במענה לפנייה דחופה של לשכת שמאי המקרקעין בישראל, שפורסמה לראשונה בוואלה נדל"ן, אישר שר הפנים, משה ארבל, את הארכת מועדי הגשת תביעות הפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. הארכה מתבצעת בעקבות נזקי תוכנית המטרו תת"ל 101/א, שההשפעות שלה הורגשו במגוון תחומים ברחבי הארץ, במיוחד לאור המצב הביטחוני שנוצר בעקבות מלחמת "עם כלביא" והמאבק בדרום ובצפון.
ההארכה מתבצעת לקראת פקיעת תקופת ההתיישנות בת שלוש השנים, ובצל הקשיים שהיו כרוכים בהכנת חוות דעת שמאיות - תנאי הכרחי להגשמת תביעות הפיצויים. כידוע, לשכת השמאים הציגה תמונה של מציאות קשה שבה שמאים רבים, שחלקם לא חזרו מהחופשות בחו"ל או אינם מצליחים ליצור קשר עם לקוחותיהם, נתקלו בקשיים להכין חוות דעת שמאיות נדרשות.
לפי המכתב הדחוף שהוגש על ידי עו"ד ארז קמיניץ ממשרד ארדינסט, בן נתן, טולידאנו ושות' עם המבורגר עברון, השמאים מציינים כי הצורך להוציא חוות דעת מקצועיות עבור הלקוחות הפך לאתגר כמעט בלתי אפשרי. המצב הביטחוני, שבו לא ניתן לעבוד בשגרה מלאה, יצר תחושת חוסר ודאות שגרמה ללחץ כבד מצד השמאים, שמבקשים להעניק את השירות המקצועי הנדרש מבלי להסתכן בדחיית תביעות הפיצויים של לקוחותיהם.
יו"ר לשכת השמאים, נחמה בוגין, הציעה מספר דרכים לפתרון הבעיה, וביניהם תיקון חקיקתי שיגדיר באופן חד-משמעי כי תקופת ההתיישנות לא תיכנס לחשבון בזמן מלחמה. עוד הוצעה האפשרות להשתמש בסמכותו של שר הפנים לפי סעיף 197(ב) לחוק, המאפשרת לו להאריך את המועד "מטעמים מיוחדים", גם לאחר שהתוקף המקורי חלף.
כמו כן, הוצעה גם חוות דעת משפטית שתמליץ שהספירה של תקופת ההתיישנות תחל רק לאחר פרסום התוכנית ברשומות, ולא קודם לכן. בוגין מדגישה כי פתרון מיידי וחד-משמעי חיוני על מנת למנוע פגיעות בזכויות קנייניות של אזרחים, במיוחד בתקופה כל כך מורכבת.
בעקבות הפנייה וההסכמות שנעשו, נראה כי משרד הפנים מכיר בקשיים שהציבה המלחמה ומבצע "עם כלביא" לא רק בשגרה אלא גם בהיבט המשפטי והשמאותי, ונכנס לתמונה על מנת להבטיח פתרון שמשרת את טובת הציבור.