פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      בנק ישראל: זינוק בגביית המסים משוק הנדל"ן ב-2015

      דו"ח של בנק ישראל: היקף הגבייה ממע"מ על דירות חדשות ב-2015 הסתכם ב-7.6 מיליארד שקל; גביית המסים הישירים על עסקאות נדל"ן עלתה ב -36% ב-2015 והסתכמה ב-10.6 מיליארד שקל

      נגידת בנק ישראל, קרנית פלוג בוועידת ישראל לעסקים, דצמבר 2014 (מערכת וואלה! NEWS , תמר מצפי/גלובס)
      קרנית פלוג. (תצלום: תמר מצפי/גלובס )

      בנק ישראל מפרסם היום (ג') אומדן, המצביע על הדומיננטיות הרבה של שוק הנדל"ן הישראלי. על פי הפרסום, היקף הגבייה ממע"מ על דירות חדשות ב-2015 הסתכם ב-7.6 מיליארד שקל, עלייה של 28% לעומת 2014.

      הסינים דורשים פיטורים המוניים בתנובה
      קניתם ב"מחיר למשתכן"? תתכוננו להוציא הון על שדרוגים
      אלו ערים השתלמו השנה למשקיעי הנדל"ן?

      גביית המסים הישירים על עסקאות נדל"ן עלתה ב-36% ב-2015 והסתכמה ב-10.6 מיליארד שקל.

      לפי האומדן, גביית המע"מ על דירות חדשות וגביית מסי הנדל"ן הישירים תרמו יחדיו כ-30% מסך הגידול בגביית המסים ב-2015 - פי 5 ממשקלם בהכנסות בשנה שלפני כן. הגבייה משני רכיבי המס ב-2015 הייתה גבוהה ב-0.5% תוצר לעומת המחצית השנייה של העשור הקודם, כאשר התחילה הגאות בשוק. מסי הנדל"ן האלה היוו אז כ-4% מסך גביית המסים, ולפי האומדן משקלם עלה ל-6.7% מסך הגבייה ב-2015.

      האומדן להיקף ההכנסות ממע"מ על דירות חדשות נערך באמצעות נתונים על סך העסקאות בדירות אלה, תוך התחשבות מסוימת בפערי הזמנים שבין מועד רכישת הדירה לבין מועדי התשלומים בפועל, שמהם נגבה המס. על פי בנק ישראל, ההיקף הגבוה של מכירת דירות חדשות בשנתיים האחרונות יתרום להכנסות ממע"מ גם בשנתיים הבאות בשל פריסת התשלומים על דירות אלה.

      ב-2015, סך שווי העסקאות בדירות חדשות נאמד בכ-64 מיליארד שקל, זינוק של כ-60% לעומת 2014, הנובעת מעלייה חדה (56%) במספר העסקאות וגידול של 2% במחיר העסקה הממוצע. הגידול במספר העסקאות הושפע במידה רבה מסיום תקופת ההמתנה לתוכנית "מע"מ אפס", שלא יצאה לפועל, ומהמשקיעים שמיהרו לרכוש דירה לפני העלאת מס הרכישה באמצע השנה.