הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) תדון ביום שני הבא, ה-2.3.26, לראשונה בתוכנית התחדשות עירונית בטבריה, במסגרת ישיבת "שולחן עגול". מדובר בתוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בשם "טבריה המגינים", המקודמת ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית טבריה והמנהלת העירונית להתחדשות.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-61 דונם בשכונת קרית שמואל, ממערב לעיר העתיקה ומצפון לרחוב אלחדיף ומתחם לב העיר. במסגרת התוכנית יפונו 131 יחידות דיור ב-12 מבנים ישנים המצויים במצב תחזוקתי ירוד, ובמקומם יוקמו כ-1,040 יחידות דיור חדשות. הבינוי המתוכנן כולל שילוב בין מגדלי מגורים בני 30-20 קומות לבין בנייה מרקמית של עד עשר קומות, בתמהיל דירות מגוון.
מעבר למגורים, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית חדשה שתשלב מבנים לשימור לצד מסחר ושימושים ציבוריים לאורך רחוב אלחדיף, וכן רשת שבילי הליכה ורכיבה שתחבר בין המתחם החדש לשכונות הסמוכות. בנוסף מתוכננים מבני ציבור, גינות ושטחי מסחר.
המתחם יחולק לשישה מתחמי פינוי בינוי עצמאיים, כך שניתן יהיה לקדם ביצוע בשלבים, תוך התאמת תשתיות ושירותים ציבוריים לכל שלב. ברשות להתחדשות עירונית ציינו כי המתחם נבחר מבין מספר אזורים שנבחנו בעיר, בין היתר בשל סיכון סייסמי מוגבר, גיל המבנים וגובה הבינוי הקיים - גורמים שהופכים את ההתחדשות לצורך בטיחותי ולא רק תכנוני.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "קידום התחדשות עירונית בערי פריפריה כמו טבריה נותן מענה ישיר לצורכי בטיחות ומיגון, ובראשם חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והוספת ממ"דים. מדובר במהלך חיוני, המשלב שדרוג תשתיות, חידוש המרחב הציבורי ושיפור תנאי המגורים, תוך חיזוק החוסן העירוני ומתן ודאות לתושבים ולעירייה".
אדריכלית אתי אפרתי-אריה, מתכננת הותמ"ל: "מדובר בתוכנית פינוי-בינוי הראשונה בטבריה שמקודמת בותמ"ל - צעד משמעותי בהתחדשות עירונית בלב המרקם הוותיק של העיר. התוכנית מאפשרת שדרוג מבנים ותשתיות לצד פיתוח מרחב ציבורי איכותי, תוך שימור ההיסטוריה המקומית ושיפור איכות חיי התושבים".
מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "מדובר בתוכנית הממוקמת בלב האזרחי של טבריה ותכנונה דרש תשומת לב לפרטים והבנת הצרכים של גופים ציבוריים רבים כגון חברת החשמל, ההסתדרות, עמידר, ועוד. איכות התוכנית המוצעת היא ביצירת מרחב ציבורי חדש ונגיש ומגורים מגוונים ובנוסף לתת מענה איכותי לכל המעורבים במתחם".
התוכנית נערכה על ידי משרד "גושן אדריכלים", בראש צוות התכנון האדריכל אריאל גושן.