תוריד את מחירי החופשות בישראל? אושרה הרפורמה הדרמטית בתחום המלונאות

בשורה לנופשים, אבל גם ליזמים: בהמשך לפרסום ראשון בוואלה נדל"ן, המועצה הארצית לתכנון ובנייה, בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה היום (ד') רפורמה מרחיקת לכת בתחום המלונאות. הרעיון פשוט אך מהפכני - כדי לעודד הקמה של מלונות חדשים, יוכלו יזמים לשלב מגורים בפרויקטים תיירותיים. כמה מגורים? עד 49% מהשטח.

מאחורי הרפורמה עומדים שר התיירות חיים כץ, מינהל התכנון ומשרד התיירות, שביחד מנסים להתמודד עם בעיה מוכרת: ענף המלונאות בישראל סובל מחוסר יציבות, ובניית מלונות חדשים כמעט ולא משתלמת כלכלית. התוצאה? מחסור חמור של כ-17 אלף חדרי אירוח - בדרך ליעד השאפתני של 7 מיליון תיירים בשנה עד 2030.

כדי להפוך את זה לכדאי, הרפורמה מאפשרת ליזם למכור דירות בפרויקט - ובלבד שיבנה קודם את כל שטחי המלון, יוכיח שאין היתכנות בלעדיהם, ויקבל את ברכת הדרך ממשרד התיירות. הדירות לא ייבנו בקו ראשון לים, הן יופרדו מהמלון, ויוגבלו בכל מיני דרכים כדי לא להפוך את המלון לפרויקט מגורים בתחפושת.

הרפורמה לא נגמרת בשילוב דירות בבתי מלון. שורת הקלות נוספת שאושרה כדי להגדיל את היצע חדרי האירוח בפריפריה ובמרחב הכפרי:

• מלונות כפריים יוכלו להכפיל את מספר החדרים מ-100 ל-200.

• מבנים לשימור בשטחים פתוחים - כמו תחנות משטרה מתקופת המנדט - יוכלו להפוך למלונות; ואפילו כפרי המרכז, שבעבר נאסר להקים בהם מלונות - יקבלו עכשיו אור ירוק.

מאחורי המהלך עומדת גם מגמה תיירותית עולמית: יותר ויותר אנשים מחפשים נופש בטבע, קרוב לבית ובלי להתרחק יותר מדי. ישראלים וגם תיירים מחו"ל מגלים את הקסם של חופשות בכפר - והממשלה רוצה להציע להם הרבה יותר אפשרויות.

שר התיירות, חיים כץ, חוגג את אישור הרפורמה: " מדובר במהלך שיזרז את קצב בינוי המלונות בישראל, יגדיל את ההיצע ויעודד תחרות שתשפיע על מחירי החופשה בישראל. נכון להיום, אנו נמצאים בחוסר של 17 אלף חדרי אירוח כדי לעמוד ביעד האסטרטגי שהצבנו של 7 מיליון תיירים בשנת 2030. במקביל לתמרוץ היזם, נשמור על עתודות הקרקע למלונאות תוך איזון תכנוני".

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן, מוסיף: "מדובר בתוכנית חשובה שנותנת מענה לתיירות בישראל. התוכנית פותרת חסמי פיתוח שהיו קיימים עד היום ותתמרץ הקמה של מלונות חדשים לצד תוספת מגורים".

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, מסכם: "לאחר הקורונה ומלחמת חרבות ברזל אנו עדים לביקושים גוברים לתיירות פנים ולגיוון בסוגי האכסון המלונאי. מדובר בתוכנית שנועדה לשפר את הכלכליות ויכולת המימוש של מתחמי תיירות שעמדו שוממים".