים מסחריים חדשים, מתחמי חינוך ואף כביש חדש שיחבר בין כביש 375 ועד בית שמש עצמה. השכונה תהייה מותאמת לציבור בצביון חרדי.

      בכרמיאל שווקו קרקעות בשכונת רמת נבון (הר כרמי) ל- 248 דירות. מחירי הדירות בכרמיאל מבטאים הנחה של 11% ממחיר דירות דומות בשוק. המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת יעמוד על 749,483 שקלים, והמחיר התחלתי לדירת 110 מ"ר כולל חניה מחסן ומרפסת יעמוד על 1,031,547 שקלים.

      שכונת רמת נבון, ע"ש נשיא המדינה יצחק נבון ז"ל, הינה שכונה חדשה אשר התחיל פיתוחה בשנת 2014. מחיר למשתכן חוזר לשכונה ומצטרף ל- 538 יח"ד שכבר שווקו בה. השכונה גובלת עם כביש 784 ומחלף המקשר בין השכונה לישוב הוותיק של כרמיאל ולשכונה קיימת, גבעת רם.

      שר האוצר, משה כחלו ציין כי "שנת 2016 תסתיים כשנת שיא של כל הזמנים בתכנון ושיווק דירות. נמשיך את המאבק שלנו עבור הזוגות הצעירים עד שמשבר הדיור יסתיים. אין לי ספק שהפעולות הרבות שאנחנו עושים להגדלת ההיצע וריסון הביקושים ישפיעו לבסוף על שוק הדיור כולו".