הישראלית שכובשת את בולגריה: בעיר המבוקשת וארנה, המתהדרת בכינוי "הבירה הימית" של בולגריה, בונה כיום קבוצת סביונים את אחד הפרויקטים המרגשים והייחודיים שנראו במדינה בעשור האחרון - פרויקט "חמשת האלמנטים" (The Five Elements Project).
מדובר במגה פרויקט הכולל הקמה של חמישה בנייני יוקרה עם כ-1,200 יחידות דיור, בליווי אחד ממשרדי האדריכלים הגדולים והוותיקים בישראל, "מילוסלבסקי אדריכלים". הפרויקט מתהדר בקומפלקס מגורים אקסקלוסיבי סגור לדיירים, המציע גם מרכז מסחרי שמיועד לרווחת התושבים. בנוסף, דיירי המתחם ייהנו מגישה למתקני נוחות ופנאי מגוונים, כמו בריכות שחייה, חדרי כושר, גני משחקים ושבילי הליכה, וכל זאת בסביבה ירוקה ומערכות אקולוגיות מתקדמות.
אחד מהדברים המיוחדים בפרויקט הוא האופי הייחודי של התכנון והבינוי. כל אחד מחמשת הבניינים יתוכנן עם דגש על אחד מתוך חמישה אלמנטים - אדמה, מים, אש, אוויר ורוח. כל אלמנט יבוא לידי ביטוי בעיצוב ובחוויה של המגורים, בבחינת "סוף מעשה במחשבה תחילה". הכוונה היא ליצור לא רק מבנים, אלא חוויות מגורים שמשקפות את הטבע הסובב אותנו.
כמו כן, בפרויקט תמצאו תמהיל דירות מגוון, הכולל ארבעה דגמים שונים בגדלים משתנים, המתאימים לצרכים ולתקציבים שונים. קהל היעד כולל את השוק המקומי, כאשר שיווק הדירות כבר החל לאחרונה עם ביקושים גבוהים מאוד. מחירי המכירה הממוצעים נעים סביב 1,800 יורו למ"ר, מה שמצביע על הפופולריות והביקוש שהפרויקט זכה להם.
מארק דובנוב, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת סביונים, מדגיש את הפוטנציאל שהמדינה מציעה: "מזה שנים שאנו פועלים בבולגריה בענף הנדל"ן. זיהינו את המיקום האסטרטגי של המדינה בחצי האי הבלקני, גישה לים השחור עם חופים מדהימים, טבע פראי ותיירות מפותחת. עם כ-7 מיליון תושבים, בולגריה היא חלק מהאיחוד האירופי, ומגמת השינוי להמרת המטבע המקומי ל-Euro מתקדמת. פרויקט חמשת האלמנטים הוא למעשה ה-DNA של קבוצת סביונים בבולגריה".
"הפרויקט הזה לא רק מציע מגורים יוקרתיים, אלא גם מחבר את הדיירים עם הטבע והסביבה, ומביא לתושבים חוויית מגורים שאין דומה לה. בעידן שבו רבים מחפשים איכות חיים, וארנה מציעה לאלו שמחפשים מקום חדש לשקול את הזדמנות המגורים המיוחדת הזו, בסביבה מדהימה שכל כך קשה למצוא במקומות אחרים. הצוות מצפה לעלות על הקרקע ברבעון השני של שנת 2025 ולאכלס את הפרויקט לקראת סוף שנת 2028".
גיא מילוסלבסקי, בעלי משרד מילוסלבסקי אדריכלים, מוסיף: "מדובר בקרקע בפריים לוקיישן בעיר וארנה שבבולגריה, שם אנו שואפים ליצור קומפלקס מגורים ברמה גבוהה ובאיכות בלתי מתפשרת. המטרה שלנו היא לפתח זיקה בין בעלי הדירות ולהעמיק את תחושת הקהילתיות בשכונה. התכנון האדריכלי המיוחד שלנו יאפשר חיבור אמיתי של הקומפלקס, ויתן לו זהות יוקרתית ואווירה קהילתית. הקומפלקס יכלול פסיליטיז מגוונים במרכזו, כולל מסחר ופנאי, שיתמכו ויעשירו את חיי הדיירים. נוסף על כך, האדריכלות המיוחדת תתאפיין בעיצוב מדורג ואובלי, מה שיאפשר מרפסות מוגנות ובו זמנית שימושיות לדיירים. מבחינת הבחירה בחומרים, בחרנו להשתמש בחומרים מהאיכות הגבוהה ביותר ובפרטי ביצוע בסטנדרט הגבוה ביותר".
למה וארנה?
וארנה ממוקמת בצפון מזרח בולגריה, לחופי הים השחור, והיא ידועה בזכות החופים היפים שלה, האטרקציות התרבותיות וההיסטוריות, והחיים העירוניים התוססים. העיר מציעה שילוב של היסטוריה עשירה, תרבות מגוונת, ומרכזי תיירות מפותחים, מה שהופך אותה ליעד מבוקש עבור תיירים ומשקיעים כאחד.
אחד היתרונות הבולטים של וארנה הוא מיקומה האסטרטגי בחצי האי הבלקני, מה שמקנה לה גישה נוחה למגוון רחב של מדינות ותרבויות. לאור זה, העיר נהנית מעלייה משמעותית במספר התיירים בשנים האחרונות, וכך גם עלייה בפוטנציאל ההשקעה בנדל"ן.